Casa a schiera terminale con giardino profondo e soleggiato

Questa casa a schiera terminale si trova in una zona residenziale con un'ottima connessione alle strade principali e ai centri urbani. La proprietà è stata costruita nel 1974 e offre circa 111 metri quadrati di spazio abitativo con un volume totale di circa 385 metri cubi. La residenza conta cinque stanze in totale, di cui quattro camere da letto, rendendola adatta a famiglie o nuclei familiari che necessitano di più posti letto.

La proprietà vanta una classificazione energetica C, che indica un livello moderato di efficienza energetica, tipico delle case di questo periodo. Il riscaldamento è garantito da un sistema a caldaia centralizzata (CV-ketel), un'installazione standard per le proprietà residenziali olandesi di quest'epoca.

Una delle caratteristiche esterne più notevoli è il giardino posteriore profondo e soleggiato, che beneficia di un'orientazione favorevole per l'esposizione solare durante tutto il giorno. Il giardino include una struttura esterna di circa 8 metri quadrati, che offre spazio pratico per attrezzature da giardino, biciclette o altri oggetti da esterno. L'area del lotto totale misura 140 metri quadrati, una dimensione ragionevole per una casa a schiera terminale che permette varie possibilità di layout del giardino.

La posizione di questa proprietà offre diversi vantaggi pratici. I generi di prima necessità come negozi e altre strutture sono raggiungibili a piedi, contribuendo a uno stile di vita comodo senza dipendere dai mezzi di trasporto per le commissioni quotidiane. Nelle vicinanze si trovano strutture educative e impianti sportivi, un aspetto particolarmente rilevante per le famiglie con bambini. La proprietà gode di un buon accesso alle autostrade A16 e N3, consentendo spostamenti regionali efficienti. Il centro di Dordrecht è raggiungibile in auto in meno di dieci minuti, mentre le città più grandi di Rotterdam e Breda distano entrambe circa 25 minuti di auto. Questa connettività rende la posizione attraente per i pendolari che lavorano in questi centri urbani ma preferiscono vivere in un contesto residenziale più piccolo.

Le proprietà su questo lato specifico della strada sono note per caratteristiche che attraggono gli acquirenti. Queste includono dimensioni generose del soggiorno, un profilo stradale piacevolmente ampio e giardini che offrono una reale utilità piuttosto che una semplice funzione decorativa. Questi attributi sono costantemente identificati come fattori decisivi per i potenziali acquirenti in questa zona.

Essendo una casa a schiera terminale (eindwoning), questa proprietà beneficia di finestre laterali aggiuntive rispetto alle case a schiera centrali, permettendo potenzialmente una maggiore penetrazione di luce naturale negli spazi interni. La data di costruzione del 1974 colloca la proprietà in un'era dello sviluppo residenziale olandese che prevedeva tipicamente costruzioni in muratura solida con piante pratiche progettate per una vita familiare confortevole.

L'annuncio indica che questa proprietà è stata venduta molto rapidamente attraverso la rete privata dell'agente prima di essere pubblicata sulle piattaforme immobiliari pubbliche. Questo evento dimostra che certe proprietà in posizioni desiderabili con specifiche pratiche possono attrarre acquirenti seri attraverso canali professionali diretti. La vendita rapida suggerisce che la proprietà soddisfacesse i requisiti di un profilo specifico di acquirente attivo nel mercato locale in quel momento.

Per i potenziali acquirenti interessati a proprietà simili in questa zona, vale la pena notare che la combinazione di quattro camere da letto, un giardino profondo e una buona accessibilità autostradale rappresenta un segmento di mercato specifico che tende ad attrarre una domanda costante. Le proprietà con queste caratteristiche, in particolare quando sono mantenute a uno standard ragionevole con un'etichetta energetica nel range C, trovano tipicamente acquirenti disponibili relativamente rapidamente quando sono prezzate in modo adeguato rispetto alle condizioni del mercato locale.

Lo spazio esterno di deposito di 8 metri quadrati è un'aggiunta pratica che non deve essere sottovalutata in termini di utilità quotidiana. Nel contesto residenziale olandese, avere un'area di stoccaggio dedicata e accessibile per articoli come biciclette, mobili da giardino, attrezzi e decorazioni stagionali contribuisce in modo significativo alla vivibilità complessiva di una casa e aiuta a mantenere le aree abitative principali organizzate e in ordine.

La dimensione del lotto di 140 metri quadrati, combinata con la posizione a schiera terminale, suggerisce che il giardino si estende in profondità notevole dalla facciata posteriore. I giardini profondi di questa natura offrono opportunità per una netta suddivisione in zone, permettendo potenzialmente un'area patio vicino alla casa per mangiare e rilassarsi, una sezione centrale con prato o aiuole e un'area più funzionale vicino all'edificio di deposito. L'orientamento soleggiato menzionato nell'annuncio è un attributo significativo che migliora l'usabilità e il godimento degli spazi esterni durante i mesi più caldi.

In sintesi, questa casa a schiera terminale del 1974 offriva circa 111 metri quadrati di spazio abitativo con quattro camere da letto, un giardino profondo e soleggiato di 140 metri quadrati che include 8 metri quadrati di deposito esterno, etichetta energetica C e una posizione conveniente con buon accesso alle strutture locali e alle autostrade regionali. La proprietà rappresenta un tipico esempio di edilizia residenziale per famiglie in questa regione, combinando un layout interno pratico con caratteristiche esterne desiderabili e una forte connettività con i centri urbani circostanti.