Villa indipendente classica con vista libera vicino a Kalenbergse Plas

Questa villa indipendente si trova su Verlengde Bredestraat a Meteren, precisamente nell'area di Kalenberg. La proprietà viene offerta a un prezzo di 1.195.000 euro, spese a carico dell'acquirente. La villa è stata costruita nel 2001 e presenta un tetto a capanna coperto da tegole. Con una superficie abitabile di 229 metri quadrati e una superficie del lotto di 709 metri quadrati, questa proprietà offre ampi spazi abitativi per famiglie o persone in cerca di molto spazio.

La proprietà presenta uno stile architettonico classico con una facciata simmetrica che dona all'abitazione un aspetto elegante. Gli interni sono stati rifiniti con materiali di alta qualità che si integrano con il design esterno tradizionale. Entrando dall'ingresso principale, si arriva in un ampio corridoio che dà accesso alla toilette, alle scale e al soggiorno.

Il soggiorno è situato nella parte anteriore della casa e beneficia di ampie finestre e di un bovindo che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale. Da questa stanza si gode di una piacevole vista verso la Kalenbergse Plas, un lago vicino. Il camino funge da punto focale nella zona giorno e contribuisce a creare un'atmosfera calda. Le dimensioni del soggiorno sono sufficienti per ospitare un grande tavolo da pranzo, rendendo questo spazio adatto sia all'uso quotidiano che per intrattenere gli ospiti.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina, progettata come una cucina abitabile in cui cucinare e socializzare si fondono naturalmente. La cucina ha un layout pratico e offre viste sull'esterno. Attraverso la lavanderia si accede al giardino e all'ampio garage. Il garage è attaccato alla casa, costruito in pietra, e ha una capacità per un veicolo. È completamente isolato e dotato di elettricità, riscaldamento e acqua corrente, il che lo rende adatto anche per l'uso come spazio per hobby o officina, oltre al parcheggio.

Il primo piano contiene quattro camere da letto, tutte di dimensioni confortevoli e dotate di sistemi di aria condizionata. L'aria condizionata garantisce un clima interno piacevole sia durante i mesi estivi che invernali. Il bagno di lusso di questo piano è completamente attrezzato con vasca da bagno, doccia a pavimento, doppio lavabo con mobile e wc. Il ballatoio dà accesso a tutte le stanze e contribuisce a una pianta logica e pratica.

Al secondo piano è stata ricavata una quinta camera da letto. Questo spazio è molto adatto per essere utilizzato come camera per gli ospiti, ufficio in casa o stanza per hobby. Inoltre, questo piano offre un notevole spazio di archiviazione e una lavanderia dedicata. La combinazione di queste caratteristiche rende il secondo piano un'area flessibile che può essere adattata alle esigenze dei residenti.

La qualità della costruzione e delle finiture è evidente in tutta la proprietà. La casa è stata costruita in modo solido e manutenuta con cura. Al piano terra sono stati installati caldi pavimenti in legno in combinazione con il riscaldamento a pavimento, creando un ambiente abitativo confortevole. Gli infissi sono di buona qualità e contribuiscono al livello generale di isolamento della proprietà.

La proprietà ha un'etichetta energetica B, che indica un ragionevole livello di efficienza energetica. Le misure di isolamento includono l'isolamento del tetto, il doppio vetro, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata di proprietà del proprietario, integrata dal camino aperto nel soggiorno. Anche l'acqua calda è prodotta dalla caldaia combinata.

Il giardino è stato progettato da un architetto paesaggista e funge da attraente prolungamento dello spazio abitativo. Il layout raggiunge un equilibrio tra verde, privacy e spazi aperti. Sono state create più terrazze, permettendo ai residenti di trovare un posto piacevole sia al sole che all'ombra in diversi momenti della giornata. Nel giardino è stato posto un lussuoso padiglione in quercia, dotato di cucina all'aperto e stufa. Questo rende lo spazio esterno particolarmente invitante per lunghe serate all'aperto in un ambiente riparato e atmosferico.

Il giardino posteriore ha una profondità di circa 17 metri e una larghezza di 21 metri, risultando in un'area di 357 metri quadrati. Il giardino si trova sul lato nord ed è accessibile tramite un sentiero posteriore da S. Abrahamsestraat. Questo accesso posteriore offre vantaggi pratici per raggiungere il giardino senza passare attraverso la casa. Oltre al garage attaccato, c'è una dipendenza in legno separata sulla proprietà.

Il parcheggio è disponibile sulla proprietà privata, e c'è anche parcheggio pubblico nelle vicinanze. Il volume totale della casa è di 900 metri cubi. La proprietà è collegata alla fibra ottica e ha collegamenti TV. La ventilazione è fornita attraverso una combinazione di sistemi di ventilazione meccanica e naturale.

La posizione della villa è sul confine di Kalenberg, con una vista ininterrotta sulla Kalenbergse Plas nella parte anteriore. A breve distanza c'è una piccola area balneare dove ci si può rilassare e nuotare durante le condizioni meteorologiche favorevoli. I servizi quotidiani si trovano a portata di mano, inclusi un supermercato, una palestra e scuole. La stazione ferroviaria di Geldermalsen è raggiungibile in bicicletta e offre collegamenti con città tra cui Utrecht e Den Bosch. Le autostrade A2 e A15 sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo questa posizione pratica per i pendolari.

L'area circostante di Kalenberg offre un mix di tranquillità residenziale e accessibilità pratica. Meteren è un villaggio che si è sviluppato nel corso degli anni mantenendo un certo carattere di paese. La vicinanza a cittadine più grandi come Geldermalsen significa che una gamma più ampia di strutture, compresi negozi specializzati e servizi sanitari, si trova a distanza ragionevole. La rete stradale della regione si collega bene ai principali centri economici nel centro dei Paesi Bassi.

Lo stile architettonico della villa attinge ai principi del design classico, il che si riflette nella facciata simmetrica e nella scelta dei materiali. Questo stile dona alla proprietà una qualità senza tempo che la distingue dai tipi di abitazione più contemporanei. Il tetto a capanna con tegole contribuisce all'aspetto tradizionale, mentre la qualità dell'esecuzione garantisce che la proprietà soddisfi i moderni standard di comfort e durabilità.

Il layout interno è stato attentamente progettato per supportare vari stili di vita. Il piano terra con la combinazione di soggiorno e zona cucina crea il cuore sociale della casa in cui possono svolgersi la vita familiare e il ricevimento. La separazione delle zone notte su due piani superiori garantisce privacy per i diversi membri della famiglia. La presenza dell'aria condizionata in tutte le camere da letto risponde a un'esigenza di comfort moderno particolarmente rilevante durante i caldi periodi estivi.

Il padiglione da giardino con cucina all'aperto rappresenta un'estensione dello spazio abitativo nell'area esterna. Avere uno spazio esterno coperto e riparato con capacità di riscaldamento significa che il giardino può essere utilizzato per una parte significativa dell'anno, non solo durante i mesi estivi. La costruzione in quercia del padiglione è in linea con il livello generale di qualità della proprietà.

La designazione catastale è GELDERMALSEN H 2297, con la proprietà detenuta in piena proprietà. Il trasferimento della proprietà è da discutere, indicando una certa flessibilità riguardo alla data di trasloco. Con sei stanze tra cui cinque camere da letto, questa villa offre alloggi sostanziali per varie composizioni domestiche.