Ampio appartamento con vista panoramica verde nel complesso De Bascule

Questo appartamento si trova in Veldzicht 63 ad Almelo, situato nella zona di Ootmarsumsestraat. La proprietà fa parte del complesso residenziale noto come De Bascule, un edificio moderno e ben mantenuto costruito nel 2009. Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 575.000 euro, che è il prezzo pagabile dall'acquirente inclusi i costi di acquisto aggiuntivi.

L'appartamento offre una generosa superficie abitabile di 125 metri quadrati, che è notevolmente più grande rispetto alla media degli appartamenti in questa regione. La proprietà presenta un totale di tre stanze, comprendente due ampie camere da letto in aggiunta all'area soggiorno. L'intero edificio contiene otto piani residenziali e questo particolare appartamento si trova al settimo piano, offrendo una posizione elevata che contribuisce alle viste impressionanti.

Entrando nell'appartamento, i residenti vengono accolti da una sensazione di spazio e luce naturale. Il soggiorno è collegato a una cucina moderna, creando un ambiente abitativo aperto e fluido. Sono state incorporate grandi finestre in tutte le principali aree abitative, permettendo l'ingresso di abbondante luce naturale nell'appartamento mentre incorniciano le vedute del circostante paesaggio verde. La cucina è descritta come una moderna cucina abitabile, progettata per servire sia come spazio funzionale di cottura sia come area sociale per la vita quotidiana.

Le due camere da letto sono note per essere spaziose, offrendo un alloggio confortevole per i residenti. Il bagno è stato finito a buon livello e include una doccia a pavimento, un mobile da bagno e un secondo wc, fornendo una comodità aggiuntiva rispetto ad avere un solo bagno. Inoltre, l'appartamento include una pratica lavanderia che può servire come area di lavanderia, aggiungendo alla disposizione funzionale della proprietà.

Una delle caratteristiche notevoli di questo appartamento è la loggia, che misura 18 metri quadrati. Questo spazio esterno è accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, rendendolo un'estensione versatile delle aree abitative interne. La loggia è dotata di pareti in vetro, che offrono riparo dal vento e dalle condizioni meteorologiche. Questo design permette ai residenti di utilizzare lo spazio esterno per una parte significativa dell'anno, anche durante le stagioni più fresche quando un balcone aperto potrebbe essere meno confortevole.

Le viste dall'appartamento si affacciano sull'area verde lungo il canale da Almelo a Nordhorn. Direttamente di fronte all'edificio si erge il caratteristico Banisgemaal, una stazione di pompaggio che aggiunge un elemento distintivo al paesaggio. La posizione fornisce accesso diretto alla Gravenallee, che offre opportunità per passeggiate e ciclismo in un ambiente naturale.

L'edificio è dotato di ascensore, rendendo il settimo piano facilmente accessibile per tutti i residenti. Il piano terra del complesso presenta posti auto per ospiti, un'ampia area di ingresso con sistema di citofono e accesso all'ascensore. L'edificio è stato progettato tenendo conto dell'accessibilità, come indicato dall'annuncio che nota che la proprietà è accessibile per persone con limitazioni fisiche e per residenti anziani.

Al livello seminterrato dell'edificio, questo appartamento è dotato di un proprio posto auto privato nel garage sotterraneo. Inoltre, c'è una stanza di deposito separata che misura 7 metri quadrati, fornendo spazio utile per riporre oggetti che non sono necessari su base giornaliera. Il seminterrato ospita anche un'area comune per il deposito delle biciclette che è dotata di punti di ricarica, riflettendo un approccio lungimirante alle esigenze di trasporto moderne.

L'appartamento ha ricevuto un'etichetta energetica A, indicando che soddisfa standard elevati di efficienza energetica. La proprietà beneficia di un'isolazione completa, che contribuisce sia al risparmio energetico che ai livelli di comfort durante tutto l'anno. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centrale, specificamente una caldaia combinata Intergas installata nel 2024. Questa installazione recente significa che i residenti non dovranno considerare la sostituzione del sistema di riscaldamento per molti anni a venire. La caldaia funziona a gas ed è di proprietà della proprietà, non in affitto.

I costi di servizio per questo appartamento sono di circa 276 euro al mese. Questi costi coprono tipicamente la manutenzione e la gestione delle aree comuni, l'ascensore, il garage sotterraneo e altre strutture condivise all'interno del complesso.

La posizione del complesso De Bascule offre un'eccellente prossimità a varie comodità. Il centro commerciale Eskerplein è a breve distanza a piedi, fornendo accesso a una vasta gamma di negozi specializzati, supermercati e catene di vendita al dettaglio ben note. La Ootmarsumsestraat si trova anche nelle vicinanze, offrendo un'ulteriore selezione di negozi e servizi. Questa combinazione significa che le esigenze di acquisto quotidiano possono essere soddisfatte senza la necessità di un'auto, mentre l'appartamento mantiene comunque un ambiente tranquillo con viste su dintorni naturali.

La proprietà è classificata come portiekflat, che si riferisce a un appartamento accessibile attraverso un corridoio di ingresso condiviso. Il tipo di costruzione è descritto come costruzione esistente, riferendosi alla data di costruzione del 2009. La struttura del tetto è un tetto composito coperto con tegole, che è una soluzione di copertura standard e durevole per edifici residenziali di questo tipo.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono schermature solari esterne, una connessione in fibra ottica per internet ad alta velocità e un sistema di ventilazione meccanica che aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria in tutto l'appartamento. Il volume totale dell'appartamento è di 406 metri cubi, che si allinea con la generosa superficie del piano e le altezze tipiche del soffitto.

La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà, noti in olandese come volle eigendom. Il riferimento catastale per la proprietà è AMBT-ALMELO B 9582. La data di accettazione della proprietà sarà determinata attraverso consultazione tra acquirente e venditore, fornendo flessibilità per entrambe le parti.

I dintorni della proprietà sono caratterizzati da diverse caratteristiche attraenti. L'appartamento si trova vicino al bordo di un'area boschiva, situato su una strada tranquilla e posizionato vicino all'acqua, specificamente il canale da Almelo a Nordhorn. L'ambiente è descritto come situato in un'area boschiva con viste libere, combinando elementi della natura con la comodità della vita urbana.

Il prezzo richiesto per metro quadrato per questa proprietà è di 4.600 euro. Questa cifra fornisce un punto di riferimento per confrontare il valore di questo appartamento con proprietà simili nell'area di Almelo. L'annuncio nota che la proprietà è attualmente disponibile ed è stata recentemente inserita nella piattaforma immobiliare.