Casa semi-indipendente con carattere e ampio capannone per hobby a Westzaan

Situata su Veldweg a Westzaan, nell'area del Westzanerpolder, questa casa semi-indipendente sorge da 111 anni ai margini di questo affascinante villaggio. La proprietà offre circa 80 metri quadrati di spazio abitativo situati su un lotto di 167 metri quadrati. Il prezzo richiesto è fissato a 375.000 euro, spese a carico dell'acquirente.

Il tratto di Veldweg in cui si trova questa proprietà è caratterizzato dalla diga verde situata di fronte alla strada. Questa diga storicamente serviva a proteggere il polder di Westzaan dalle acque dell'IJ, che fino a circa 150 anni fa aveva una connessione aperta con lo Zuiderzee. Questo contesto storico aggiunge un livello di significato alla posizione che i residenti possono apprezzare.

La proprietà è stata nella stessa famiglia dal 1970 circa. È stata trasferita da padre a figlio nel 1996, e l'attuale proprietario ha acquistato la casa dai genitori nel 2007. La famiglia ha sempre goduto vivere qui, ma ora è arrivato il momento di vendere mentre intraprendono un'avventura all'estero.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso contenente l'armadio dei contatori e che dà accesso al soggiorno. Il soggiorno beneficia di una gradevole luce naturale grazie alle finestre doppie con la divisione a montanti caratteristica del periodo di costruzione. Un soffitto con travi contribuisce all'atmosfera autentica dello spazio.

Nella parte posteriore del piano terra, la cucina aperta è separata dal soggiorno da un conviviale bancone colazioni. La cucina è dotata di frigorifero, piano cottura a gas separato, forno combinato e congelatore. Attraverso una porta intermedia nella cucina, si raggiunge un corridoio contenente un doppio armadio, uno dei quali ospita l'impianto di riscaldamento centrale. Accessibile anche da questo corridoio è il bagno, che è dotato di lavandino, vasca da bagno e water.

Il piano superiore contiene attualmente due camere da letto, sebbene originariamente fossero configurate come quattro alloggi separati. La camera da letto nella parte posteriore presenta un abbaino a tutta larghezza e offre dimensioni generose in quanto era precedentemente due stanze. La camera da letto anteriore è di dimensioni simili e contiene due aree distinte separate da un arco, essendo stata anch'essa originariamente divisa in due spazi. Entrambe le camere da letto potrebbero ragionevolmente essere nuovamente divise, consentendo la creazione di tre o quattro camere da letto a seconda delle preferenze del nuovo proprietario.

Una scala a soppalco fornisce l'accesso allo spazio della soffitta, che attualmente funge da area di stoccaggio.

Gli spazi esterni includono sia un giardino anteriore che posteriore. Il giardino posteriore è esposto a sud-ovest e può essere raggiunto attraverso la cucina o tramite il vicolo laterale. Una caratteristica notevole del giardino posteriore è l'ampio capannone o stanza per hobby di 21 metri quadrati, costruito intorno al 2020. Questa dipendenza è dotata di una stufa a legna per il riscaldamento e ha porte finestre francesi. Presenta varie possibilità, sia che venga utilizzata per progetti fai-da-te, stoccaggio, o potenzialmente convertita in una stanza per la pratica o in uno studio domestico. Il giardino anteriore contiene una struttura di stoccaggio aggiuntiva utilizzata principalmente per il parcheggio delle biciclette.

Per quanto riguarda le comodità pratiche, il centro di Zaandam e la sua stazione ferroviaria distano solo otto minuti in bicicletta. Amsterdam può essere raggiunta in auto in circa quindici minuti, mentre il tragitto in bicicletta verso Amsterdam attraverso il traghetto è anch'esso descritto come un'opzione praticabile e attiva. Sloterdijk dista otto chilometri, piazza Dam è a dodici chilometri di distanza, e il distretto aziendale Zuidas si trova a sedici chilometri dalla proprietà. Le strade che portano verso Beverwijk, Haarlem e la costa sono facilmente accessibili. Per la spesa quotidiana, un supermercato Dekamarkt si trova nelle vicinanze. Strutture sportive tra cui campi da calcio e da tennis sono nelle immediate vicinanze, così come una scuola primaria attualmente in fase di ricostruzione. Una struttura per l'asilo nido è inoltre disponibile nel quartiere.

La proprietà beneficia di una posizione descritta come tranquilla ma centrale. Un vantaggio particolare evidenziato è che non ci sono vicini diretti né nella parte anteriore né in quella posteriore della proprietà.

Le specifiche tecniche includono doppi vetri quasi completi, con solo una finestra della camera da letto che ha ancora un vetro singolo. L'etichetta energetica è classificata E. Una caldaia combinata Nefit HR è stata installata nell'aprile 2024 ed è inclusa nella vendita. È disponibile un rapporto di misurazione delle fondamenta, che indica un assestamento molto minimo tra 0,2 millimetri e 2 millimetri negli ultimi otto anni, il che suggerisce che le fondamenta sono in condizioni stabili.

Il volume totale della proprietà è di circa 268 metri cubi. Lo spazio di stoccaggio esterno totale è di 29 metri quadrati. La proprietà viene offerta con piena proprietà (volle eigendom) e le date di consegna sono da concordare. Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà stessa che sulla strada pubblica.

Questa casa presenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una proprietà con carattere in una posizione che combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità ai centri urbani e alle comodità quotidiane. La flessibile configurazione delle camere da letto e lo spazio aggiuntivo della dipendenza offrono potenzialità per la personalizzazione secondo le esigenze e le preferenze individuali.