Ampia casa indipendente con garage riscaldato e sala giardino a Nuland

Situata in Veldstraat 1 nel villaggio di Nuland, questa casa familiare indipendente offre ampi spazi abitativi e molteplici aree funzionali. La proprietà ha una superficie abitabile di 139 metri quadrati situata su un lotto di 409 metri quadrati, offrendo ampio spazio per le famiglie e per coloro che apprezzano lo spazio sia all'interno che all'esterno.

Il piano terra presenta un soggiorno allargato con ampie finestre che permettono a molta luce naturale di entrare nello spazio. Le pareti hanno una finitura intonacata liscia e il pavimento è rivestito con parquet in rovere, creando un'atmosfera calda e accogliente. La disposizione è pratica con spazio sufficiente per un'area salotto confortevole così come per un grande tavolo da pranzo, rendendola adatta alla vita familiare e per intrattenere ospiti.

Adiacente all'area soggiorno si trova la cucina, disposta a forma di U e include un piano di lavoro in granito. La cucina è dotata di piano cottura a induzione integrato, cappa aspirante, frigorifero, forno combinato a vapore e lavastoviglie. Sia il soggiorno che la cucina beneficiano del riscaldamento a pavimento, contribuendo a un clima interno confortevole durante tutto l'anno.

Un pratico portale collega la cucina all'area esterna e include un armadio a muro fisso e un bagno separato. Questa disposizione fornisce una comoda transizione tra gli spazi abitativi interni e il giardino.

Il primo piano contiene quattro camere da letto di dimensioni standard, tutte finitamente rifinite e versatili nel loro utilizzo. Queste stanze possono servire come camere da letto, uffici domestici o spazi per hobby a seconda delle esigenze degli occupanti. La camera da letto principale è dotata di aria condizionata per un maggiore comfort durante i mesi più caldi e ha spazio sufficiente per ospitare una grande parete armadio.

Il bagno principale su questo piano è moderno e completamente attrezzato con riscaldamento a pavimento, vasca da bagno, doccia a filo pavimento, WC e un lavandino doppio. Tre grandi lucernari nel bagno forniscono un'eccellente luce naturale e creano una sensazione di spaziosità. È disponibile un ulteriore bagno con doccia nell'edificio di stoccaggio all'esterno.

Una scala a soppalco fornisce l'accesso a uno spazio sottotetto sopra il primo piano, offrendo pratico stoccaggio per articoli stagionali e altri effetti personali.

Una delle caratteristiche notevoli di questa proprietà è l'aggiunta di una sala giardino, che è dotata di aria condizionata. Questo spazio può servire a molteplici scopi durante tutto l'anno, funzionando come seconda area soggiorno, luogo di relax, ufficio domestico o stanza giochi. Il controllo del clima assicura il comfort indipendentemente dalla stagione.

Il giardino posteriore è esposto a ovest, permettendo ai residenti di godere del sole pomeridiano e serale. Il giardino è ben mantenuto e offre spazio sufficiente per più terrazze e paesaggistica verde. La profondità totale del cortile posteriore è di circa 12,68 metri con una larghezza di 8,80 metri.

Il garage riscaldato è collegato alla proprietà e può ospitare un veicolo. Oltre al parcheggio, il garage offre opportunità per hobby o la creazione di uno spazio di lavoro aggiuntivo a casa. Il garage include uno spazio soppalco per ulteriore stoccaggio.

Il vialetto d'accesso offre spazio per parcheggiare circa due veicoli, aggiungendo convenienza per le famiglie con più auto. È presente un edificio di stoccaggio separato sulla proprietà, adatto per riporre biciclette, attrezzature da giardino e strumenti. Questo edificio di stoccaggio include riscaldamento a pavimento, elettricità, acqua corrente, un bagno con doccia e uno spazio soppalco sopra. Questa combinazione rende l'edificio di stoccaggio altamente funzionale, attualmente utilizzato come lavanderia offrendo ulteriore utilità.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1964 ma è stata aggiornata con isolamento moderno tra cui isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. L'etichetta energetica è classificata C, riflettendo un livello ragionevole di efficienza energetica per una proprietà di questa età. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas Nefit Proline installata nel 2022, di proprietà del proprietario della proprietà. È presente un riscaldamento a pavimento parziale al piano terra.

Caratteristiche aggiuntive includono tende da sole esterne, persiane avvolgibili, lucernari, connessione internet in fibra di vetro e cablaggio TV. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole.

Nuland è un villaggio che offre un ambiente residenziale pacifico mantenendo la vicinanza ai servizi quotidiani. Supermercati, scuole e strutture sportive sono facilmente raggiungibili. La posizione fornisce un rapido accesso alle strade principali che portano a s-Hertogenbosch, Oss e Nijmegen. Questa combinazione di tranquillità, spazio e posizionamento centrale rende la posizione attraente per le famiglie e per chi cerca di salire la scala immobiliare.

La proprietà è disponibile con termini di trasferimento flessibili da discutere. Il volume totale dell'edificio è di 905 metri cubi e lo spazio interno aggiuntivo misura 105 metri quadrati, che include il garage e le aree di stoccaggio. Lo spazio esterno correlato all'edificio misura 7 metri quadrati.