Ampia e ben mantenuta casa a schiera con quattro camere da letto nella tranquilla Jaarsveld

Questa casa a schiera si trova al numero 12 di Van Vianenhof nel villaggio di Jaarsveld, situato nella provincia di Utrecht. La proprietà è offerta al prezzo di 425.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). L'abitazione ha una superficie abitativa totale di 100 metri quadrati ed è costruita su un lotto di 130 metri quadrati. L'edificio risale al 1991 e presenta un tradizionale tetto a falde coperto da tegole.

Il piano terra di questa residenza è stato allestito in modo pratico e spazioso. Nella parte anteriore della casa si trova il soggiorno, che offre una piacevole luce naturale e fornisce uno spazio confortevole per un'area salotto. La stanza ha un'atmosfera aperta e accogliente. Spostandosi verso la parte posteriore del piano terra, c'è una zona pranzo che si collega direttamente alla cucina moderna. La cucina è disposta in linea retta e combina elementi in legno con accenti più scuri per un aspetto distintivo. È dotata di vari elettrodomestici integrati, rendendola uno spazio funzionale per la preparazione quotidiana dei pasti. Dalla zona pranzo si ha una vista diretta sul giardino posteriore, creando una piacevole connessione tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Inoltre, il piano terra include una lavanderia (bijkeuken), che è molto pratica per l'archiviazione, gli elettrodomestici per il lavaggio e ulteriori esigenze organizzative.

Il primo piano della proprietà contiene tre camere da letto ben proporzionate e un bagno moderno. Il bagno è stato rifinito in stile contemporaneo e presenta una doccia, un doppio lavabo e un WC. Questi sanitari forniscono uno spazio pulito e funzionale per l'uso quotidiano.

Il secondo piano è stato trasformato in una quarta camera da letto completa. Questa conversione è stata resa possibile attraverso l'installazione di lucernari e finestre a tetto, che assicurano che lo spazio riceva abbondante luce naturale. Questa stanza è molto versatile e potrebbe servire come camera da letto, ufficio domestico o stanza hobby a seconda delle esigenze degli occupanti. Dietro le pareti inclinate, c'è spazio di archiviazione aggiuntivo che aiuta a mantenere il livello superiore organizzato e privo di disordine.

L'area esterna della proprietà include un giardino posteriore a bassa manutenzione che offre un buon grado di privacy. Nella parte posteriore del giardino, è stata costruita un'area salotto coperta (overkapping), che fornisce un luogo riparato per godere degli spazi aperti durante i mesi estivi e le stagioni intermedie. Il giardino è esposto a nord-ovest ed è accessibile tramite un sentiero posteriore. Nella parte anteriore della proprietà, c'è una rimessa in mattoni con collegamento elettrico.

L'abitazione si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta ai bambini a Jaarsveld. I dintorni sono caratterizzati da spazi verdi e un'atmosfera pacifica. Nonostante l'ambiente tranquillo, i servizi quotidiani come negozi e scuole sono facilmente raggiungibili. Le città di Lopik, IJsselstein e Vianen possono essere raggiunte in auto in pochi minuti, e la regione più ampia incluso Utrecht è anch'essa ben accessibile. Questo rende la posizione adatta a chi preferisce un ambiente di vita tranquillo senza essere isolato dalle comodità urbane.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha ottenuto un'etichetta energetica A. L'edificio è stato isolato nel corso degli anni dove possibile, con isolamento presente nel tetto, nelle pareti e nel pavimento. Sul tetto sono stati installati pannelli solari, contribuendo alla riduzione dei costi energetici per i residenti. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas Remeha Calenta installata nel 2011, di proprietà degli attuali occupanti. Il sistema di riscaldamento include riscaldamento centralizzato, elementi riscaldanti elettrici e riscaldamento a pavimento parziale. Anche l'acqua calda è fornita dalla caldaia. La proprietà è collegata a una rete in fibra ottica per internet e telecomunicazioni.

Nel corso del tempo sono stati effettuati diversi lavori di ristrutturazione e miglioramento sulla proprietà. Questi includono l'installazione della cucina moderna, la ristrutturazione del bagno, la conversione della soffitta in una camera da letto completa con lucernari, il posizionamento dei pannelli solari e la sistemazione del giardino con l'area salotto coperta. Questi aggiornamenti hanno portato la casa in condizioni pronte per essere abitata.

Il parcheggio presso la proprietà è disponibile tramite parcheggio pubblico su strada nelle immediate vicinanze. Non ci sono parcheggi privati dedicati o garage associati alla proprietà.

La proprietà è offerta con una data di consegna da concordare con il venditore, fornendo una certa flessibilità per la parte acquirente. La struttura di proprietà legale è piena proprietà (volle eigendom), il che significa che non ci sono obblighi di affitto o enfiteusi collegati alla proprietà.

In sintesi, questa casa a schiera a Jaarsveld offre quattro camere da letto su tre livelli abitativi, strutture moderne per cucina e bagno, caratteristiche di efficienza energetica tra cui pannelli solari e isolamento completo, e un giardino privato con un'area salotto esterna coperta. La posizione combina la tranquillità residenziale con una buona accessibilità alle città circostanti e alla più ampia regione di Utrecht.