Appartamento moderno di nuova costruzione con due camere da letto, balcone e parcheggio privato ad Amsterdam Nieuw-West

Questo appartamento si trova in Van Suchtelen van de Haarestraat 107 nel quartiere di Amsterdam Nieuw-West, in particolare nell'area intorno a Osdorpplein. La proprietà si trova al terzo piano di un moderno complesso residenziale completato nel 2023, il che lo rende una costruzione relativamente nuova con standard e specifiche contemporanee.

Lo spazio abitativo misura 72,6 metri quadrati secondo lo standard di misurazione NEN2580, arrotondato a 73 metri quadrati nell'annuncio. L'appartamento è classificato come residenza a tre locali, composta da due camere da letto oltre all'area living. L'interno presenta un pavimento in PVC con motivo a spina di pesce in tutta la casa, che dona un aspetto caldo e coerente allo spazio.

Il soggiorno è spazioso e beneficia di una buona esposizione alla luce naturale. Si collega in modo fluido con la cucina aperta, creando un'unica area living e cottura. La cucina è dotata di elettrodomestici incassati Bosch e include un piano colazione, offrendo un pratico angolo per pasti informali o per socializzare durante la preparazione dei pasti.

Entrambe le camere da letto sono di dimensioni ben proporzionate, offrendo spazio adeguato per mobili e effetti personali. Il bagno è stato rifinito con un design pulito e moderno, dotato di doccia walk-in, un mobile con lavabo e un termosifone. Inoltre, è presente un bagno separato per i soli servizi igienici, che aggiunge comodità per i residenti e gli ospiti. È presente anche una stanza dedicata alla lavanderia con allacciamenti per la lavatrice all'interno dell'appartamento, insieme a spazio di archiviazione interno per mantenere in ordine gli oggetti domestici.

L'appartamento include un balcone di 13,8 metri quadrati, esposto a ovest. Questa orientazione permette ai residenti di godere della luce solare pomeridiana e serale, rendendo lo spazio esterno particolarmente piacevole durante i mesi più caldi. Il balcone è accessibile dall'area living e funge da prolungamento dello spazio abitativo interno.

Per quanto riguarda le amenità dell'edificio, il complesso è dotato di due ascensori per un facile accesso ai piani superiori. I residenti hanno accesso a un giardino cortile interno condiviso, che fornisce un'area verde comune all'interno del complesso. L'edificio dispone anche di una struttura condivisa per il parcheggio delle biciclette, con tre posti bici fissi assegnati a questo appartamento.

È incluso un posto auto privato con la proprietà, situato nel garage sotterraneo sotto l'edificio. Questa è una caratteristica molto preziosa ad Amsterdam, dove il parcheggio può essere difficile e costoso da ottenere.

La proprietà ha una classificazione energetica di A++, indicando un'eccellente efficienza energetica. L'appartamento è completamente isolato e non utilizza gas naturale, allineandosi agli standard moderni di sostenibilità. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso il sistema di teleriscaldamento cittadino (stadsverwarming). Caratteristiche aggiuntive includono il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento e un sistema di ventilazione meccanica per mantenere una buona qualità dell'aria. L'edificio ha anche pannelli solari, come menzionato nelle specifiche.

Le funzionalità di sicurezza nel complesso includono la videosorveglianza tramite CCTV. L'edificio dispone di connessioni in fibra ottica così come di infrastrutture per cavi TV disponibili per i residenti.

La proprietà è soggetta a diritto di superficie (erfpacht). Il canone di enfiteusi è stato pagato in anticipo fino al 31 aprile 2070. Dopo questa data, le condizioni per il diritto di superficie perpetuo sono state fissate in termini favorevoli, fornendo certezza riguardo ai futuri costi del suolo.

L'associazione dei proprietari (VvE) è gestita in modo professionale ed è attiva, tenendo riunioni annuali. È in atto un piano di manutenzione a lungo termine (MJOP), che aiuta a garantire una corretta manutenzione dell'edificio e costi di manutenzione prevedibili. I costi di servizio mensili sia per l'appartamento che per il posto auto ammontano a 171,99 euro.

Il quartiere circostante di Amsterdam Nieuw-West è caratterizzato come un'area tranquilla e verde pur offrendo comodo accesso alle necessità quotidiane e alle comodità urbane. L'area commerciale di Osdorpplein si trova a circa due minuti a piedi dall'appartamento, fornendo accesso a supermercati e varie opzioni di vendita al dettaglio per le esigenze di acquisto quotidiano.

Per mangiare fuori e socializzare, diversi locali di tendenza si trovano nelle vicinanze, tra cui Boothuis, Kaap West e Lely. Lo Sloterpark è anche facilmente raggiungibile, offrendo uno spazio verde ricreativo per passeggiate, ciclismo o altre attività all'aperto. Sono disponibili strutture sportive nei paraggi.

I collegamenti con i trasporti pubblici sono facilmente disponibili. La stazione di Lelylaan, che fornisce accesso a servizi di tram, metropolitana e treno, consente un facile viaggio verso il centro di Amsterdam. Il Vondelpark può essere raggiunto in bicicletta in circa venti minuti. Per i viaggi aerei, c'è una connessione autobus diretta da Osdorpplein all'aeroporto di Schiphol.

Per i proprietari di auto, il raccordo anulare A10 può essere raggiunto in pochi minuti, facilitando i viaggi verso altre parti dell'area metropolitana di Amsterdam e oltre.

Guardando al futuro, il municipio sta pianificando la costruzione della Nieuwe Osdorpergracht (Nuovo Canale di Osdorp) nell'area. Questo progetto dovrebbe essere completato intorno al 2027 e creerà un nuovo canale visibile dal balcone dell'appartamento, aggiungendo un distintivo elemento di waterfront all'ambiente abitativo.

Il distretto di Amsterdam Nieuw-West continua a svilupparsi, con nuovi progetti di costruzione residenziale previsti nei prossimi anni. I recenti miglioramenti nell'area includono amenità modernizzate, nuove strutture di ristorazione e spazi pubblici migliorati, riflettendo il continuo rinnovamento urbano del quartiere.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 475.000 euro, che è indicato come costi a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa 6.507 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per la visione e la data di trasferimento può essere negoziata tra acquirente e venditore.