Affascinante Appartamento all'Ultimo Piano con Camera en Suite e Soleggiato Balcone Sud-Ovest a Helpman

Questo appartamento all'ultimo piano è situato su Van Royenlaan nel quartiere Helpman di Groningen. La proprietà è offerta a un prezzo di 265.000 euro costi a carico dell'acquirente. L'appartamento ha una superficie abitabile di 67 metri quadrati e dispone di due camere da letto. L'etichetta energetica è classificata A, che indica una buona efficienza energetica per una proprietà di questa età.

L'edificio risale al 1935, il che significa che presenta elementi architettonici caratteristici tipici di quel periodo. L'appartamento si trova al secondo piano dell'edificio. L'accesso all'appartamento avviene tramite un ingresso privato, che offre un senso di indipendenza ai residenti. Entrando, si raggiunge l'ingresso che dà accesso alle varie stanze dell'appartamento.

La disposizione dell'appartamento è stata organizzata in modo pratico. All'avanzo dell'appartamento si trova la prima camera da letto. Questa stanza offre uno spazio abitativo piacevole che può essere utilizzato come camera da letto o possibilmente come ufficio a casa, a seconda delle esigenze dei nuovi residenti. Il bagno è centralmente posizionato ed è dotato di doccia e lavandino fisso. Le strutture nel bagno sono funzionali e soddisfano le esigenze di base.

Nella parte posteriore dell'appartamento si trova la seconda camera da letto, anch'essa di dimensioni confortevoli. Questa stanza può servire come camera da letto principale o può essere utilizzata come camera per gli ospiti o studio, offrendo flessibilità nell'uso dello spazio.

La cucina è una cucina chiusa, il che significa che è separata dalla zona giorno. La cucina ha un pratico armadio ripostiglio che offre spazio extra per la conservazione. C'è anche un collegamento per la lavatrice in cucina, che è una caratteristica pratica per le faccende domestiche quotidiane. Dalla cucina si ha accesso diretto al balcone.

Il balcone si trova sul lato sud-ovest dell'edificio. Questa orientazione significa che il balcone riceve molta luce solare dalla metà del giorno fino alla sera. L'attuale residente descrive il balcone come il posto preferito in casa, dove si può gustare una tazza di caffè e la colazione, specialmente in estate e primavera quando la magnolia nella zona è in fiore. Il balcone ha un'area di 4 metri quadrati, che offre spazio sufficiente per un'area salotto o alcune piante.

Il soggiorno è progettato come una classica stanza en suite. Questo significa che la stanza anteriore e quella posteriore sono collegate da porte suite caratteristiche. Queste porte possono essere aperte per creare una sensazione di spaziosità o chiuse per separare le stanze l'una dall'altra. Questa caratteristica architettonica dà al soggiorno un aspetto caratteristico che si adatta all'età dell'edificio. Il soggiorno ha anche porte a scorrimento che si aprono sul balcone, creando un buon collegamento tra vita interna ed esterna e rafforzando la sensazione di luce e spaziosità nell'appartamento.

L'appartamento ha un'etichetta energetica A. Questo è ottenuto attraverso l'isolamento del tetto e il doppio vetro. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia CV, specificamente una caldaia combinata Intergas HR del 2009. Questa caldaia è a gas ed è di proprietà dell'attuale proprietario, quindi verrà trasferita al nuovo proprietario. La proprietà ha anche pannelli solari, che contribuiscono al favorevole rating energetico.

Il tetto dell'edificio è un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. Il volume totale dell'appartamento è di 230 metri cubi.

Fuori dall'appartamento c'è una stanza di deposito in pietra indipendente con un'area di 4 metri quadrati. Questo spazio di stoccaggio è utile per riporre biciclette, mobili da giardino o altri articoli. Il deposito non è isolato.

L'appartamento fa parte di un'associazione di proprietari. Il contributo mensile alla VvE è di 40 euro. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio. Secondo le informazioni fornite, non ci sono riunioni annuali, nessun fondo di riserva, nessun piano di manutenzione e nessuna assicurazione edilizia organizzata attraverso la VvE. Questi sono punti che i potenziali acquirenti dovrebbero tenere in considerazione e possibilmente indagare ulteriormente.

Il parcheggio nella zona è regolamentato. C'è un parcheggio a pagamento ed è possibile ottenere un permesso di parcheggio. Questo è comune nelle aree urbane come Groningen.

La posizione a Helpman è descritta dall'attuale residente come una delle strade più piacevoli del quartiere. L'atmosfera nella strada è conviviale. Tutti i servizi quotidiani sono letteralmente dietro l'angolo: un centro commerciale, un'accogliente brasserie, un macellaio e un fornaio sono tutti a distanza a piedi. Questo rende la posizione molto pratica per la spesa quotidiana e il tempo libero.

Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 3.955 euro. La proprietà è offerta con una consegna da concordare, il che significa che la data esatta del trasloco può essere concordata tra acquirente e venditore.

La designazione catastale è HELPMAN M 7642 e la situazione della proprietà è piena proprietà. Questo significa che l'acquirente diventerà il pieno proprietario dell'appartamento al momento dell'acquisto.

In sintesi, questo appartamento all'ultimo piano su Van Royenlaan offre una combinazione di dettagli caratteristici degli anni '30, come la stanza en suite con porte suite, e caratteristiche pratiche per la vita moderna. Il balcone esposto a sud-ovest fornisce uno spazio esterno piacevole con molta luce solare. La posizione a Helpman è centrale con tutti i servizi nelle vicinanze. L'etichetta energetica A e la presenza di pannelli solari contribuiscono a costi energetici ragionevoli. L'appartamento è adatto a singoli o coppie alla ricerca di una casa caratteristica in una comoda posizione a Groningen.