Ampia casa familiare estesa con quattro camere da letto in zona tranquilla di Helmond

Questa spaziosa e ben tenuta casa familiare si trova in Van Graftstraat nel quartiere Straakven di Helmond. Costruita nel 1964, questa casa a schiera offre circa 113 metri quadrati di superficie abitabile su un lotto di 178 metri quadrati. La proprietà è stata ampliata su tutta la larghezza sul retro, creando generoso spazio abitativo aggiuntivo al piano terra che migliora significativamente la funzionalità della casa.

Entrando nella proprietà attraverso il giardino anteriore spazioso, si viene accolti in un atrio con pavimento in pietra naturale su tutta la superficie. L'atrio consente l'accesso al bagno di servizio, al contatore, alla scala che porta ai piani superiori e all'area soggiorno principale. L'uso costante del pavimento in pietra naturale su tutto il piano terra crea un aspetto elegante e coeso, offrendo al contempo una durata pratica per la vita familiare quotidiana.

Il soggiorno è situato nella parte anteriore della casa e offre un'area seduti accogliente, valorizzata da un camino decorativo che crea un'atmosfera calda e invitante. Il camino, che comprende una canna fumaria e un sistema di evacuazione dei fumi esistenti, funge da punto focale della stanza e aggiunge un tocco di comfort complessivo. L'ampliamento sul retro della casa ha trasformato la parte posteriore del piano terra in un'ampia zona pranzo capace di ospitare un grande tavolo da pranzo, ideale per riunioni familiari e intrattenere amici durante lunghe cene serali.

La cucina si trova nell'ampliamento sul retro della proprietà e presenta un pratico layout angolare con un bancone integrato per la colazione. La cucina è dotata di elettrodomestici essenziali tra cui un piano cottura a gas, una cappa aspirante, un forno a microonde combinato e un lavello da una vasca e mezza. La configurazione angolare massimizza lo spazio disponibile sul piano di lavoro e di storage, mantenendo un collegamento aperto con la zona pranzo, rendendola pratica per la cottura e il servizio quotidiani.

Il giardino posteriore è completamente recintato e offre notevole privacy. Misura circa 49 metri quadrati con dimensioni di 8,37 metri di profondità e 5,90 metri di larghezza, e beneficia di un'orientazione favorevole che permette di godere del sole durante tutta la giornata. Il giardino comprende un capanno in mattoni separato con allacciamento elettrico e un ingresso posteriore che garantisce un comodo accesso. La combinazione di privacy e orientazione soleggiata del giardino lo rende uno spazio esterno attraente per le famiglie.

Il primo piano è raggiungibile tramite una scala dall'atrio e presenta un pianerottolo che conduce a tre camere da letto, un wc separato e il bagno. La camera da letto principale è di circa 3,74 per 2,55 metri ed è dotata di armadi a muro, offrendo utili soluzioni di storage. La seconda camera misura circa 3,36 per 3,31 metri e include anch'essa armadi a muro, mentre la terza camera offre circa 2,47 per 2,75 metri di spazio. La presenza di tre camere da letto a questo piano offre flessibilità per famiglie con bambini o per chi ha bisogno di ospitare ospiti.

Il bagno al primo piano è funzionalmente progettato e comprende una doccia walk-in e un mobile lavabo con lavandino. Un wc separato è comodamente situato su questo piano, una caratteristica pratica per le famiglie più numerose. La disposizione garantisce che i servizi igienici e il bagno siano separati, aumentando la praticità della routine quotidiana.

Una scala fissa porta al secondo piano, che è stato convertito in uno spazio abitabile con un pianerottolo e una camera da letto aggiuntiva. Il pianerottolo è dotato di un lucernario che fornisce luce naturale e ventilazione, oltre alle attacchi per lavatrice e asciugatrice. La caldaia per il riscaldamento centrale si trova anch'essa in questa area. La quarta camera da letto a questo piano è particolarmente spaziosa, misurando circa 3,71 per 5,19 metri, e presenta una finestra a tetto che crea ulteriore altezza e luce naturale. Questa ampia camera potrebbe servire come suite padronale, sala familiare o essere adattata alle esigenze mutevoli nel tempo.

La proprietà si trova in una tranquilla via residenziale con solo traffico di destinazione, creando un ambiente piacevole e sicuro per le famiglie. Il quartiere offre un eccellente accesso a una varietà di servizi e strutture. Il vicino Hortensiapark offre opportunità per passeggiate, giochi e godimento degli spazi verdi senza dover percorrere lunghe distanze. L'area beneficia inoltre della presenza di vari negozi e supermercati, scuole e asili, e impianti sportivi, garantendo che le esigenze quotidiane e le attività ricreative siano ben soddisfatte.

Il centro di Helmond è facilmente raggiungibile dalla proprietà, offrendo ulteriori opportunità di shopping, ristorazione e attività culturali. Il collegamento verso Eindhoven è eccellente, rendendo questa posizione particolarmente attraente per chi lavora nel polo tecnologico della regione. Sia i trasporti pubblici che le principali reti stradali sono facilmente raggiungibili, assicurando che la proprietà sia accessibile sia in auto che con i mezzi pubblici.

Per quanto riguarda la prestazione energetica, la proprietà ha un attestato di prestazione energetica D. La casa è dotata di doppi vetri e di doppio vetro parziale, che contribuisce al comfort termico e all'efficienza energetica. Il riscaldamento è fornito da una stufa multifuel (all-brander), dalla caldaia a gas centralizzata e dal camino aperto nel soggiorno. L'acqua calda è fornita dalla caldaia a gas combinata, di proprietà del titolare. Queste opzioni di riscaldamento offrono flessibilità nel modo in cui la casa viene riscaldata durante l'anno.

La proprietà è messa in vendita a un prezzo richiesto di 339.000 euro, costi a carico dell'acquirente, che corrisponde a circa 3.000 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il prezzo richiesto riflette l'ampia disposizione ampliata, la configurazione a quattro camere da letto e la desiderabile posizione tranquilla in un quartiere orientato alla famiglia.

In sintesi, questa proprietà rappresenta una solida e spaziosa casa familiare che è stata praticamente ampliata per offrire un alloggio confortevole su tre piani. La combinazione di quattro camere da letto, molteplici zone giorno, un giardino privato e una posizione comoda con buoni collegamenti di trasporto la rende ideale per le famiglie che cercano una residenza permanente a Helmond. La proprietà è stata mantenuta e offre una disposizione pratica con buone soluzioni di storage. La posizione tranquilla, la vicinanza a spazi verdi e servizi e la flessibilità degli spazi abitativi contribuiscono al suo fascino come residenza familiare.