Casa angolare ben curata con 3 camere da letto ed etichetta energetica B ad Haaksbergen

Situata nella tranquilla Van Galenstraat ad Haaksbergen, questa proprietà offre un'esperienza abitativa che combina comodità con un piacevole ambiente di vita. La casa è situata in un quartiere a misura di bambino dove servizi essenziali come supermercati, scuole e aree giochi sono a breve distanza. Nonostante la vicinanza a queste strutture, la posizione mantiene un senso di privacy e tranquillità. La proprietà è una casa angolare costruita nel 1968, che presenta un'opportunità per chi inizia, coppie e giovani famiglie.

La superficie abitabile della casa è di 100 metri quadrati. Entrando nella residenza, si è accolti da un soggiorno a forma di Z inondato di luce. Questo spazio presenta ampie vetrate e porte scorrevoli doppie che si aprono sul giardino. Queste porte sono dotate di vetro HR++ resistente al sole, contribuendo al clima interno. Adiacente al soggiorno c'è una cucina separata e completamente attrezzata. La cucina include un piano in ceramica, una lavastoviglie, un combinato frigo-congelatore e un forno a microonde. Inoltre, la finestra della cucina è dotata di vetro HR++ resistente al sole. Per la comodità culinaria, la cucina è anche dotata di un Quooker.

Il primo piano della proprietà comprende tre ampie camere da letto e un bagno moderno e ampliato. I servizi del bagno includono una doccia walk-in, un secondo wc e un lavandino. Separatamente, è stata creata una lavanderia, fornendo uno spazio pratico per gli elettrodomestici. L'accesso al secondo piano è fornito da una scala fissa, che conduce a un piano attico che attualmente ospita una stanza con una finestra. L'annuncio nota che i metri quadrati di questa stanza attica non sono inclusi nella superficie abitabile totale di 100 metri quadrati, tuttavia offre potenziale per l'uso come camera da letto extra o spazio di lavoro.

Lo spazio esterno è una caratteristica importante di questa proprietà. Il giardino posteriore è situato a sud, garantendo ampia luce solare durante il giorno. Coprendo un'area di 80 metri quadrati con una profondità di 10 metri e una larghezza di 8 metri, il giardino è accessibile tramite un ingresso posteriore. Il giardino è ben curato e presenta un lussuoso pergolato completamente isolato con pareti in vetro. Questa aggiunta permette di godere dell'outdoor indipendentemente dalla stagione o dal meteo. Davanti alla casa c'è un giardino e un vialetto che offre spazio per il parcheggio. La proprietà include anche una rimessa in pietra separata con elettricità per scopi di stoccaggio.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica e il comfort, la casa è ben fornita. È dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata per garantire una temperatura interna piacevole tutto l'anno. Una parte delle finestre ha vetri HR++ resistenti al sole e la proprietà presenta persiane sulla maggior parte delle finestre. L'isolamento si estende ai pavimenti, pareti e vetri. L'energia è generata da 10 pannelli solari, contribuendo a ridurre i costi energetici. La proprietà detiene attualmente un'etichetta energetica B, con una nuova richiesta di etichetta in corso. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a gas di proprietà dell'immobile.

La proprietà include diversi vantaggi specifici progettati per migliorare l'esperienza abitativa. La presenza di dieci pannelli solari influenza direttamente le spese energetiche mensili. Il giardino esposto a sud e il pergolato esterno isolato estendono lo spazio abitabile utilizzabile. All'interno, il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata aggiungono un livello di comfort moderno. L'installazione di vetro HR++ in aree chiave aiuta a regolare la temperatura. Il bagno moderno ampliato con la sua doccia walk-in e il secondo wc aumenta la funzionalità del primo piano. La disposizione include tre camere da letto e una lavanderia separata, offrendo ampio spazio per la vita quotidiana. La scala fissa per la soffitta offre opzioni per l'espansione futura dello spazio abitabile. Il vialetto aggiunge comodità per i proprietari di veicoli. La combinazione di isolamento di pavimento, pareti e vetro contribuisce alle prestazioni energetiche generali.

Un incentivo finanziario è disponibile per i potenziali acquirenti interessati a ulteriore sostenibilità. Il comune offre un sussidio fino a 1850 euro per misure di isolamento. Questo sussidio può essere combinato con il regolamento nazionale ISDE, presentando un'opportunità per migliorare ulteriormente l'efficienza energetica della casa. La proprietà è offerta a un prezzo di 339.000 euro, spese a carico dell'acquirente (kosten koper). La designazione catastale è HAAKSBERGEN K 6793, con una superficie totale del lotto di 187 metri quadrati in piena proprietà. Il trasferimento della proprietà avverrà dietro consultazione. Con un totale di quattro stanze, la casa è pronta per l'immediato occupazione, non richiedendo grandi ristrutturazioni prima del trasferimento.