Ampio appartamento di tre locali con balcone soleggiato a Zoetermeer Dorp

Questo appartamento di tre locali, ben mantenuto, è situato nella affascinante area Dorp di Zoetermeer. La proprietà si trova al secondo piano di un edificio con balcone corridoio in Van Brakelstraat 32. Con una superficie abitabile di circa 55 metri quadrati, questo appartamento offre uno spazio abitativo confortevole che combina luce, spazio e comodità in una posizione centrale.

L'edificio stesso risale al 1960 ed è stato ben mantenuto nel corso degli anni. L'attiva associazione dei proprietari di casa ha in atto un piano di manutenzione pluriennale, garantendo che il complesso riceva le dovute cure e attenzioni. Il contributo mensile del VvE è di 159,04 euro, che contribuisce alla manutenzione delle aree comuni e degli elementi strutturali dell'edificio. Il VvE è registrato presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva e ha un'assicurazione dell'edificio in essere.

Entrando nell'appartamento attraverso la galleria, si viene accolti in un corridoio ordinato. Questa zona d'ingresso permette l'accesso alla toilette, al quadro dei contatori e a un pratico armadio a muro per ulteriore spazio di archiviazione. La stanza della caldaia si trova nella parte anteriore dell'appartamento e ospita la caldaia a gas combinata Nefit Proline del 2016. Questa caldaia è di proprietà dell'attuale proprietario, il che rappresenta un vantaggio pratico per il nuovo residente.

La cucina chiusa si trova nella parte anteriore dell'appartamento ed è dotata di elettrodomestici da incasso di base. Questi includono un piano di cottura a gas, un forno e una combinazione frigorifero-congelatore. Sebbene la cucina sia funzionale e adeguata per l'uso quotidiano, offre potenzialità per la personalizzazione secondo le preferenze del nuovo proprietario.

Il soggiorno è posizionato nella parte posteriore dell'appartamento ed è particolarmente luminoso grazie alle grandi finestre. Da qui, si gode di una vista libera sul verde e sulla Karel Doormanlaan. Questa vista contribuisce a una sensazione spaziosa e piacevole nell'area living. La luce naturale che entra attraverso queste finestre rende la stanza aperta e accogliente per tutta la giornata.

L'appartamento dispone di due camere da letto di buone dimensioni. Una camera da letto si trova nella parte anteriore della proprietà, mentre l'altra è situata nella parte posteriore. Questa disposizione offre flessibilità nell'utilizzo delle stanze, che siano come camere da letto, un ufficio domestico o uno spazio di studio. La camera da letto posteriore permette l'accesso al bagno.

Il bagno è compatto ma praticamente organizzato. È finitamente ordinato e include un lavabo con mobiletto e una cabina doccia. Il bagno è accessibile dalla camera da letto posteriore, il che è una disposizione comune in appartamenti di questo tipo. La toilette è situata separatamente nel corridoio, il che è comodo per l'uso quotidiano.

Una delle caratteristiche notevoli di questo appartamento è il balcone, esposto a sud-ovest. Questa orientazione significa che è possibile godere del sole pomeridiano e serale. Il balcone è dotato di una tenda da sole elettrica, che permette di controllare la quantità di luce solare e ombra come desiderato. Dal balcone, si ha una vista sulla Karel Doormanlaan e sul verde circostante.

Oltre allo spazio abitativo, la proprietà include un box di deposito privato al piano terra. Questo spazio di stoccaggio è ideale per riporre biciclette, attrezzi da giardinaggio o altri oggetti che non si necessitano nell'appartamento su base giornaliera. La superficie totale dello spazio esterno di deposito misura 7 metri quadrati.

L'appartamento ha un'etichetta energetica F. La proprietà vanta doppi vetri e vetri HR per l'isolamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla caldaia centralizzata. L'edificio ha una ventilazione naturale.

La posizione nel Dorp di Zoetermeer è considerata ideale. Il quartiere offre una serie di servizi a breve distanza a piedi, inclusi negozi, supermercati, ristoranti, scuole e strutture sportive. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, e le strade principali che portano all'Aia, Rotterdam e Utrecht sono comodamente raggiungibili.

Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà.

L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto di 275.000 euro, equivalente a 5.000 euro per metro quadrato. La proprietà è disponibile per il trasferimento previa consultazione. L'interno è parzialmente arredato, il che potrebbe includere determinati infissi e strutture che saranno discussi durante la visita.

È importante notare che diverse clausole si applicano a questa proprietà. Una clausola di età è applicabile a causa dell'anno di costruzione del 1960. È inclusa anche una clausola sull'amianto, che è standard per le proprietà di questa età. Inoltre, si applica una clausola di non occupazione, che è rilevante se la proprietà viene acquistata come investimento.

Le informazioni sulla proprietà fornite sono state compilate con cura, ma non si possono derivare diritti dalla loro accuratezza. Tutte le informazioni dovrebbero essere viste come un invito a fare un'offerta o ad entrare in trattative.

Questo appartamento presenta un'opportunità adatta per chi inizia ad entrare nel mercato immobiliare, o per coloro che cercano una casa confortevole e centralmente situata nell'area Dorp di Zoetermeer. La combinazione di due camere da letto, un balcone soleggiato, uno spazio di stoccaggio privato e un edificio ben gestito rende questa una scelta pratica e attraente per i potenziali acquirenti.