Ampio Appartamento Efficientemente Energetico con Terrazza sul Tetto nel Verde Lewenborg

Questo appartamento ben mantenuto ed efficiente dal punto di vista energetico è situato nel desiderabile quartiere di Lewenborg Ovest a Groninga. La proprietà è stata accuratamente curata dall'attuale proprietario ed è ora pronta per essere goduta da un nuovo occupante. Con un'etichetta energetica A e moderne finestre in plastica in gran parte della proprietà, i residenti possono beneficiare di minori costi energetici e ridotte esigenze di manutenzione.

L'appartamento è situato al secondo piano di un edificio costruito nel 1981 e si sviluppa su tre livelli abitativi, offrendo una generosa superficie abitativa totale di 116 metri quadrati. Questo è completato da 29 metri quadrati di spazio esterno distribuiti su una terrazza sul tetto e due balconi. Inoltre, c'è una rimessa per biciclette privata di 6 metri quadrati al piano terra.

Lewenborg è un quartiere verde ben consolidato a Groninga che attrae chi cerca un ambiente residenziale tranquillo avendo comunque un comodo accesso alle amenities quotidiane. L'area vanta un centro commerciale con molteplici supermercati, negozi specializzati e opzioni di ristorazione. Le famiglie apprezzeranno la presenza di varie scuole primarie, strutture per l'infanzia e club sportivi nelle vicinanze. I collegamenti con i trasporti pubblici sono affidabili con frequenti servizi di autobus verso il centro di Groninga, che può essere raggiunto in circa quindici minuti. Per gli automobilisti, la tangenziale è facilmente accessibile, rendendo semplici i collegamenti con le aree circostanti.

L'ingresso all'appartamento è tramite un balcone condiviso sul lato est, che offre l'opportunità di godersi il caffè del mattino cogliendo i primi raggi di sole. Dal corridoio, si accede alla luminosa sala da pranzo che offre ampio spazio per intrattenere familiari e amici. Il soggiorno presenta grandi finestre che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale nello spazio e offre l'accesso a un soleggiato balcone sul retro. La cucina è semplice e funzionale, dotata di un piano cottura a induzione e una cappa aspirante. Un bagno separato si trova nel corridoio intermedio per comodità.

Passando al secondo piano, c'è un disimpegno che consente l'accesso a tre ampie camere da letto. Queste stanze offrono flessibilità per essere utilizzate come camere da letto, uno studio o una stanza per hobby a seconda delle esigenze dei residenti. Il moderno bagno di questo livello è dotato di doccia, un mobile con lavabo e un secondo WC, rendendo questo piano praticamente indipendente.

Il piano superiore dell'appartamento rivela la caratteristica più distintiva della proprietà: una generosa terrazza sul tetto con vista sulle cime degli alberi e sul quartiere circostante. Questo spazio esterno è perfetto per il relax durante i mesi più caldi e offre un senso di privacy elevato al di sopra del livello della strada. L'area di disimpegno di questo piano offre uno spazio di archiviazione sostanziale, e qui si trova anche la caldaia centralizzata. La quarta camera da letto di questo livello beneficia di un soffitto alto, aumentando la sensazione di spaziosità.

La proprietà offre diversi vantaggi pratici. L'attiva Associazione dei Proprietari gestisce l'edificio con un contributo mensile di 65 euro. L'associazione è autogestita con un incontro annuale. È in essere una polizza assicurativa collettiva dell'edificio, e c'è un fondo di riserva per la manutenzione per coprire le future spese comuni. È stato stabilito un piano di manutenzione per garantire che l'edificio rimanga in buone condizioni nel tempo.

L'appartamento è stato aggiornato con varie misure di risparmio energetico tra cui isolamento del tetto, isolamento delle pareti e doppi vetri. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit del 2013, inclusa nella vendita. La ventilazione meccanica assicura una buona circolazione dell'aria in tutta la proprietà. È disponibile un collegamento televisivo per le esigenze di intrattenimento.

Il parcheggio nell'area è fornito attraverso parcheggio pubblico su strada. La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno dell'area residenziale e offre una vista chiara e senza ostacoli. Le caratteristiche esterne includono una tenda da sole appena installata sul balcone posteriore nel 2023, che fornisce ombra durante le giornate soleggiate.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 285.000 euro, che si traduce in circa 2.457 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con la condizione di costs koper (costi per l'acquirente), il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili associate all'acquisto. La data di trasferimento può essere discussa e concordata con il venditore.

Questo appartamento rappresenta una scelta pratica per gli acquirenti che cercano una casa pronta da abitare in un quartiere adatto alle famiglie. La combinazione di cinque camere da letto su tre piani, molteplici spazi esterni e buone prestazioni energetiche rende questa proprietà adatta a varie composizioni domestiche, da famiglie con bambini a professionisti che lavorano da casa e necessitano di ulteriore spazio.