Villa caratteristica nel Bergkwartier di Amersfoort che fonde modernismo con elementi classici

Situata all'angolo tra la Bilderdijklaan e la Utrechtseweg nel quartiere Bergkwartier di Amersfoort, questa villa indipendente caratteristica si presenta come un notevole esempio di architettura residenziale dei primi del Novecento. La proprietà presenta le sue originali persiane blu e include un garage doppio sul posto. La villa è stata progettata nel 1912 dall'architetto di Amersfoort H.A. Pothoven specificamente per questa posizione prominente all'interno del quartiere. A seguito di una ristrutturazione completa terminata nel 2021, la residenza si presenta ora come una combinazione di successo di aggiornamenti moderni mantenendo gli elementi architettonici classici che definiscono il suo carattere storico.

Il comune ha designato questa proprietà come beeldbepalend object, che si traduce in un edificio visivamente definitivo, come parte del paesaggio urbano protetto a livello nazionale noto come Rijks beschermd stadsgezicht. Questo stato conferma l'importanza architettonica e culturale della villa all'interno del tessuto urbano di Amersfoort.

Il piano terra è accessibile tramite una scala in pietra situata sul lato della proprietà che dà sulla Bilderdijklaan. L'ingresso conduce a un vestibolo contenente l'armadio dei contatori e una zona guardaroba. Da qui, si accede all'ampio corridoio che fornisce accesso a un bagno, il soggiorno di circa 24 metri quadrati e la cucina open plan. Il corridoio contiene anche la scala principale che conduce ai piani superiori.

Adiacente al soggiorno si trova una stanza con camino e bow-window che era originariamente designata come salotto nel progetto del 1912. Questa stanza può essere chiusa rispetto al soggiorno, offrendo flessibilità nell'utilizzo degli spazi del piano terra. Un passaggio dal soggiorno collega alla cucina, che funge da centro nevralgico della casa. La cucina presenta un'isola cottura prominente ed è dotata di elettrodomestici incassati di qualità e ampia capacità di stoccaggio. Dalla cucina si accede a una lavanderia che ospita gli elettrodomestici per il bucato e all'ingresso di una cantina di circa 10 metri quadrati, adatta per magazzino o come cantina per vini.

Due serraie, ciascuna di circa 12 metri quadrati, sono accessibili dalla cucina. La serraia posteriore è esposta a sud-ovest e incorpora ampie vetrate per massimizzare la luce naturale, con porte scorrevoli che si aprono sul giardino. La serraia laterale attualmente funge da sala da pranzo e presenta anch'essa abbondanti vetrate e porte scorrevoli che conducono a un ampio terrazzo, fornendo un ambiente attraente per pranzare all'aperto durante le condizioni meteorologiche favorevoli.

Il primo piano comprende un disimpegno, cinque camere da letto e un bagno generosamente proporzionato dotato di vasca da bagno, doccia walk-in e doppio lavabo. Un bagno separato si trova sul disimpegno. Due delle camere da letto forniscono accesso a un balcone o terrazza sul tetto di circa 12 metri quadrati.

Una scala fissa dal primo piano conduce al secondo piano. Questo livello presenta la camera da letto padronale, posizionata centralmente e beneficiando dell'altezza piena della struttura del tetto al colmo, creando un'atmosfera spaziosa e ariosa. La camera da letto padronale include l'accesso a un guardaroba walk-in che ospita anche la caldaia centralizzata e fornisce spazio per una scrivania o postazione di lavoro. Il secondo piano contiene un secondo bagno completo con vasca da bagno freestanding, doccia walk-in, doppio lavabo e WC. Finestre abbaino e lucernari su questo livello ammettono una notevole luce naturale e offrono piacevoli vedute dei dintorni. Inoltre, questo piano include un ampio ufficio domestico con estese scaffalature incorporate.

Lo spazio esterno include un edificio indipendente contenente due garage con superfici approssimative di 20 e 23 metri quadrati rispettivamente, più un'area di stoccaggio di circa 8 metri quadrati. Il garage di destra ha uno spazio soffitta sopra. La villa è circondata da giardini progettati per fornire aree variate per sole e ombra durante il giorno, con ampio spazio per far giocare i bambini.

Il Bergkwartier nella parte sud di Amersfoort è ampiamente considerato un'area residenziale desiderabile caratterizzata da ville stilose situate lungo viali alberati in un ambiente boschivo. La posizione offre comodo accesso a paesaggi naturali per passeggiate, ciclismo e attività ricreative. Scuole e varie strutture sportive sono disponibili nelle immediate vicinanze. Le necessità di shopping possono essere soddisfatte alla Leusderweg per la spesa settimanale o nella parte inferiore della Utrechtseweg per le necessità quotidiane. Il centro storico di Amersfoort è facilmente accessibile. La principale stazione ferroviaria Amersfoort Centraal si trova a circa 700 metri dalla proprietà, da cui si può raggiungere il distretto aziendale Amsterdam Zuidas in circa 30 minuti, così come il centro città di Utrecht.

La proprietà ha una superficie abitabile di 252 metri quadrati, con ulteriori 13 metri quadrati di altri spazi interni e 17 metri quadrati di spazio esterno annesso. Lo stoccaggio esterno ammonta a 55 metri quadrati. Il lotto misura 943 metri quadrati e l'edificio ha un volume di 980 metri cubi. La villa contiene un totale di 11 stanze tra cui 7 camere da letto, distribuite su tre livelli residenziali più una cantina. Ci sono due bagni completi e tre WC separati. Le prestazioni energetiche sono valutate con etichetta D. L'isolamento include isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit Trendline HRC30 installata nel 2021 di proprietà degli attuali proprietari. La proprietà è collegata alla fibra ottica e dispone di ventilazione meccanica. Il parcheggio è disponibile sui terreni privati oltre ad opzioni per il parcheggio con permesso nell'area circostante.

Il prezzo richiesto è di 2.100.000 euro pagabili dall'acquirente, che equivale a circa 8.333 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il trasferimento avviene di comune accordo per quanto riguarda le tempistiche.