Luminoso appartamento su terreno di proprietà con balcone soleggiato esposto a sud nel ricercato quartiere Schinkelbuurt

Questo appartamento ben presentato si trova al terzo piano di un edificio residenziale costruito intorno al 1911, situato nel rinomato quartiere Schinkelbuurt ad Amsterdam Oud-Zuid. La proprietà offre circa 44 metri quadrati di superficie abitativa e si trova su un terreno in proprietà diretta, il che significa che non vi è alcun obbligo di locazione del terreno per l'acquirente.

L'appartamento si accede tramite una scala condominiale che porta al terzo piano, dove l'ingresso consente l'accesso a tutte le stanze. Il soggiorno è posizionato centralmente e offre un'area living generosa. La larghezza e la disposizione di questo spazio permettono di avere sia un'area relax confortevole che un tavolo da pranzo, rendendolo adatto alla vita quotidiana e all'intrattenimento. Il soggiorno dispone inoltre di un moderno mobile a muro integrato, offrendo soluzioni di archiviazione pratiche.

La cucina si trova nella parte posteriore dell'appartamento ed è stata rifinita con cura secondo un layout pratico. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, che è esposto a sud e offre un piacevole spazio esterno per godersi il sole e la quiete circostante.

La camera da letto si trova nella parte anteriore dell'appartamento e dispone di dimensioni confortevoli che rendono facile l'arredo con un letto matrimoniale e un armadio. Il bagno è posizionato centralmente e comprende una doccia walk-in, un WC e un lavabo.

La proprietà è dotata di doppi vetri ovunque ed è riscaldata tramite una caldaia a gas combinata di proprietà dell'attuale proprietario. È installata ventilazione meccanica e l'attestato energetico della proprietà è classificato D.

Il Schinkelbuurt è uno dei quartieri più ambiti di Amsterdam, offrendo una desiderabile combinazione di calma residenziale e facile accesso a una vasta gamma di servizi. L'appartamento si trova in una via tranquilla, mentre la vivace Amstelveenseweg e Hoofddorpplein sono raggiungibili a piedi. Queste zone offrono un'ottima selezione di negozi, caffetterie e ristoranti, tra cui Anne e Max, Bonnies, Gent aan de Schinkel e Rons Gastrobar.

Per la spesa quotidiana, diversi supermercati sono disponibili nelle vicinanze su Zeilstraat, Amstelveenseweg e Sloterkade. Ulteriori servizi locali includono una panetteria, una macelleria e una libreria, tutti situati nelle immediate vicinanze. Il rinomato Vondelpark è anch'esso raggiungibile a piedi, offrendo un bellissimo spazio verde per il relax e il tempo libero.

L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. La tangenziale A10 può essere raggiunta in circa cinque minuti in auto, risultando comoda per pendolari e chi viaggia verso destinazioni più lontane. Andare in bicicletta verso il centro città è semplice e le opzioni di trasporto pubblico sono ben servite dalle fermate del tram e dell'autobus su Amstelveenseweg e Zeilstraat, oltre alla vicina stazione Haarlemmermeer.

Il permesso di suddivisione è stato recentemente rilasciato e il trasferimento della proprietà sarà coordinato attraverso il notaio del progetto Kuin van Overbeek Notariaat. Il completamento può avvenire relativamente rapidamente a seconda dell'accordo reciproco.

Vale la pena notare che l'appartamento era precedentemente in affitto e pertanto è soggetto alle normative olandesi in materia di edilizia abitativa. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi sulle clausole e le condizioni applicabili alla vendita, i cui dettagli sono disponibili nella brochure e nella documentazione Move.

L'edificio risale approssimativamente al 1911, caratteristico dello stile architettonico comune in questa parte di Amsterdam. Lo spazio esterno totale correlato all'edificio ammonta a circa 3 metri quadrati, corrispondenti al balcone. Il volume interno totale della proprietà è di 148 metri cubi.

Il parcheggio nell'area è disponibile tramite parcheggio a pagamento e permessi di residenti. Si consiglia ai potenziali acquirenti di verificare la disponibilità e le condizioni con il comune locale.

Un aspetto che richiede attenzione riguarda l'associazione dei proprietari. Secondo le informazioni disponibili, la VvE non è registrata presso la KvK, non vengono tenute assemblee annuali, non sono effettuati contributi periodici, non è presente un fondo di riserva e non è stato elaborato un piano di manutenzione. Questa situazione è comune per edifici più vecchi in cui le unità sono state recentemente suddivise. Gli acquirenti dovrebbero valutare attentamente questo aspetto e potrebbero desiderare di costituire o aderire a una VvE funzionante dopo l'acquisto per garantire una adeguata manutenzione e gestione dell'edificio.

In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità attraente per individui o coppie che cercano una casa ben posizionata in un quartiere popolare di Amsterdam. La proprietà offre uno spazio abitativo pratico, un balcone esposto a sud e il vantaggio della proprietà diretta, il tutto a pochi passi da eccellenti servizi locali e collegamenti di trasporto.