Ampio Appartamento all'Ultimo Piano con Vista Panoramica e Grande Balcone a Beverwijk

Questo appartamento si trova in Trijntje Kemp-Haanstraat a Beverwijk e fa parte del complesso residenziale noto come De Kemphaan. La proprietà occupa l'ultimo piano, precisamente il terzo livello, che conferisce alla residenza una posizione elevata che contribuisce a una veduta aperta e a un senso di privacy spesso ricercato nella vita in appartamento. L'annuncio evidenzia che questa specifica unità è l'appartamento più grande dell'intero complesso, misurando circa 105 metri quadrati di superficie abitabile.

L'edificio stesso risale al 1986 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. Nonostante la sua età, l'appartamento è stato mantenuto in buone condizioni e offre una solida base per i futuri proprietari per personalizzarlo secondo le proprie preferenze. La proprietà è dotata di un'etichetta energetica C, che indica un livello moderato di efficienza energetica. Le finestre sono dotate di doppi vetri, contribuendo all'isolamento termico e al comfort durante tutte le stagioni. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas installata nel 2018 e inclusa nell'acquisto.

Entrando nell'edificio al piano terra, i residenti accedono a un ingresso chiuso dotato di sistema di interfono e cassette postali. Da qui, una scala conduce ai piani superiori. L'ingresso dell'appartamento si trova al terzo piano, aprendosi su un corridoio centrale che funge da punto di distribuzione per le varie stanze.

La planimetria dell'appartamento è pratica e ben studiata. Sul lato sinistro del corridoio d'ingresso c'è una camera da letto che dispone di un lavandino e ha accesso diretto al balcone. Adiacente a questa vi è un bagno dotato di un piccolo lavabo. Sul lato destro del corridoio si trova l'ampio soggiorno. Questa stanza è caratterizzata da ampie vetrate che consentono l'ingresso di abbondante luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Il soggiorno si collega a una cucina chiusa, e dalla zona living c'è anche l'accesso al balcone.

Il balcone stesso è una caratteristica degna di nota di questa proprietà, misurando circa 22-23 metri quadrati. È esposto a est, il che significa che riceve la luce del mattino, rendendolo un luogo piacevole per gustare la colazione o un caffè mattutino. Il balcone offre viste che includono la Grote Kerk, aggiungendo all'attrattiva di questo spazio all'aperto.

Proseguendo lungo il corridoio, i residenti troveranno una dispensa che ospita l'impianto della caldaia. Più avanti si trova il bagno, dotato di cabina doccia, mobiletto con lavandino, un secondo wc e un allaccio per la lavatrice. Questa disposizione offre praticità per le routine quotidiane. Su questo lato dell'appartamento si trovano altre due camere da letto, una delle quali funge da camera padronale. Tutte e tre le camere da letto sono descritte come ben proporzionate, offrendo flessibilità per essere utilizzate come camere da letto, ufficio domestico o spazio per hobby.

Oltre all'appartamento stesso, c'è una cantina esterna di circa 6-7 metri quadrati, utile per riporre biciclette, attrezzi da giardinaggio o altri effetti personali.

La proprietà viene offerta arredata, il che potrebbe interessare gli acquirenti alla ricerca di una soluzione pronta per essere abitata. L'interno ha una presentazione neutra che permette ai nuovi proprietari di aggiornare o rinfrescare l'arredo secondo i propri gusti, avendo comunque uno spazio abitativo funzionale fin dal primo giorno.

L'Associazione dei Proprietari di Casa, nota in olandese come VvE, è descritta come attiva e finanziariamente sana. È in atto un piano di manutenzione a lungo termine debitamente istituito e la VvE ha un contratto di manutenzione collettivo per la caldaia centralizzata. Le spese di servizio mensili sono fissate a 130,98 euro per il 2026, che l'annuncio definisce come basse. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione attivo e dispone di un'assicurazione sull'edificio.

Al momento della pubblicazione dell'annuncio, gli infissi esterni del balcone sono in fase di riverniciatura professionale, il che rappresenta un miglioramento della proprietà di cui i nuovi proprietari potranno beneficiare.

Il parcheggio nella zona è gestito tramite un sistema di permessi, con l'attuale costo annuale menzionato pari a 28,47 euro. Non è incluso alcun parcheggio dedicato con l'appartamento.

La posizione di questa proprietà è presentata come uno dei suoi punti di forza. L'appartamento è situato a breve distanza a piedi dal centro di Beverwijk, dal Kennemertheater e dalla stazione ferroviaria di Beverwijk, che fornisce collegamenti con le aree circostanti. Le principali strade sono facilmente accessibili, permettendo comodi spostamenti in auto verso città come Haarlem, Alkmaar e Amsterdam. Per chi ama la natura e le attività all'aperto, le zone di spiaggia e dune sono raggiungibili in bicicletta.

L'appartamento è disponibile per un'immediata occupazione. Il prezzo richiesto è di 350.000 euro, che è soggetto ai costi di acquisto come l'imposta di registro e le spese notarili. Basato sulla superficie abitabile di 105 metri quadrati, il prezzo al metro quadrato ammonta a circa 3.333 euro. La proprietà è classificata come appartamento di costruzione esistente all'ultimo piano con un totale di quattro stanze, comprendente tre camere da letto e la zona giorno. È presente una ventilazione naturale in tutta la residenza.