Ampio maisonette con quattro camere da letto e balcone a Deventer

Questo maisonette si trova nel quartiere residenziale di Het Oostrik a Deventer. La proprietà è situata al primo piano abitabile ed è raggiungibile tramite una galleria. Entrando in casa, i visitatori troveranno una residenza completa distribuita su tre piani, caratteristica dei maisonette costruiti negli anni '70. L'anno di costruzione di questa proprietà è il 1973, un periodo in cui gli edifici residenziali venivano progettati con dimensioni interne generose.

Il soggiorno è posizionato sul lato del balcone della proprietà e riceve abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Lo spazio è sufficientemente grande da ospitare un divano ampio, un tavolo da pranzo allungato e lasciare ancora spazio per far giocare i bambini. Una porta fornisce accesso diretto al balcone, esposto al sole mattutino. Questo spazio esterno è adatto a vari utilizzi, dal godersi un caffè del mattino alla coltivazione di piante, fino all'allestimento di un'area salotto per le tiepide serate estive.

La cucina è stata completamente ristrutturata nel 2022 e presenta un aspetto pulito e pratico. Caratterizzata da un design lineare, è dotata di diversi elettrodomestici integrati. La disposizione permette una preparazione efficiente dei pasti, che si tratti di rapide colazioni in frenetiche mattine scolastiche o di cene più elaborate. C'è anche spazio per un piccolo tavolo da cucina dove ci si può sedere mentre si lavora o si tiene compagnia a chi cucina.

Il primo piano del maisonette contiene tre camere da letto e il bagno. Questa disposizione è particolarmente pratica per famiglie con bambini piccoli, poiché le aree destinate al riposo possono essere mantenute vicine al piano principale abitativo. Man mano che i bambini crescono, ognuno può avere la propria stanza privata. Il bagno è dotato di doccia, water e lavandino. Inoltre, su questo livello è presente un bagno di servizio separato, che aggiunge comodità a un nucleo familiare con più occupanti.

Il livello della mansarda ospita la quarta camera da letto, situata sotto il tetto spiovente. Questa stanza offre versatilità e può svolgere varie funzioni a seconda delle esigenze della famiglia. Può funzionare come uno spazio tranquillo per l'ufficio in casa, una camera da letto per un adolescente in cerca di maggiore indipendenza, una stanza per gli ospiti o un'area dedicata agli hobby. La presenza di ben quattro camere da letto rende questa proprietà adatta a famiglie numerose o a chi necessita di ulteriori spazi per lavorare da casa.

La proprietà include strutture di deposito esterne che contribuiscono all'esperienza abitativa pratica. C'è una rimessa per biciclette in muratura indipendente di sei metri quadrati, dotata di corrente elettrica. Inoltre, i residenti hanno accesso a un carport, che offre parcheggio coperto per un veicolo. Questi servizi sono preziosi in un'area residenziale dove lo spazio di stoccaggio sicuro e il parcheggio sono spesso molto richiesti.

Il quartiere circostante di Het Oostrik offre un elevato livello di comodità per la vita quotidiana. Un centro commerciale locale si trova a breve distanza a piedi, permettendo agli residenti di acquistare rapidamente generi alimentari e altri beni di prima necessità. Nelle vicinanze si trovano anche scuole e asili nido, il che riduce la necessità di lunghi tragitti e rende la routine mattutina più gestibile per le famiglie con bambini. Per chi si sposta con i mezzi pubblici, la stazione NS di Colmschate è situata vicino alla proprietà. Gli appassionati di sport apprezzeranno la vicinanza allo sportcentrum de Scheg, che si trova letteralmente dietro l'angolo rispetto alla residenza.

Per quanto riguarda le caratteristiche dell'edificio, la proprietà presenta un tetto a capanna coperto di tegole. La superficie abitabile totale misura 131 metri quadrati e l'edificio ha un volume di 436 metri cubi. C'è un metro quadrato di altro spazio interno e 19 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale, che corrispondono al balcone. La proprietà è dotata di doppi vetri per l'isolamento termico e di un sistema di ventilazione meccanica per mantenere la qualità dell'aria in tutta la casa.

Il sistema di riscaldamento e l'approvvigionamento di acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas Remeha installata nel 2023. Questa caldaia è di proprietà degli attuali residenti, il che significa che non ci sono costi di noleggio continuativi associati al sistema di riscaldamento. L'etichetta energetica della proprietà è classificata D, che indica una moderata efficienza energetica. I futuri proprietari potrebbero prendere in considerazione ulteriori misure di isolamento per migliorare questa classificazione e ridurre i costi energetici nel tempo.

La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari (VvE) regolarmente registrata presso la Camera di Commercio. L'associazione tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha in essere un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione edilizia. Il contributo mensile VvE ammonta a 164,62 euro, così suddiviso: 147,08 euro per l'abitazione stessa, 10 euro per il carport e 7,54 euro per la rimessa. Questo approccio strutturato alla gestione della proprietà offre la garanzia che gli elementi condivisi del complesso edilizio siano ben mantenuti.

Il prezzo richiesto per questo maisonette è di 285.000 euro, che si traduce in circa 2.176 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è offerta con la clausola "costs k buyer" (spese a carico dell'acquirente), il che significa che le tasse di trasferimento e le spese notarili saranno a carico dell'acquirente, da aggiungersi al prezzo di acquisto. La data esatta di consegna dovrà essere negoziata tra le parti.

La connettività Internet in fibra ottica è disponibile nella proprietà, garantendo un accesso a Internet veloce e affidabile per il lavoro da remoto, l'intrattenimento online e le applicazioni per la smart home. La combinazione di comodità moderne come la cucina ristrutturata e il nuovo sistema di riscaldamento, unita alla disposizione spaziosa e alla posizione conveniente, rende questo maisonette una scelta pratica per gli acquirenti alla ricerca di una casa familiare in un quartiere ben consolidato, con buone strutture facilmente raggiungibili.