Casa angolare ampliata con vialetto e carport in quartiere tranquillo
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa angolare si trova in Tollensstraat 21 nel quartiere De Blokken di Nijverdal. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1967 e da allora è stata ampliata nella parte posteriore, aggiungendo prezioso spazio abitativo e pratiche aree di stoccaggio. Il prezzo richiesto è di 369.500 euro costi acquirente.
La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla e adatta ai bambini. Secondo l'annuncio, la posizione offre un comodo accesso al centro di Nijverdal, alle scuole e ai supermercati. La casa occupa una posizione angolare su un lotto di 317 metri quadrati, che include sia un giardino anteriore che uno posteriore.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso e un'area d'entrata con pavimento piastrellato. Questo ingresso conduce a un moderno bagno dotato di lavandino. Accessibile anche dall'ingresso è una cantina che ospita il quadro elettrico. La cucina è disposta in configurazione semiaperta con un moderno angolo cottura. La cucina è dotata di piano cottura a gas a cinque fuochi, cappa aspirante, frigorifero, lavastoviglie e forno combinato. Questi elettrodomestici sono inclusi nella vendita.
Il soggiorno ha un pavimento in legno di rovere e beneficia dell'ampliamento posteriore, che ha creato ulteriore spazio abitativo. Dietro l'area living ci sono due pratici ripostigli. Il primo funge da disimpegno con una parete guardaroba a muro. Il secondo ripostiglio funge da ingresso posteriore e contiene l'allaccio della lavatrice oltre all'impianto di riscaldamento centralizzato.
Si accede al primo piano tramite un corridoio con pavimento in laminato. Dal corridoio si accede a una soffitta ripostiglio. La prima camera da letto di questo piano ha un pavimento in laminato e un armadio a muro. Il moderno bagno è dotato di doccia walk-in, water closet e mobile da bagno. La seconda camera da letto ha anch'essa un pavimento in laminato e presenta una parete guardaroba a muro. La terza camera da letto completa la zona notte ed ha un pavimento in laminato.
Il giardino posteriore misura 183 metri quadrati con dimensioni di 24,70 metri di profondità e 8,10 metri di larghezza. Il giardino è descritto come sorprendentemente spazioso e ha una posizione recintata che garantisce privacy. Il giardino è esposto a nord ed è accessibile tramite un sentiero posteriore. È stata installata una struttura a tettoia, che offre riparo quando le temperature serali scendono. Una casetta in legno indipendente è stata collocata nel 2019 e offre spazio per riporre biciclette e attrezzi da giardino. L'area di stoccaggio è dotata di riscaldamento a pavimento.
La proprietà include un vialetto d'accesso con un carport, che consente il parcheggio in loco. Il carport e il vialetto si trovano nella parte anteriore della proprietà.
In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stata assegnata la classe energetica C. Le misure di isolamento includono infissi con doppi vetri parziali, isolamento termico delle pareti in gran parte completato e un pavimento della soffitta isolato. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Intergas HR installata nel 2019 e alimentata a gas. Questa caldaia è di proprietà degli attuali proprietari e verrà ceduta con la proprietà.
Il tetto è un tetto a capanna coperto con materiale di copertura in bitume. La proprietà ha tapparelle avvolgibili installate per un maggiore comfort e sicurezza. Nell'abitazione sono presenti gli allacci per il cavo in fibra ottica e il cavo televisivo.
Il volume lordo della proprietà è di circa 366 metri cubi. Lo spazio di stoccaggio esterno misura 8 metri quadrati. Il numero totale di stanze è quattro, comprendente tre camere da letto e il soggiorno. C'è un bagno e un water closet separato al piano terra.
La proprietà si compone di due livelli abitativi principali più uno spazio soffitta. Il catasto mostra che la proprietà è registrata come piena proprietà su tre lotti nel comune di Hellendoorn, con un'area totale registrata che si combina per formare il lotto di 317 metri quadrati.
Il trasferimento della proprietà deve essere concordato tra acquirente e venditore. L'annuncio indica che la proprietà è attualmente disponibile per l'acquisto.