Villetta a schiera ben mantenuta con quattro camere da letto, garage e giardino soleggiato a Veendam

Questa villetta a schiera è situata in una zona residenziale tranquilla e piacevole a Veendam, in particolare nel quartiere Sorghvliet. La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 309.500 euro costs koper. La casa è stata originariamente costruita nel 1974 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni dagli attuali proprietari. La superficie abitabile misura 127 metri quadrati, mentre il terreno totale copre 381 metri quadrati. Il terreno aggiuntivo è stato acquisito in passato, il che spiega la generosa dimensione del terreno rispetto a proprietà simili nella zona.

La proprietà dispone di un garage in mattoni attaccato e di un carport nella parte anteriore della casa, che offrono parcheggio per due veicoli all'interno della proprietà. Inoltre, c'è una rimessa in legno indipendente nel giardino posteriore per riporre attrezzature da giardino, biciclette e altri oggetti. La casa ha un totale di cinque stanze, tra cui quattro camere da letto, rendendola adatta a famiglie o persone che necessitano di spazio extra per uno studio o una stanza per hobby.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso al contatore, alla scala che conduce al primo piano e a un bagno con lavandino. Dall'ingresso si accede al soggiorno a forma di L. Le ampie finestre nella parte anteriore della proprietà assicurano che questo spazio abitativo riceva molta luce naturale, creando un'atmosfera piacevole. La stanza offre spazio sufficiente sia per una zona soggiorno che per una zona pranzo, permettendo una disposizione flessibile dei mobili.

La cucina aperta è installata in una pratica configurazione ad angolo ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Questi includono un forno a microonde combinato, un forno, un frigorifero, un piano cottura a gas e un sistema a carosello. Adiacente alla cucina c'è una lavanderia che offre spazio aggiuntivo e allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Dalla lavanderia si ha accesso diretto al giardino, il che è comodo per l'uso quotidiano.

Il primo piano della casa è raggiungibile tramite una scala fissa dall'ingresso. Il disimpegno dà accesso a tre camere da letto e al bagno. Queste tre camere da letto sono versatili nel loro utilizzo e possono essere adibite a camere da letto, studio, stanza per hobby o stanza per gli ospiti, a seconda delle esigenze dei residenti. Il bagno di questo piano è dotato di doccia, wc e mobile con lavandino.

Il secondo piano consiste in uno spazio mansardato accessibile tramite un'altra scala fissa. A questo livello troverete un disimpegno, una quarta camera da letto e la sala caldaia. La presenza di un lucernario su questo piano ha creato spazio aggiuntivo e luce naturale, rendendo questa quarta camera da letto una stanza utilizzabile e confortevole. La caldaia centralizzata, una caldaia combinata Intergas HRE del 2020, si trova qui.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica C. La casa è stata parzialmente aggiornata con moderne misure di isolamento. La maggior parte dei telai delle finestre è stata sostituita con telai in plastica con vetri HR++, e alcune finestre hanno anche triplo vetro. È stato installato anche l'isolamento del pavimento. Inoltre, sette pannelli solari sono stati posizionati sul tetto, che contribuiscono a ridurre i costi energetici. La caldaia centralizzata è stata sostituita nel 2020 ed è di proprietà degli attuali proprietari, il che significa che non deve essere acquistata separatamente.

Il giardino posteriore è stato ordinatamente sistemato e presenta una zona terrazza, un prato e varie piantagioni. Una caratteristica notevole del giardino è la pergola coperta o struttura a tettoia, che permette di sedersi all'aperto anche nei giorni con condizioni meteorologiche meno favorevoli. Il giardino posteriore è esposto a nordest e ha una profondità di circa 13,5 metri e una larghezza di circa 12 metri. La superficie totale del giardino posteriore è di 162 metri quadrati.

La proprietà si trova in un quartiere residenziale che offre un ambiente di vita tranquillo. Varie comodità sono disponibili nelle vicinanze, inclusi negozi, scuole e strutture sportive. Il centro di Veendam e la stazione ferroviaria possono essere raggiunti in pochi minuti in auto o in bicicletta. L'autostrada N33 offre eccellenti collegamenti con città più grandi come Groninga e Assen. L'area ricreativa Borgerswold si trova anch'essa a breve distanza, offrendo opportunità per passeggiate, ciclismo e relax nella natura.

Il tetto della proprietà è un tetto a due spioventi coperto con tegole. Il volume totale della casa è di 460 metri cubi. Oltre alla superficie abitabile di 127 metri quadrati, ci sono 16 metri quadrati di altro spazio interno, 22 metri quadrati di spazio esterno collegato all'edificio e 18 metri quadrati di spazio di deposito esterno. Lo spazio di deposito esterno consiste nella rimessa in legno indipendente nel giardino posteriore.

La proprietà è registrata nel catasto sotto due particelle: Wildervank K 785 con una superficie di 318 metri quadrati e Wildervank K 3087 con una superficie di 63 metri quadrati. Entrambe le particelle sono in piena proprietà. La superficie totale del terreno di 381 metri quadrati corrisponde alla somma di queste due particelle.

Il cavo in fibra ottica è disponibile nella proprietà, garantendo una connessione internet veloce. La casa ha due piani residenziali completi più un piano mansardato. Le condizioni di accettazione sono negoziabili, il che significa che la data esatta del trasloco può essere discussa con il venditore.

Questa proprietà offre una combinazione di disposizione pratica, comodità moderne come pannelli solari e isolamento aggiornato, e un terreno generoso con multiple strutture esterne. La presenza di quattro camere da letto rende la casa adatta a varie composizioni familiari. La posizione in un quartiere tranquillo con buon accesso a servizi urbani e aree naturali aggiunge all'appeal generale di questa villetta a schiera a Veendam.