Lussuosa Villa Ristrutturata con Sauna Privata e Vista Verde a Wilnis

Situata ai margini di Wilnis nella zona di De Maricken-Veenzijde, questa villa indipendente si trova nell'ampio paesaggio verde della regione del Groene Hart. La proprietà offre un ambiente di vita caratterizzato da tranquillità, spazio e privacy. I residenti sono circondati dalla natura con viste libere sulla campagna, mentre le principali città tra cui Amsterdam, Utrecht, Amstelveen, Haarlem e Hilversum rimangono a una comoda distanza di pendolarismo. I servizi quotidiani come scuole, impianti sportivi, negozi e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili nelle vicinanze.

La villa è stata originariamente costruita nel 1989 ed è stata completamente ristrutturata dal 2019 in poi con la dovuta attenzione ai materiali di qualità. La ristrutturazione combina con successo il comfort abitativo moderno con un'atmosfera calda e accogliente. Caratteristiche di sostenibilità sono integrate in tutta la proprietà, tra cui un sistema di addolcimento dell'acqua e 26 pannelli solari. Il parcheggio è disponibile all'interno del terreno privato.

Il piano terra presenta un ampio ingresso che offre un'area di ricezione accogliente. Da questo ingresso rappresentativo si accede a un bagno, alla stanza dei contatori aggiornata con collegamento trifase, a una stanza multifunzionale e al luminoso soggiorno con cucina aperta. Il soggiorno a forma di L è posizionato nella parte posteriore della proprietà e serve come spazio gradevole per riunirsi. Ampie finestre e una porta a scorrimento garantiscono un'ottima illuminazione naturale e creano una connessione perfetta con il giardino. La vista libera sui dintorni verdi dona a ogni stagione il suo fascino. Il pavimento in ceramica con riscaldamento a pavimento, l'illuminazione spot sottilmente integrata e i cavi accuratamente nascosti contribuiscono all'aspetto calmo e moderno. Il riscaldamento a pavimento si estende su tutto il piano terra.

Nella parte anteriore della proprietà, l'imponente cucina aperta è stata installata nel 2019 e può a buon diritto essere definita spaziosa. La grande isola cucina costituisce il punto centrale, ideale per cucinare insieme o socializzare. Su entrambi i lati, eleganti pareti attrezzate contengono un set completo di elettrodomestici integrati: forno combinato, forno a vapore, frigorifero, congelatore, lavastoviglie, piano cottura a induzione, cappa a soffitto, rubinetto con acqua bollente Quooker e due cantinette per vini climatizzate. L'intera proprietà è dotata di illuminazione a spot LED con dimmer touch, che fornisce un'illuminazione atmosferica e flessibile.

Dall'ingresso centrale è accessibile anche la stanza multifunzionale. Questo spazio era in origine il garage ed è ora stato completamente integrato nella proprietà. Offre numerose possibilità come spazio di lavoro, studio professionale o ulteriore spazio abitativo. Qui si trova un moderno bagno del 2022, dotato di doppia doccia a pioggia, lavandino, wc e termoarredi elettrici di design. Questa configurazione significa che è possibile anche una camera da letto al piano terra.

Una stanza separata ospita la lavatrice e l'asciugatrice, un piccolo angolo cottura e l'impianto di riscaldamento centralizzato accuratamente nascosto del 2020, completando la disposizione del piano terra. Da questa lavanderia si accede direttamente al giardino.

Si accede al primo piano tramite una scala a chiocciola ristrutturata nel 2020. Qui si trovano quattro camere da letto ben proporzionate e un ampio secondo bagno. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata, connessioni televisive e connessioni internet fisse, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le stanze anteriori sono finite con pavimentazione in laminato, mentre le due camere posteriori e il ballatoio hanno moquette tesa. Entrambe le camere posteriori hanno il proprio accesso al caratteristico balcone, anch'esso rinnovato nel 2020. La camera padronale presenta un ampio armadio a incasso con porte scorrevoli che ospita anche la connessione televisiva.

Il secondo piano è accessibile tramite la fissa scala a chiocciola e offre altre due camere da letto. La camera posteriore è anch'essa dotata di aria condizionata. Entrambe le stanze hanno connessioni televisive e connessioni internet fisse e sono finemente rifinite con pavimento in laminato e spot a incasso. Sul ballatoio, un pratico e ampio locale di stoccaggio ospita un secondo impianto di riscaldamento centralizzato del 2020.

Il giardino che circonda la proprietà è stato curato nei dettagli ed è perfettamente mantenuto. Un avanzato sistema di irrigazione a spruzzo e a goccia, alimentato da una pompa dal fossato adiacente, mantiene la vegetazione in condizioni ottimali. L'ampia terrazza esposta a sud presenta grandi piastrelle in ceramica che si collegano perfettamente alla pavimentazione interna, creando un luogo ideale per godersi i giorni di sole. La tenda da sole elettrica può essere facilmente azionata tramite un'app.

L'edificio annesso offre notevoli spazi di stoccaggio ed è persino dotato di riscaldamento a pavimento. Nella parte anteriore, un pratico ripostiglio ospita l'inverter dell'impianto fotovoltaico. Nella parte posteriore, una lussuosa sala relax contiene una sauna con stufa a legna, offrendo la scelta tra sauna finlandese, sauna a vapore, sauna alle erbe e sauna ai profumi. Questo spazio include anche una doccia a pioggia, wc e un blocco cucina in legno con due frigoriferi commerciali, creando un'area dedicata al relax. La terrazza adiacente inferiore offre una bella vista sull'acqua e sul verde circostante, invitando a lunghe e rilassanti serate.

Nella parte posteriore del giardino sono presenti vari alberi da frutto, tra cui un albero di prugne e un noce, insieme a un orto completamente attrezzato con allacciamenti per l'acqua e l'elettricità. L'illuminazione d'atmosfera è installata in tutto il giardino, che è accessibile anche da dietro tramite un pratico sentiero laterale. L'intera proprietà è dotata di zanzariere plissettate, che contribuiscono al comfort durante i mesi più caldi.

Wilnis si trova nella provincia di Utrecht ed è parte del comune di De Ronde Venen. Il villaggio è situato nel Cuore Verde dei Paesi Bassi, circondato da polder e corsi d'acqua, con una posizione favorevole rispetto a città come Utrecht e Amsterdam. L'area è nota per il suo carattere rurale e offre opportunità per passeggiate e ciclismo. I dintorni includono specchi d'acqua come il fiume Amstel, mentre le Vinkeveense Plassen, note per la loro acqua limpida, sono nelle vicinanze e offrono strutture per il nuoto, la navigazione e altre attività acquatiche. Il villaggio presenta un mix di nuove costruzioni e proprietà storiche, offrendo un ambiente di vita tranquillo spesso scelto dalle famiglie che cercano un'atmosfera rurale con buoni collegamenti alle aree urbane.