Villetta a schiera ben tenuta con classe energetica A e giardino esposto a ovest a Scheemda

Situata in un'area residenziale molto ricercata nel villaggio di Scheemda, questa villetta a schiera ben tenuta offre un'abitazione familiare confortevole con moderne caratteristiche di sostenibilità. La proprietà si trova su circa 132 metri quadrati di terreno di proprietà privata e include una terrazza coperta, un deposito in muratura e un giardino recintato e accuratamente curato esposto a ovest.

L'attuale proprietario ha apportato significativi miglioramenti alla sostenibilità della proprietà. Questi includono l'installazione di otto pannelli solari con una capacità di 400 Wp ciascuno, aggiunti nel 2022. La proprietà beneficia di isolamento termico delle pareti, isolamento del pavimento e vetri HR++ al piano terra. È stato inoltre installato un sistema di aria condizionata per garantire temperature confortevoli durante tutto l'anno. Queste misure combinate risultano in una casa ad alta efficienza energetica che è stata insignita della definitiva classe energetica A.

Scheemda è un villaggio che offre un'ampia gamma di servizi quotidiani per i suoi residenti. All'interno del villaggio troverete diversi supermercati, una farmacia, una parafarmacia, un fioraio e un negozio di bricolage. Il villaggio vanta anche una vivace vita comunitaria con diverse associazioni, tra cui un club di calcio, un club di tennis, un'associazione musicale e un gruppo teatrale. Queste strutture e attività contribuiscono a creare un ambiente di vita vivace e coinvolgente.

La posizione di Scheemda offre eccellenti opzioni di connessione. Il villaggio ha la propria stazione ferroviaria con collegamenti diretti alle aree circostanti, nonché molteplici linee di autobus per i viaggi locali e regionali. Per chi viaggia in auto, l'autostrada A7 si trova comodamente nelle vicinanze, fornendo un accesso diretto alla città di Groningen e alle rotte che portano in Germania.

Il piano terra della proprietà è accessibile attraverso un ingresso che contiene l'armadio dei contatori e un bagno separato. Dall'ingresso si accede al soggiorno, orientato verso il giardino nella parte posteriore della proprietà. Il soggiorno è spazioso e presenta una connessione aperta con la cucina. In questa stanza è installato l'aria condizionata per garantire il comfort durante i mesi più caldi. Una scala fissa conduce dalla zona giorno al primo piano.

La cucina aperta è dotata di elettrodomestici pratici per le esigenze di cottura quotidiana. Questi includono un piano di cottura a gas a cinque fuochi, una cappa aspirante, un forno e una lavastoviglie. La disposizione aperta tra cucina e soggiorno crea un'atmosfera socievole e fa sembrare il piano terra connesso e spazioso.

Il primo piano è raggiungibile tramite la scala fissa e presenta un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto, un armadio ripostiglio e il bagno. Le tre camere da letto su questo piano variano in dimensioni, misurando rispettivamente circa 5,9 metri quadrati, 12,1 metri quadrati e 16,8 metri quadrati. Questa variazione nelle dimensioni delle stanze consente un utilizzo flessibile, con le stanze più grandi adatte come camere da letto principali e la stanza più piccola ideale come camera per bambini, nursery o ufficio domestico.

Il bagno al primo piano è completamente attrezzato e finito a buon livello. Presenta una doccia walk-in, un lavabo con mobile da bagno, un radiatore di design e un sanitario sospeso. Questa configurazione offre tutti i necessari servizi bagno in un layout compatto e pratico.

Una seconda scala fissa conduce dal primo piano al secondo piano. Sul disimpegno di questo piano troverete gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, l'impianto della caldaia centralizzata, un lucernario che fornisce luce naturale e ulteriore spazio di stoccaggio dietro le pareti inclinate. Adiacente a questo disimpegno si trova la quarta camera da letto, che beneficia anch'essa di un lucernario per garantire un'adeguata illuminazione diurna.

Il giardino anteriore della proprietà è stato progettato per essere a bassa manutenzione, rendendolo facile da curare durante tutto l'anno. Un deposito in muratura di circa 9,1 metri quadrati si trova nel giardino anteriore. Questo deposito è molto adatto per riporre biciclette, attrezzi da giardino e altre attrezzature all'aperto.

Il giardino posteriore è stato accuratamente progettato ed è esposto a ovest, il che significa che beneficia del sole pomeridiano e serale. Questo rende il giardino particolarmente piacevole per pranzare e rilassarsi all'aperto durante i mesi più caldi. Il giardino presenta un'area di terrazza coperta, un prato e un percorso di accesso posteriore che permette di raggiungere il giardino da dietro senza dover passare attraverso la casa. Il giardino misura circa 45 metri quadrati, con una profondità di 9 metri e una larghezza di 5 metri.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1975 ed è classificata come costruzione esistente. Il tetto è un tetto a due falde incrociate coperto di tegole. La casa ha in totale tre livelli abitativi. Caratteristiche aggiuntive includono la ventilazione meccanica, un collegamento TV e i precedentemente menzionati pannelli solari e sistema di aria condizionata.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata. L'attuale caldaia è un modello Intergas, che è una caldaia a gas combinata installata nel 2017 ed è inclusa nell'acquisto come proprietà del venditore.

Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà. La proprietà si trova in un quartiere residenziale, che tipicamente offre un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 259.500 euro, pagabile con spese a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 2.127 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile e la data di trasferimento è da concordare con il venditore.

La designazione catastale per questa proprietà è SCHEEMDA E 1837, con un'area di lotto di 132 metri quadrati in piena proprietà. La proprietà è classificata come villetta a schiera unifamiliare ed è parzialmente arredata secondo i dettagli dell'annuncio.

Questa casa familiare con quattro camere da letto in una posizione residenziale desiderabile offre una combinazione di spazio abitativo pratico, moderne caratteristiche di efficienza energetica e un'orientazione del giardino piacevole. La vicinanza ai servizi quotidiani, ai trasporti pubblici e ai principali collegamenti stradali rende questa casa ben collegata e adatta a famiglie che cercano un ambiente di vita confortevole e sostenibile nella regione di Groningen.