Ampia casa ad angolo efficiente dal punto di vista energetico con giardino soleggiato e comfort moderni a Spijkenisse

Benvenuti in Tigrisstraat 22, un'ampia casa famigliare efficiente dal punto di vista energetico situata nel distretto Schenkel-Zuidoost di Spijkenisse. Questa casa ad angolo, nota come kwadrantwoning in olandese, è stata originariamente costruita nel 1987 ed è stata saggiamente rinnovata e ampliata per soddisfare gli standard di vita moderni. Con una superficie abitativa di 131 metri quadrati e un lotto di 160 metri quadrati, questa proprietà offre spazio generoso per una famiglia alla ricerca di comfort e praticità.

La proprietà è classificata con un'etichetta energetica A, che riflette le varie misure di risparmio energetico implementate nel corso degli anni. Queste includono l'installazione di quattordici pannelli solari, infissi in plastica con vetri HR++ in tutta la casa e riscaldamento a pavimento parziale al piano terra. La combinazione di queste caratteristiche si traduce in costi energetici più bassi e una ridotta impronta di carbonio, rendendo questa casa attraente sia dal punto di vista economico che ambientale.

Entrando nella proprietà attraverso l'ingresso principale, si accede a un corridoio che conduce direttamente alla zona giorno. Il piano terra è stato ampliato nella parte posteriore, creando una sensazione più spaziosa e aperta nella casa. L'ampliamento è stato integrato perfettamente con la struttura originale, e l'intero piano terra beneficia di un pavimento in PVC con motivo a spina di pesce che si estende uniformemente in tutto lo spazio. Il riscaldamento a pavimento sotto questo pavimento garantisce una temperatura confortevole durante i mesi più freddi.

Il soggiorno è caratterizzato da ampie vetrate che permettono alla luce naturale di riempire abbondantemente lo spazio. Una porta scorrevole verso il giardino, installata nel 2024, fornisce un accesso diretto al giardino posteriore e crea un'esperienza di vita senza soluzione di continuità tra interno ed esterno. La posizione di queste finestre assicura che la zona giorno risulti luminosa e ariosa per tutto il giorno.

Nella parte posteriore del piano terra si trova la cucina aperta. Questa cucina è ben equipaggiata con vari elettrodomestici incorporati, tra cui un forno Boretti e un piano cottura a gas. Una barra colazioni è stata integrata nel design della cucina, fornendo un posto per mangiare informale per i pasti quotidiani. Adiacente alla cucina c'è una zona pranzo designata che ospita comodamente un tavolo da pranzo di dimensioni standard. Una pratica lavanderia si trova accanto alla cucina, offrendo spazio aggiuntivo per la conservazione e il lavoro per il bucato e le faccende domestiche. Questa lavanderia misura circa 10 metri quadrati.

Il piano terra è completato da un bagno separato, comodamente situato vicino alla scala che conduce ai piani superiori.

Il giardino posteriore è stato accuratamente progettato e realizzato per sfruttare al massimo le condizioni di sole. È stato installato una tenda da sole per fornire ombra quando necessario, e una struttura a copertura offre una zona esterna coperta che può essere goduta indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Il giardino si sviluppa attorno all'angolo della proprietà, sfruttando la posizione d'angolo del lotto. Una casetta in legno indipendente con connessione elettrica si trova nel giardino, fornendo uno spazio sicuro per attrezzature da giardino, biciclette o altri oggetti. L'intera area del giardino è accessibile da più punti attorno alla proprietà.

Salendo al primo piano, troverete due ampie camere da letto che attualmente occupano questo livello. La più grande di queste camere da letto misura circa 22 metri quadrati, mentre la seconda camera misura circa 9 metri quadrati. Entrambe le stanze beneficiano di abbaini a tutta larghezza che aumentano significativamente lo spazio abitabile utile e permettono a molta luce naturale di entrare. L'annuncio nota che c'è la possibilità di creare tre camere da letto su questo piano, suggerendo che la stanza più grande potrebbe potenzialmente essere suddivisa se sono necessari ulteriori posti letto.

Il moderno bagno, ristrutturato nel 2024, si trova al primo piano. Nonostante le sue dimensioni compatte di circa 3 metri quadrati, è stato progettato in modo efficiente per includere una doccia walk-in, un WC e un doppio lavabo con mobili contenitore. È stata installata una ventilazione meccanica per garantire una corretta circolazione dell'aria e prevenire l'accumulo di umidità.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e ospita la terza camera da letto, che misura circa 11 metri quadrati. Questo piano contiene anche una zona disimpegno che funge da spazio utile, con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. La caldaia centralizzata si trova anche a questo livello, mantenendo le apparecchiature meccaniche centralizzate e accessibili per la manutenzione.

La proprietà offre diversi comfort aggiuntivi che migliorano il benessere e la comodità. È stato installato l'aria condizionata per fornire fresco durante i mesi estivi caldi. Sono presenti avvolgibili su alcune finestre, offrendo maggiore sicurezza e controllo della luce. È disponibile una connessione in fibra ottica, garantendo un accesso internet veloce per chi lavora da casa o gode dei servizi di streaming.

Il tetto è un tradizionale tetto a capanna coperto con tegole in argilla, coerente con lo stile architettonico del quartiere. La proprietà è collegata ai sistemi municipali di acqua e fognatura e ha la piena proprietà del terreno, come indicato dalla registrazione catastale.

Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà, che è tipico delle aree residenziali in questa parte di Spijkenisse. Il quartiere Schenkel-Zuidoost è un'area residenziale ben consolidata con buon accesso ai servizi locali, alle scuole e alle connessioni con i trasporti pubblici. L'area offre un ambiente favorevole alle famiglie con vari spazi verdi e strutture a distanza a piedi o in bicicletta.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 425.000 euro, che si traduce in circa 3.244 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà viene offerta con una struttura di trasferimento a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento standard come le spese notarili e l'imposta di trasferimento della proprietà.

La disponibilità di questa proprietà è dall'inizio di luglio, con la data esatta di consegna da negoziare. La proprietà è attualmente arredata, il che potrebbe essere di interesse per gli acquirenti che cercano una soluzione pronta per essere abitata, anche se lo stato arredato può probabilmente essere discusso durante le negoziazioni.

Questa casa ad angolo in Tigrisstraat 22 rappresenta una residenza famigliare ben mantenuta e aggiornata in una posizione conveniente. La combinazione di caratteristiche efficienti dal punto di vista energetico, aggiornamenti moderni tra cui la ristrutturazione del bagno nel 2024 e le porte scorrevoli, e la disposizione pratica con il potenziale per una quarta camera da letto rende questa proprietà adatta a famiglie in diverse fasi della vita. Il giardino soleggiato con copertura aggiunge un'apprezzabile dimensione di vita all'aperto alla casa.