Semi-bungalow indipendente sorprendentemente spaziosa con giardino, garage e pannelli solari nel centro di Maurik

Situata in Tielsestraat 9 a Maurik, questa sorprendente semi-bungalow indipendente offre una combinazione unica di ampi spazi abitativi, pratici comfort e un meraviglioso ambiente giardino su quasi 600 metri quadrati di terreno privato. Costruita nel 1979, la proprietà offre circa 150 metri quadrati di spazio abitativo su due piani ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni.

Il piano terra vi accoglie con un ampio e luminoso ingresso che include un armadio per i contatori, un bagno di servizio separato e la scala che conduce al primo piano. Dall'ingresso si accede a due camere da letto. Una di queste camere da letto beneficia di un bagno moderno direttamente adiacente, dotato di doccia e lavabo. Questa disposizione rende il piano terra particolarmente adatto a chi preferisce vivere su un unico piano o per essere utilizzato come suite per gli ospiti.

Il soggiorno è descritto come accogliente e vanta ampie finestre, pavimento in parquet, un camino aperto e aria condizionata. Questi elementi insieme creano un'atmosfera calda e invitante durante tutto l'anno. Il soggiorno si collega a una cucina semi-aperta dotata di frigorifero, lavastoviglie, piano a induzione e forno a microonde combinato. Adiacente alla cucina si trova una luminosa veranda con porte finestre che si aprono sul giardino, permettendo una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni durante i mesi più caldi.

Sul piano terra si trova anche una pratica lavanderia che offre un ingresso posteriore e gli allacciamenti per gli elettrodomestici come lavatrice e asciugatrice. Questo spazio utile aggiunge un ulteriore livello di comodità quotidiana alla disposizione della casa.

Salendo al primo piano, un luminoso ballatoio dà accesso a un secondo bagno dotato di lavabo, doccia e wc. Su questo piano si trovano tre stanze aggiuntive, ognuna delle quali beneficia di soffitti alti che creano una sensazione di generosità e ampiezza in tutto lo spazio. Queste stanze possono essere utilizzate come camere da letto, ufficio domestico o spazi per hobby, offrendo flessibilità per soddisfare una varietà di esigenze.

Spazi di archiviazione e praticità sono ampiamente soddisfatti. La proprietà include un sostanziale garage in muratura indipendente dotato di porta basculante e soppalco, offrendo utili spazi aggiuntivi. C'è anche una casetta in legno indipendente nel giardino, dotata di corrente elettrica. Dietro il garage e la terrazza coperta, è riservata un'area pratica per i bidoni della spazzatura e i contenitori per la raccolta differenziata.

Gli spazi esterni rappresentano un vero punto di forza di questa proprietà. Il giardino posteriore misura circa 300 metri quadrati, con una profondità di circa 15 metri e una larghezza di 20 metri, ed è posizionato sul lato est della proprietà con accesso tramite un ingresso posteriore. Questa esposizione soleggiata del giardino è ideale per chi ama pranzare all'aperto e dedicarsi al giardinaggio per gran parte della giornata. Una terrazza coperta installata pochi anni fa offre un luogo riparato per il relax indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. La veranda si inserisce perfettamente nell'ambiente del giardino e, grazie alla sua abbondante vetratura, permette agli ospiti di rimanere connessi con l'esterno durante tutte le stagioni. Molte terrazze, siepi alte e piante mature creano un ambiente privato e verde, ideale per le famiglie e per chi apprezza gli spazi all'aperto.

La parte anteriore della proprietà presenta un'area d'ingresso ordinatamente pavimentata, caratterizzata da un'alta siepe verde e un lungo viale d'accesso che può comodamente ospitare fino a quattro auto. Questa è una caratteristica pratica per le famiglie con più veicoli o per i visitatori.

Le prestazioni energetiche sono supportate da otto pannelli solari che contribuiscono a ridurre i costi energetici. La proprietà beneficia anche di doppi vetri parziali, vetri HR, isolamento del tetto e isolamento delle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit del 2016, di proprietà intera. Ulteriori elementi di comfort includono aria condizionata, ventilazione meccanica, ventilazione naturale, canna fumaria, parabola satellitare, connettività in fibra ottica e tende da sole esterne al primo piano.

L'etichetta energetica di questa proprietà è classificata C, che è un risultato ragionevole per una proprietà di questa età e tipo di costruzione.

Maurik è un affascinante villaggio situato nella regione del Betuwe, all'interno del comune di Buren. Il villaggio si trova vicino al fiume Reno e all'Eiland van Maurik, un'area insulare che fa parte del paesaggio locale. Il Betuwe è rinomato per i suoi bellissimi panorami, con frutteti, sentieri rurali e un paesaggio che cambia meravigliosamente con le stagioni. Nonostante la sua atmosfera pacifica, il villaggio offre una serie di servizi quotidiani a breve distanza a piedi, rendendola una posizione pratica per la vita di tutti i giorni senza la necessità di viaggiare lunghe distanze. Le città vicine e le strutture più grandi sono facilmente raggiungibili in auto e la zona è ben collegata alla rete stradale regionale.

Questa semi-bungalow indipendente situata in Tielsestraat 9 a Maurik rappresenta un'opportunità completa per gli acquirenti che cercano una proprietà che unisca la vita di villaggio a generosi spazi interni ed esterni, disposizione flessibile delle stanze e una serie di caratteristiche pratiche. La combinazione di due bagni, cinque camere da letto, un garage, un giardino e impianti di energia rinnovabile la rende adatta a un'ampia gamma di acquirenti, incluse le famiglie e chi lavora da casa.