Casa d'Angolo del 1938 Ben Tenuta con Giardino Esposto a Sud-Ovest a Deventer

Questa casa d'angolo del 1938, ben tenuta, è situata nell'attraente quartiere Zwolsewijk di Deventer, offrendo una combinazione di carattere, comfort e praticità. Con una superficie abitabile di circa 80 metri quadrati su un lotto di 160 metri quadrati, questa proprietà offre tre camere da letto e una disposizione pratica su tre livelli.

Lo Zwolsewijk è noto per la sua piacevole atmosfera residenziale, con strade alberate e un forte senso di comunità. La proprietà in Thomas a Kempisstraat beneficia di una posizione particolarmente attraente all'interno di questo quartiere. Dalla parte anteriore della casa, i residenti godono di una vista aperta su una striscia verde, creando un senso di spaziosità e connessione con la natura. Questo affaccio verde contribuisce all'esperienza di vita piacevole complessiva.

Nella parte posteriore della proprietà, il giardino esposto a sud-ovest rappresenta una delle caratteristiche più significative di questa casa. Misurante circa 90 metri quadrati, con dimensioni di circa 12 metri di profondità e 7,50 metri di larghezza, questo giardino è notevolmente più spazioso del tipico per la zona grazie alla posizione d'angolo della casa. La larghezza aggiuntiva apre numerose possibilità per la progettazione del giardino e la vita all'aperto. I proprietari attuali hanno creato uno spazio esterno curato che sfrutta appieno l'esposizione sud-ovest, garantendo che il giardino riceva luce solare durante tutto il pomeriggio e fino alle ore serali nei mesi più caldi. Ciò lo rende un luogo ideale per cenare all'aperto, rilassarsi e intrattenere.

La posizione d'angolo della proprietà significa anche che il giardino è accessibile dal retro, fornendo un accesso comodo per la manutenzione del giardino o per introdurre oggetti più grandi. All'interno del giardino, c'è una casetta di deposito in muratura indipendente dotata di elettricità, che offre prezioso spazio aggiuntivo per riporre attrezzi da giardino, biciclette o altri oggetti che devono essere tenuti fuori dalle principali aree abitative.

La proprietà è stata mantenuta con notevole cura e attenzione nel corso degli anni, e questo è immediatamente evidente quando si guarda sia l'esterno che l'interno. I proprietari attuali si sono assicurati che la casa rimanga in ottime condizioni, il che significa che un nuovo proprietario può trasferirsi senza la necessità di lavori di ristrutturazione o riparazione immediati.

In termini di sostenibilità ed efficienza energetica, sono già stati compiuti passi significativi. La proprietà dispone di doppi vetri isolanti, isolamento delle pareti e isolamento del tetto, tutti elementi che contribuiscono a migliorare le prestazioni termiche e a ridurre i consumi energetici. Questi miglioramenti aiutano a mantenere la casa più calda in inverno e più fresca in estate, contribuendo anche a bollette energetiche più basse. La proprietà ha una classe energetica D e il sistema di riscaldamento centralizzato è gestito da una caldaia Intergas installata nel 2014, che è di proprietà anziché in affitto.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi attributi più convincenti. Situata nello Zwolsewijk, la casa gode di un'eccellente connettività con una vasta gamma di servizi e comodità. Il centro città di Deventer è facilmente accessibile, con il suo fascino storico, diverse opzioni di shopping, ristoranti e attrazioni culturali. La stazione ferroviaria NS è comodamente raggiungibile, rendendo questa proprietà adatta a pendolari che devono viaggiare in altre città per lavoro o svago. Anche le fermate dell'autobus sono nelle vicinanze, fornendo ulteriori opzioni di trasporto pubblico.

Per le famiglie con bambini, la posizione offre vantaggi particolari. Scuole primarie e strutture per l'infanzia si trovano nelle vicinanze, riducendo il tragitto quotidiano per i genitori e garantendo che i bambini abbiano facile accesso a strutture educative e di assistenza. Anche le strutture sportive sono vicine, supportando uno stile di vita attivo per tutti i membri della famiglia.

Le necessità pratiche quotidiane sono ben soddisfatte, con vari negozi inclusi supermercati situati a portata di mano. Le strade principali che collegano Deventer alle aree circostanti sono rapidamente accessibili, facilitando gli spostamenti in auto.

Entrando al piano terra, si viene accolti in un corridoio che ospita il quadro contatori e fornisce accesso a un moderno bagno con lavandino. Dal corridoio, si accede al luminoso soggiorno passante, che funge da cuore della casa. Questo spazio abitativo beneficia della luce naturale che entra sia dalla parte anteriore che posteriore della proprietà, creando un ambiente caldo e accogliente durante tutto il giorno. La stanza presenta un caminetto a gas, che aggiunge sia interesse visivo che riscaldamento pratico durante i mesi più freddi. Un ripostiglio in cantina fornisce spazio aggiuntivo, e le porte scorrevoli si aprono direttamente sul giardino posteriore.

La cucina si trova nell'ampliamento nella parte posteriore della proprietà ed è configurata in una disposizione semi-aperta, mantenendo una connessione con l'area soggiorno pur definendo lo spazio cucina. La cucina presenta un ordinato arrangiamento d'angolo con vari elettrodomestici integrati, fornendo tutto il necessario per la cottura quotidiana e la preparazione dei pasti. Come il soggiorno, anche la cucina fornisce accesso diretto al giardino.

Passando al primo piano, un corridoio intermedio con ripostiglio conduce al pianerottolo principale. Il bagno su questo piano si trova nella parte anteriore della proprietà ed è stato modernizzato per includere una doccia, un secondo wc, un mobile lavabo e un collegamento per una lavatrice.

Il primo piano ospita due camere da letto. La camera da letto nella parte posteriore della proprietà fornisce accesso a una terrazza sul tetto, offrendo uno spazio esterno aggiuntivo che può essere goduto durante tutto l'anno. Questa camera da letto contiene anche la scala che conduce al secondo piano.

Il secondo piano è stato convertito per creare una spaziosa terza camera da letto con una finestra a abbaino che permette l'ingresso di molta luce naturale e fornisce un'altezza adeguata nella maggior parte dello spazio. Aree di deposito aggiuntive su questo livello garantiscono che la camera da letto rimanga ordinata e funzionale.

La proprietà si trova su un lotto che misura 160 metri quadrati in totale. Il volume totale della proprietà è di circa 303 metri cubi. Il tetto è un tradizionale design a capanna coperto con tegole, coerente con lo stile architettonico del periodo. La proprietà presenta tre distinti livelli abitativi più una cantina.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono una connessione in fibra ottica per internet ad alta velocità, ventilazione naturale, un condotto per camino e connessioni via cavo TV. Queste caratteristiche garantiscono che la casa soddisfi le aspettative moderne di connettività e comfort mantenendo il carattere delle sue origini degli anni '30.

Il parcheggio nella zona è fornito attraverso strutture di parcheggio pubblico in strada. La proprietà è situata in una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale, contribuendo all'ambiente di vita pacifico che rende questa casa così attraente.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una casa ben tenuta, pronta per essere abitata, in una zona residenziale desiderabile con eccellenti collegamenti con servizi, scuole e trasporti. La combinazione della posizione d'angolo, del generoso giardino esposto a sud-ovest, della disposizione pratica e della premurosa manutenzione e dei miglioramenti rendono questa una proprietà che merita una visita.