Villetta a schiera ben mantenuta con classe energetica A a Bemmel

L'immobile situato al 't Erf 45 a Bemmel, nel comune di Lingewaard, è una villetta a schiera offerta a 385.000 € con costi a carico dell'acquirente. La casa ha una superficie abitabile di 104 metri quadrati ed è situata su un lotto di 143 metri quadrati. Costruita nel 1982, la proprietà è stata ben mantenuta e vanta una moderna classe energetica A, un aspetto degno di nota per una casa di questa età.

Il piano terra comprende un ingresso, un bagno separato, un soggiorno orientato verso il giardino e una cucina open space. Il soggiorno si affaccia sul giardino posteriore e beneficia di una buona illuminazione naturale. Il collegamento aperto tra il soggiorno e la cucina crea un'atmosfera spaziosa. La cucina è disposta in modo funzionale ed è dotata di elettrodomestici integrati.

Al primo piano, un disimpegno dà accesso a due camere da letto e a un bagno. L'attuale disposizione presenta due camere da letto di buone dimensioni, sebbene l'annuncio specifichi che è possibile ripristinare facilmente la configurazione originale a tre camere. Questa flessibilità rende la proprietà adatta a famiglie con bambini o a chi necessita di uno studio. Il bagno è stato ristrutturato circa dieci anni fa ed è descritto come ordinato e pratico.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e attualmente funge da spazio aperto ospitando la caldaia centralizzata e gli allacci per la lavatrice. C'è la possibilità di creare un'ulteriore stanza installando un lucernario, che aggiungerebbe prezioso spazio abitativo alla proprietà.

L'efficienza energetica della casa è una caratteristica fondamentale. La classe A è stata ottenuta grazie all'isolamento del tetto, all'isolamento delle pareti e ai doppi vetri. I pannelli solari sono stati installati nel 2020, contribuendo a ridurre i costi energetici. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Remeha, di proprietà degli attuali proprietari.

Il giardino posteriore misura 60 metri quadrati, con una profondità di 12 metri e una larghezza di 5 metri. Il giardino è esposto a ovest, il che significa che riceve la luce solare del pomeriggio e della sera, rendendolo piacevole da utilizzare dopo l'orario lavorativo tipico. La recinzione in legno e il cancello del giardino sono segnalati essere in buone condizioni. Nel giardino si trova una casetta in pietra indipendente con allaccio elettrico, che offre pratico spazio di stoccaggio per biciclette, attrezzi da giardino e altri oggetti.

La proprietà è situata in una strada tranquilla e adatta ai bambini, con un traffico di passaggio minimo. Il quartiere è caratterizzato da spazi verdi e aree gioco, creando un ambiente sicuro per le famiglie. L'area accoglie principalmente il traffico locale, contribuendo a un'atmosfera residenziale rilassata.

Il centro di Bemmel si trova a breve distanza, offrendo vari negozi, supermercati, ristoranti e terrazze. Scuole, club sportivi e servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili dalla proprietà. Bemmel è posizionata strategicamente tra le città di Arnhem e Nijmegen, permettendo ai residenti di godere della vita di villaggio avendo strutture urbane a portata di mano.

Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza alle pianure alluvionali del fiume Waal e ai vari percorsi pedonali e ciclistici nella zona circostante. Il paesaggio fluviale offre diverse opportunità ricreative durante tutte le stagioni.

Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 3.702 €, calcolato dividendo il prezzo di 385.000 € per i 104 metri quadrati di spazio abitativo. È disponibile il parcheggio sulle strade pubbliche nelle vicinanze.

L'edificio ha un volume totale di 369 metri cubi e presenta un tetto a capanna coperto da tegole. È presente la ventilazione naturale insieme ai pannelli solari.

L'acquisto verrà gestito utilizzando il modello di contratto di Vastgoed Nederland, che include un requisito standard di deposito o garanzia bancaria. La data di consegna dovrà essere concordata tra acquirente e venditore.

Questa proprietà è commercializzata da Pouwerhuis ed è elencata su Funda, il principale portale immobiliare olandese. L'annuncio indica che la proprietà è disponibile e recentemente inserita sul mercato.