Spaziosa Residenza Indipendente con Camera al Piano Terra a 't Zwering

Situata nel quartiere residenziale ambito di 't Zwering, questa spaziosa casa indipendente è distribuita in modo pratico su un lotto di 487 metri quadrati. Questa proprietà offre una combinazione ideale di comfort abitativo, privacy e funzionalità. Un vantaggio significativo di questa casa è la presenza di una camera da letto e di un bagno al piano terra, rendendo la residenza adatta sia alle famiglie che alle persone che preferiscono vivere su un unico livello. La casa presenta una superficie abitabile di circa 160 metri quadrati, divisa tra un generoso piano terra e quattro complete camere da letto al primo piano. Grazie alla piacevole disposizione e alle grandi finestre, l'interno è luminoso e spazioso ovunque.

All'esterno, il lotto offre ampie possibilità. Il giardino è ben curato e circonda la casa. C'è un ampio viale dove è possibile parcheggiare facilmente più auto. Inoltre, è presente un garage interno, ideale per ulteriore spazio di archiviazione, hobby o parcheggio delle biciclette.

Il quartiere di 't Zwering è un'area residenziale verde, tranquilla e popolare, costruita alla fine degli anni '90. L'abbondanza di verde e l'atmosfera rilassata conferiscono al distretto un aspetto aperto e amichevole. In tutto il quartiere ci sono varie aree verdi gioco e percorsi pedonali dove i residenti possono godersi il tempo da soli o con la famiglia. Nel cuore del distretto si trova un bellissimo parco con scuole primarie e asili nido, rendendo 't Zwering extra attraente per le famiglie. Inoltre, è possibile raggiungere il centro di Enschede in bicicletta in breve tempo e l'A35 e la N18 sono raggiungibili in pochi minuti.

La disposizione della casa inizia con il piano terra. Qui troverai un ingresso coperto sulla fronte, un ingresso con scala e l'armadio elettrico. Il soggiorno è più che generoso con circa 45 metri quadrati e presenta due bow window, finestre francesi e un caminetto. Situato anche al piano terra c'è una camera da letto di circa 12 metri quadrati con una parete armadio. Il bagno di questo livello è dotato di cabina doccia, water e mobiletto lavabo. La cucina chiusa misura circa 10 metri quadrati ed è disposta a angolo. Include un piano in ceramica, cappa, forno combinato, lavastoviglie e un combinato frigo freezer. C'è un ingresso interno o laterale con un armadio fisso, attrezzatura per la lavatrice e accesso al garage. Una scala aperta nell'ingresso conduce al piano superiore.

Il primo piano presenta un pianerottolo con abbondante luce naturale grazie a una finestra a lucernario. Qui troverai un secondo bagno con lucernario, dotato di doccia, lavandino e water. Il pianerottolo consente l'accesso a quattro camere da letto complete, che misurano rispettivamente circa 21, 15 e 11 metri quadrati. Una delle camere da letto ha un armadio fisso. Una scala a scomparsa porta al secondo piano.

Il secondo piano è composto da una soffitta con più di ampio spazio di stoccaggio. Per quanto riguarda le strutture esterne, la proprietà include una rimessa in legno separata con una tettoia.

Dettagli specifici della proprietà includono un anno di costruzione del 1996 e una dimensione del lotto di 487 metri quadrati. La superficie abitabile è di circa 160 metri quadrati con un volume di circa 707 metri cubi. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti tramite teleriscaldamento. La proprietà è completamente isolata. L'efficienza energetica è migliorata da dieci pannelli solari installati nel 2022 con una capacità di 3850 Wp. La casa ha un'etichetta energetica A, valida fino al 24 novembre 2030. Le finestre sono in PVC a bassa manutenzione con vetri isolanti. Parte della casa è dotata di persiane e il bow window ha schermature elettriche. C'è una tenda da sole sul retro. Il soggiorno è dotato di aria condizionata.

La disposizione garantisce un flusso logico tra i diversi spazi abitativi. Le strutture del piano terra consentono arrangiamenti abitativi flessibili. La cucina è funzionale e dotata degli elettrodomestici necessari per l'uso quotidiano. Il garage interno aggiunge un potenziale di stoccaggio significativo e parcheggio sicuro.

Al primo piano, le camere da letto offrono ampio spazio per una grande famiglia o per l'uso come ufficio domestico. La presenza di un secondo bagno su questo livello aggiunge comodità per la famiglia. Lo spazio della soffitta fornisce una soluzione pratica per la conservazione di oggetti stagionali o beni non necessari quotidianamente.

La posizione a Enschede offre un equilibrio tra tranquillità suburbana e accessibilità urbana. Le strutture del quartiere soddisfano bene le famiglie con figli, mentre la prossimità alle principali strade assicura un facile pendolarismo. Il centro città offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e attività culturali, tutti a distanza in bicicletta.

La proprietà è disponibile per l'acquisto a condizione che le spese siano a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto è di 668000 euro. La situazione di proprietà è piena proprietà. La proprietà è libera.

Le specifiche tecniche indicano una costruzione solida degli anni '90 con aggiornamenti moderni riguardanti l'efficienza energetica. Il sistema di teleriscaldamento garantisce un affidabile approvvigionamento di riscaldamento e acqua calda. I livelli di isolamento nel tetto, nelle pareti e nel pavimento contribuiscono al clima interno confortevole e ai bassi costi energetici, come riflesso dall'etichetta energetica A.

Vivere in questa casa significa godere di una casa confortevole e spaziosa in un quartiere amichevole e verde. La combinazione della disposizione pratica, del giardino e delle strutture di parcheggio rende questa una residenza adatta a varie esigenze. La disponibilità di servizi nelle vicinanze migliora la qualità della vita quotidiana.