Incantevole tenuta di campagna con ampi terreni a Oirschot

Situata su un lotto particolare nella campagna vicino a Oirschot, questa casa indipendente in stile tenuta di campagna offre un ambiente tranquillo e privato, circondata da vasti giardini. La proprietà presenta un'esterno affascinante con imposte caratteristiche e finestre dotate di tradizionali montanti. Costruita nel 1980, la residenza combina lo stile d'epoca con servizi moderni pratici. L'alloggio comprende un'accogliente zona giorno, una camera da letto al piano terra con bagno annesso e altre tre camere da letto con un secondo bagno al primo piano. I terreni si estendono per oltre 6.500 metri quadrati e includono diverse terrazze, costruzioni annesse e un prato adiacente.

Oirschot è considerata una delle città più attraenti della provincia del Brabante Settentrionale, con oltre 300 monumenti nazionali e comunali. Il centro storico offre una varietà di negozi, ristoranti e piacevoli terrazze di caffè. L'area circostante è caratterizzata da paesaggi verdi con numerosi percorsi per passeggiate, cicloturismo e equitazione. L'autostrada A58 è facilmente raggiungibile, rendendo la proprietà ben collegata nonostante la sua posizione rurale. Trasporti pubblici, scuole e impianti sportivi sono tutti a portata di mano.

La proprietà ha una superficie abitativa di circa 155 metri quadrati e un volume di circa 592 metri cubi. Lo spazio interno aggiuntivo misura circa 6 metri quadrati, mentre lo stoccaggio esterno ammonta a circa 125 metri quadrati. La prestazione energetica è classificata con etichetta B, supportata da 12 pannelli solari installati sul tetto del garage. L'isolamento comprende coibentazione del tetto, delle pareti e del pavimento, insieme a doppi vetri ad alta efficienza. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata del 2015, integrata dal riscaldamento a pavimento nella maggior parte del piano terra.

La porta d'ingresso è posizionata centralmente nella facciata principale e dà accesso al corridoio d'ingresso. Da qui gli occupanti possono raggiungere le stanze principali al piano terra, che includono il soggiorno, la cucina e una camera da letto con bagno adiacente. Il corridoio ospita l'armadio dei contatori con il quadro di distribuzione e l'inverter dei pannelli solari, oltre a un piccolo bagno per ospiti parzialmente piastrellato con un lavandino.

Una porta dal corridoio conduce al soggiorno. Nella parte anteriore di questo spazio è stata allestita un'area relax confortevole, mentre la parte posteriore offre spazio per un tavolo da pranzo con vista sul giardino posteriore. Un camino a legna crea una divisione visiva tra le due zone e apporta calore alla stanza. Il pavimento è rifinito con piastrelle di travertino e le travi del soffitto sono state lasciate a vista. Le finestre su tutti i lati presentano vetri con montanti, contribuendo all'atmosfera caratteristica dell'interno.

Porte doppie collegano il soggiorno alla cucina, disposta in una pratica configurazione ad angolo. La cucina è dotata di piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno e frigorifero. Una combinazione di pensili e mobili base, inclusa un'unità a carosello, garantisce ampio spazio di archiviazione. C'è anche spazio per un tavolo da pranzo con una piacevole vista sul giardino.

Adiacente alla cucina si trova una lavanderia dotata di un lavello di base con ulteriori mobili. Gli attacchi per lavatrice, asciugatrice e lavastoviglie si trovano sulla parete opposta. Una porta laterale offre accesso diretto al giardino posteriore, fungendo da ingresso pratico per la vita quotidiana della proprietà.

Tornando al corridoio d'ingresso, un ulteriore passaggio conduce alla camera da letto al piano terra con il suo bagno annesso. Questa camera è generosamente proporzionata e rifinita con un pavimento in vinile effetto legno. Dispone di finestre con vetri a montanti e di una parete attrezzata con armadio a muro. Il bagno è accessibile attraverso una porta scorrevole discretamente integrata ed è dotato di doccia walk‑in, un mobile lavabo e un radiatore di design. Una nicchia a scaffali incassati offre ulteriore spazio di archiviazione.

Una scala aperta dal corridoio centrale sale al pianerottolo del primo piano. Questo pianerottolo è spazioso e beneficia di una finestra mansardata anteriore, che garantisce una buona luce naturale. Un armadio fisso sul pianerottolo ospita la caldaia combinata.

Il primo piano ospita tre camere da letto ben proporzionate. La prima camera è dotata di moquette e si presta bene come camera dei bambini o studio a casa. La seconda camera ha anch'essa pavimentazione in moquette e include una finestra mansardata sul retro, offrendo spazio sufficiente per un letto matrimoniale. La terza camera è rifinita con un pavimento in vinile effetto legno e gode di una piacevole luce naturale grazie a una finestra mansardata sul retro e finestre laterali. Armadi a muro integrati in questa stanza offrono spazio di archiviazione pratico.

Il bagno al primo piano è rifinito con piastrelle neutre e comprende una vasca da bagno, una doccia walk‑in, un water e un mobile lavabo. Un lucernario consente ventilazione naturale e luce diurna, integrati da un'estrazione meccanica. Un botola nel pianerottolo dà accesso a ulteriore spazio di archiviazione nella soffitta.

Gli spazi esterni sono una caratteristica distintiva di questa proprietà. Il lotto totale si estende per 6.510 metri quadrati e comprende un curato giardino anteriore, un ampio giardino posteriore, un giardino laterale e un prato adiacente. Il solo giardino posteriore misura circa 5.040 metri quadrati, con una profondità di 90 metri e una larghezza di 56 metri, orientato verso ovest.

Adiacente alla casa, una terrazza offre posti a sedere all'aperto, con ulteriori aree di seduta distribuite nel giardino. Questa disposizione consente agli occupanti di trovare un posto al sole o all'ombra in qualsiasi momento della giornata. Il giardino posteriore è prevalentemente a prato con diverse aiuole piantumate.

Situato verso il fondo del giardino si trova un edificio autonomo con una lunga storia, testimoniata da un'iscrizione sul frontone. Nel corso degli anni questa struttura ha avuto diverse funzioni e attualmente funge da spazio di deposito e pollaio. L'edificio è dotato di acqua, elettricità e allaccio al gas, rendendolo adatto a usi alternativi come l'allevamento di animali. Una porta sezionale offre accesso diretto attraverso un doppio cancello di legno al prato recintato.

Un vialetto conduce al lato del lotto dove si trova un gazebo da giardino indipendente con la propria terrazza. L'area erbosa adiacente offre flessibilità per attività ricreative o potrebbe ospitare un orto.

Un garage indipendente in pietra offre parcheggio per un veicolo e dispone di elettricità e di un soppalco per lo stoccaggio. Il garage è accessibile tramite una porta sezionale anteriore e si apre su un vialetto con spazio per più auto. I 12 pannelli solari sono montati sul tetto del garage. È installato un sistema di irrigazione per la manutenzione del giardino.

La proprietà è registrata su due particelle catastali, entrambe in piena proprietà: la particella M 581 di 1.170 metri quadrati e la particella M 722 di 5.340 metri quadrati. Il prezzo richiesto è di 1.200.000 euro, pagabile dall'acquirente. Le condizioni di trasferimento sono da negoziare.