Villa indipendente moderna con giardino verde e classe energetica A+++

Situata nel suggestivo quartiere di Steenbrugge a Deventer, questa residenza indipendente in Steven Coldeweijpad 2 offre una combinazione di comfort moderno ed efficienza energetica. Costruita nel 2018, la proprietà si presenta come un'abitazione completamente contemporanea, finita con standard elevati e del tutto pronta per le future esigenze abitative.

Il piano terra di questa casa di 127 metri quadrati presenta un layout aperto e spazioso, progettato per una vita quotidiana confortevole. Entrando, si è accolti da un pavimento in PVC continuo che si estende in tutta la zona giorno e si collega senza soluzione di continuità allo spazio esterno. Il pavimento è dotato di riscaldamento a pavimento in tutta la sua estensione, garantendo una distribuzione piacevole e uniforme della temperatura su tutto il piano terra. Ampie porte finestre possono essere aperte per creare un fluido passaggio tra l'interno e il giardino, cancellando di fatto il confine tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di marchi premium, tra cui microonde, forno, combinazione frigorifero-congelatore, lavastoviglie, piano cottura in ceramica e cappa aspirante. La disposizione offre ampio spazio per una generosa zona pranzo, rendendola adatta sia ai pasti quotidiani che per intrattenere gli ospiti. Una caratteristica architettonica degna di nota di questa proprietà è che, durante la costruzione originale, sono stati già previsti i presupposti per un potenziale ampliamento posteriore. I pali di fondazione sono stati infissi e la fondazione è già presente, il che significa che l'aggiunta di un'ulteriore camera da letto e di un bagno nella parte posteriore della casa sarebbe principalmente una questione di pianificazione ed esecuzione dei lavori di costruzione, piuttosto che dover affrontare complesse problematiche di fondazione.

Il primo piano ospita le camere da letto, con la più grande che si estende per tutta la larghezza della proprietà. Questa camera padronale presenta un soffitto che arriva fino al colmo del tetto, creando un'atmosfera sorprendentemente spaziosa e luminosa. Due camere da letto aggiuntive completano la zona notte a questo livello. Il bagno di questo piano è generoso e dotato di vasca da bagno, cabina doccia separata e lavandino doppio. Il corridoio include un bagno separato per maggiore comodità. Inoltre, c'è una sala tecnica dedicata sul pianerottolo che ospita le connessioni per gli elettrodomestici per il bucato, mantenendo le funzioni di servizio ordinatamente organizzate e separate dai living.

Una scala a scomparsa consente l'accesso allo spazio della soffitta, che offre altezza d'uomo e serve come spazio ideale per riporre articoli non necessari quotidianamente ma che i residenti preferiscono conservare piuttosto che gettare. Questa ulteriore capacità di stoccaggio aggiunge alla funzionalità pratica della casa.

In termini di sostenibilità ed efficienza energetica, questa proprietà raggiunge la classe energetica A+++, il grado più alto attualmente disponibile. La casa è completamente senza gas, affidandosi invece a un sistema di pompa di calore per il riscaldamento e a una caldaia elettrica per la produzione di acqua calda. Diciotto pannelli solari sono installati sul tetto, contribuendo in modo significativo ai bisogni elettrici della famiglia. L'involucro edilizio è completamente isolato, con isolamento applicato al tetto, alle pareti e ai pavimenti. Le finestre sono dotate di doppi vetri e vetro HR (ad alto rendimento), garantendo una perdita minima di calore durante i mesi più freddi mantenendo temperature interne confortevoli tutto l'anno. È installata una ventilazione meccanica per mantenere una buona qualità dell'aria in tutta la casa.

Lo spazio esterno è composto da un giardino anteriore e uno posteriore, con il giardino posteriore che misura 82 metri quadrati. Il giardino ha un'orientazione nord-ovest ed è profondo circa 9,60 metri e largo 8,50 metri. L'accesso al giardino posteriore è possibile tramite un sentiero laterale, che fornisce un ingresso pratico per le biciclette e la manutenzione del giardino. Una casetta in legno indipendente è situata nel giardino, offrendo un deposito sicuro per biciclette, attrezzi da giardino e altri oggetti esterni. L'orientamento nord-ovest significa che il giardino riceve il sole nel pomeriggio e la sera, rendendolo un luogo piacevole per rilassarsi nelle parti più calde della giornata.

La proprietà è situata su un lotto di 217 metri quadrati nel quartiere Steenbrugge, caratterizzato da strade curve, viali alberati e una varietà di case architettonicamente distinte, ciascuna con il proprio carattere. Il design di questa residenza in particolare trae ispirazione da un storico casello, dandole un aspetto distintivo nel panorama stradale. La posizione offre una combinazione di tranquillità residenziale e accessibilità pratica. Il centro commerciale Keizerslanden è raggiungibile facilmente in bicicletta e le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro storico di Deventer, con le sue strade medievali, i negozi e i caffè all'aperto sul Brink, può essere raggiunto in bicicletta in circa quindici minuti. Per chi viaggia in auto, l'autostrada A1 verso Apeldoorn, Zwolle ed Hengelo è facilmente accessibile. L'area circostante offre anche numerosi itinerari ciclistici e pedonali che iniziano praticamente sul gradino di casa.

Il parcheggio della proprietà è garantito tramite parcheggio pubblico su strada nelle immediate vicinanze. La casa è collegata a un cavo in fibra ottica per internet ad alta velocità e sono disponibili connessioni televisive. Tende da sole esterne sono installate per aiutare a gestire l'apporto solare durante i periodi soleggiati.

Con un prezzo richiesto di 615.000 euro (spese a carico dell'acquirente), questa proprietà rappresenta un'abitazione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione molto apprezzata. La combinazione del sistema di riscaldamento senza gas, dell'isolamento completo e dell'installazione dei pannelli solari posiziona questa casa in modo favorevole per bassi costi energetici continui. Il design attento, che include la fondazione pre-preparata per una potenziale espansione, aggiunge un grado di flessibilità futura che potrebbe attrarre acquirenti con esigenze abitative in evoluzione. Il quartiere Steenbrugge continua a svilupparsi come area residenziale ambita all'interno di Deventer, offrendo un'atmosfera simile a quella di un villaggio mantenendo buone connessioni con i servizi urbani e le infrastrutture regionali.