Spaziosa villetta bifamiliare con classe energetica A e pannelli solari in zona tranquilla di Ommen

Questa spaziosa e ben mantenuta villetta bifamiliare è situata nella tranquilla e popolare zona residenziale di De Dante a Ommen. Situata in Steenuil 37, la proprietà offre un ambiente abitativo generoso e confortevole, perfetto per la vita familiare. Costruita nel 1983, questa residenza vanta una superficie abitabile di 129 metri quadrati e si trova su un lotto di 300 metri quadrati. La casa è caratterizzata dal suo design energeticamente efficiente, con classe energetica A, e include caratteristiche sostenibili come 18 pannelli solari, che garantiscono una gestione domestica confortevole ed economica per i nuovi proprietari.

La posizione di questa proprietà è una delle sue caratteristiche più accattivanti. La casa è situata nel quartiere Dante Zuid, un'ampia zona nota per la sua atmosfera tranquilla e adatta ai bambini. I residenti qui possono godere di un ambiente di vita pacifico beneficiando allo stesso tempo di un eccellente accesso a una vasta gamma di servizi quotidiani. A breve distanza dalla porta d'ingresso, troverai vari negozi per la spesa quotidiana, scuole per bambini di diverse età e un parco giochi per il tempo libero all'aperto. La presenza di una fermata dell'autobus nelle vicinanze aggiunge comodità per chi utilizza i trasporti pubblici. Inoltre, la città di Ommen vanta la propria stazione ferroviaria, fornendo eccellenti collegamenti con altre città per il pendolarismo o il tempo libero. Per chi viaggia in auto, la proprietà è comodamente situata vicino a strade principali e autostrade che offrono facile accesso alla regione circostante e alle grandi città.

L'esterno della proprietà include un soleggiato giardino posteriore idealmente esposto a sud. Questa favorevole orientazione assicura che il giardino riceva luce solare per tutto il giorno, rendendolo il posto perfetto per attività all'aperto, pranzare o semplicemente rilassarsi. Il giardino posteriore misura 11 metri di profondità e 10 metri di larghezza, offrendo uno spazio esterno privato sostanziale che può essere sistemato secondo i gusti personali. È presente anche un giardino anteriore, contribuendo all'aspetto accogliente della casa. Per quanto riguarda il parcheggio e la conservazione, la proprietà offre un garage in muratura annesso e un carport con capacità per un veicolo. Sia il garage che il carport sono dotati di elettricità. Inoltre, c'è una rimessa in legno distaccata sulla proprietà, che fornisce spazio extra per biciclette, attrezzi da giardino o altri oggetti. La rimessa è anche dotata di elettricità ma non è isolata. Il parcheggio è disponibile sui terreni della proprietà, nonché nell'area pubblica.

Entrando nella casa, il layout del piano terra è progettato per praticità e comfort. L'ingresso porta a un corridoio che fornisce accesso al quadro elettrico e a un bagno per gli ospiti che include un lavandino. Il soggiorno è un'area spaziosa e piena di luce che serve come cuore della casa. Adiacente al soggiorno c'è la cucina, dotata di vari elettrodomestici integrati, rendendola completamente funzionale per cucinare e mangiare. Una caratteristica particolarmente attraente del piano terra è la veranda, o serra. Questa stanza è luminosa e suggestiva, agendo come una meravigliosa estensione dello spazio abitativo. Crea una transizione fluida verso il giardino e offre un bel posto per godersi la vista dell'esterno indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.

Il primo piano della casa ospita tre camere da letto e un bagno. L'atrio fornisce l'accesso a queste stanze. Le camere da letto sono di buone dimensioni e possono essere utilizzate come camere per bambini, una stanza per gli ospiti o un ufficio domestico a seconda delle esigenze dei residenti. Il bagno è moderno e completamente attrezzato con doccia, mobile con lavandino, water e collegamento per la lavatrice. Questa disposizione rende la routine quotidiana comoda ed efficiente.

Il secondo piano della proprietà fornisce accesso alla quarta camera da letto tramite un disimpegno. Questa stanza aggiuntiva offre flessibilità e può essere utilizzata secondo le esigenze specifiche degli occupanti, sia come camera da letto extra, studio o stanza per hobby.

L'efficienza energetica e l'isolamento sono stati prioritari in questa proprietà. La casa ha una classe energetica A, raggiunta attraverso un isolamento completo che include tetto, pareti e pavimento. L'installazione di 18 pannelli solari contribuisce in modo significativo all'efficienza energetica della casa, riducendo i costi energetici e l'impatto ambientale. Il riscaldamento e l'approvvigionamento di acqua calda sono gestiti da una caldaia centrale. Il modello specifico installato è un Ferroli Bleu Helix Hitech RRT C, una caldaia a combinazione a gas del 2023. Questa installazione recente garantisce un riscaldamento affidabile ed efficiente e acqua calda. La caldaia è di proprietà dell'immobile.

I dettagli tecnici della proprietà sottolineano ulteriormente la sua qualità. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole, uno stile robusto e tradizionale. Il volume totale dell'edificio è di 439 metri cubi. Le superfici utili sono divise in 129 metri quadrati di spazio abitabile, 25 metri quadrati di altri spazi interni, 14 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale e 26 metri quadrati di spazio di archiviazione esterno. Questa divisione riflette la natura spaziosa della proprietà e le ampie opzioni di conservazione disponibili.

Per quanto riguarda la disponibilità e i termini di accettazione, la proprietà è attualmente disponibile. Il trasferimento della proprietà avverrà previa consultazione, permettendo sia all'acquirente che al venditore di concordare una data adatta per la consegna. Questa flessibilità è vantaggiosa per entrambe le parti coinvolte nel processo di transazione. La presenza di una stazione ferroviaria a Ommen è un vantaggio significativo per chi lavora in altre città ma preferisce vivere in una città più tranquilla. Offre un'alternativa senza stress alla guida durante le ore di punta. L'accessibilità della posizione è ulteriormente migliorata dalla vicinanza a strade principali, assicurando che anche i viaggi in auto siano convenienti.

In conclusione, questa proprietà in Steenuil 37 a Ommen rappresenta un'opportunità fantastica per le famiglie alla ricerca di una casa sostenibile e confortevole. La combinazione di un layout spazioso con quattro camere da letto, caratteristiche energeticamente efficienti, un giardino soleggiato e una posizione primaria in un quartiere amichevole rende questo annuncio molto desiderabile. La casa è pronta per essere occupata e offre una perfetta combinazione di comfort, convenienza e sostenibilità.