Villa angolare sostenibile con etichetta energetica A+++ a Olst

Questa villa angolare di nuova costruzione situata al numero 19 di Steenpersstraat a Olst offre uno spazio abitativo moderno con una superficie totale di circa 95 metri quadrati distribuiti su tre piani. Situata nel progetto De Steenpers, questa proprietà rappresenta la fase finale di sviluppo sui terreni dell'ex fabbrica di mattoni Aberson. La casa angolare è dotata di una rimessa in legno staccata sul retro del giardino e una superficie totale del lotto di 202 metri quadrati, offrendo ampio spazio all'aperto per i residenti.

Il piano terra presenta un soggiorno orientato verso il giardino con una cucina a vista. La cucina stessa non è inclusa nel prezzo di acquisto, sebbene l'installazione necessaria verrà completata secondo i disegni di vendita. I residenti avranno l'opportunità di collaborare con il fornitore del bagno per una consulenza cucina non vincolante. Il piano terra beneficia anche del riscaldamento a pavimento, che contribuisce a creare un ambiente abitativo confortevole durante tutto l'anno.

Al primo piano, i residenti troveranno due camere da letto e un bagno. Il bagno è completo di sanitari e piastrelle standard, inclusa doccia, WC, lavandino e riscaldamento a pavimento. Per coloro che desiderano personalizzare questi spazi, sono numerose le opzioni di personalizzazione disponibili. I residenti possono selezionare diverse piastrelle per pareti e pavimenti per creare il bagno ideale secondo le proprie preferenze.

Il secondo piano offre uno spazio polifunzionale accessibile tramite una scala fissa. Questa area offre spazio aggiuntivo che può essere facilmente convertito in una terza camera da letto se desiderato. Questa flessibilità permette alla casa di adattarsi ai bisogni mutevoli nel tempo, rendendola adatta a famiglie di diverse dimensioni.

Una delle caratteristiche salienti di questa proprietà è la sua eccezionale efficienza energetica. Con una classe energetica A+++, la casa è progettata per essere quasi neutrale dal punto di vista energetico, rispettando gli standard BENG (Bijna Energie Neutrale Gebouw). L'intero edificio è completamente isolato e dotato di pompa di calore e pannelli solari per generare una parte dell'energia necessaria. Essendo priva di gas, la proprietà rappresenta un approccio lungimirante alla vita sostenibile, permettendo ai residenti di ridurre significativamente i costi energetici mensili minimizzando al contempo l'impatto ambientale.

La costruzione di queste case incorpora principi di edilizia circolare, con caratteristiche sostenibili che includono una struttura in calcare siliceo circolare, pareti HSB, rivestimenti in legno, isolamento biobased, un sistema di facciata ClickBrick e riutilizzo dell'acqua per lo scarico del WC. Questi elementi contribuiscono non solo alle credenziali ambientali delle case, ma garantiscono anche un clima interno sano.

Le case sono costruite con materiali di alta qualità come telai delle finestre in legno duro e tegole di copertura cotte, il che significa costi di manutenzione minimi negli anni a venire. Le case sono progettate per invecchiare con eleganza mantenendo il loro aspetto attraente.

La proprietà include un giardino anteriore, posteriore e laterale. Il giardino sul retro copre 99 metri quadrati, misura 11 metri di profondità e 9 metri di larghezza, ed è situato sul lato nord-ovest. Un accesso posteriore fornisce comodo ingresso al giardino. Il parcheggio è disponibile su terreno pubblico di fronte alle case.

Olst, dove si trova questa proprietà, è un affascinante villaggio situato lungo uno dei tratti più belli del fiume IJssel. I residenti che arrivano in traghetto possono godere immediatamente di viste mozzafiato sull'acqua, il paesaggio verde e il caratteristico villaggio. Olst è facilmente riconoscibile per il suo serbatoio idrico, il mulino a vento storico e la prominente ciminiera dell'ex fabbrica Olbafactory.

Il villaggio offre una vasta gamma di servizi, con vari negozi tra cui supermercati, una panetteria artigianale, una parafarmacia e negozi specializzati. Per le famiglie, ci sono numerose scuole primarie e asili nido nel villaggio, mentre le scuole secondarie si trovano nelle immediate vicinanze.

Olst è eccellentemente accessibile tramite la N337, fornendo facili collegamenti con le città circostanti. Anche i trasporti pubblici sono ben serviti, con il villaggio che ha la propria stazione ferroviaria. Da qui, i residenti possono raggiungere Zwolle in circa quindici minuti, Deventer in dieci minuti e Apeldoorn in venti minuti, rendendola una posizione ideale per i pendolari.

La costruzione di queste case è sostenuta dall'Istituto di Garanzia Woningborg, garantendo qualità, sicurezza e completamento affidabile della proprietà. Questa garanzia offre agli acquirenti la sicurezza di sapere che la loro nuova casa soddisfa rigorosi standard di qualità e offre protezione sia per il presente che per il futuro.

Il periodo di registrazione per questo sviluppo dura fino al 5 aprile 2026. Gli acquirenti interessati possono registrarsi attraverso il sito web del progetto, desteenpers.nl, dove possono anche accedere a brochure, listini prezzi, informazioni per gli acquirenti, brochure per il bagno, specifiche tecniche, planimetrie del sito e opzioni aggiuntive. L'anno di costruzione è il 2027, permettendo agli acquirenti di pianificare il loro trasferimento di conseguenza.

La classificazione della proprietà rientra nella categoria di villa angolare (hoekwoning) all'interno di uno sviluppo di case a schiera. Con tre piani e quattro stanze in totale, questa casa offre spazio abitativo flessibile che può essere adattato a varie esigenze. Le caratteristiche di accessibilità della proprietà la rendono adatta a persone con disabilità e residenti anziani, sottolineando la natura inclusiva dello sviluppo.

Le specifiche tecniche includono ventilazione meccanica, cavi in fibra ottica e pannelli solari, contribuendo sia al comfort che alla sostenibilità. Il tetto a capanna coperto con tegole fornisce un aspetto classico offrendo allo stesso tempo un'eccellente protezione e longevità.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per acquisire una casa di nuova costruzione che combina la sostenibilità moderna con il fascino del villaggio. L'attenta progettazione con elementi stilistici unici e dettagli ricchi crea un'opportunità abitativa unica in una bellissima posizione. Lo sviluppo De Steenpers è ispirato alla ricca storia dell'ex sito industriale, offrendo ai residenti una connessione con l'eredità della zona godendo al contempo tutti i benefici della vita contemporanea ed efficiente dal punto di vista energetico.