Incantevole casa familiare bifamiliare con garage e giardino profondo

Situata nel quartiere De Trisken a Drachten, esattamente in Stal 193, questa proprietà offre un'esperienza abitativa confortevole adatta alle famiglie. La casa è posizionata in una strada tranquilla ai margini del quartiere, fornendo un ambiente pacifico pur mantenendo l'accessibilità ai servizi locali. Questa casa familiare bifamiliare, costruita nel 1988, presenta un garage in legno attiguo e un giardino profondo situato su un lotto di 273 metri quadrati di terreno privato. La superficie abitabile misura 90 metri quadrati, offrendo ampio spazio per la vita quotidiana. La disposizione è pensata per essere pratica per una famiglia.

Entrando nella casa al piano terra, si viene accolti in un ingresso che dà accesso alla scala, al quadro elettrico e a un servizio igienico separato. Il servizio è completamente attrezzato con water e lavandino. Il soggiorno, che copre un'area di circa 35 metri quadrati, serve come cuore della casa. È adiacente a una cucina semiaperta che include un allestimento con vari elettrodomestici incorporati, rendendo la cucina pratica e moderna. Dalla zona living si può accedere al giardino posteriore attraverso una veranda. Questa veranda copre circa 15 metri quadrati, fornendo uno spazio esterno coperto piacevole per sedersi indipendentemente dal meteo. Adiacente alla casa c'è un garage in legno, anch'esso di circa 15 metri quadrati. Questo garage è dotato di allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, aumentando l'utilità pratica del piano terra.

Salendo al primo piano, il disimpegno presenta un armadio a muro per la conservazione. Ci sono tre camere da letto su questo livello. La camera da letto principale misura circa 13 metri quadrati e include una parete armadio, offrendo eccellenti soluzioni di archiviazione per vestiti e oggetti personali. Le altre due camere da letto sono entrambe di circa 10 metri quadrati. Queste stanze sono versatili e possono essere utilizzate come camere per bambini, una stanza per ospiti o un ufficio domestico. Il bagno compatto su questo piano è accessibile dal disimpegno ed è dotato di doccia e mobile da bagno, garantendo le necessarie strutture sanitarie per la famiglia.

Il piano sottotetto è accessibile tramite una scala a scomparsa. Questo livello ospita l'impianto della caldaia centrale. C'è un disimpegno che porta a una stanza soffitta di circa 6 metri quadrati e uno spazio di archiviazione di circa 4 metri quadrati. Questi spazi sono ideali per la conservazione o possono servire come aree di servizio aggiuntive.

Una delle caratteristiche chiave di questa proprietà è il suo livello di isolamento ed efficienza energetica. La proprietà è completamente isolata e vanta vetri HR++ ovunque, contribuendo a un clima interno confortevole e a costi energetici inferiori. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento ad aria, specificamente un modello Brink Alure del 2017, noto per la sua efficienza e capacità di fornire calore rapido e uniforme. L'acqua calda viene fornita tramite una caldaia ibrida. Inoltre, la proprietà è dotata di 16 pannelli solari, che riducono significativamente i costi dell'elettricità, eliminandoli quasi del tutto. Parzialmente, il piano superiore presenta telai in PVC, migliorando la manutenzione e l'isolamento. La proprietà ha un'etichetta energetica C, che è rispettabile per una casa di questa età e riflette gli investimenti fatti nella sostenibilità.

Lo spazio esterno è un asset significativo. Il giardino posteriore profondo è rivolto a nord-ovest, permettendo ai residenti di godersi il sole serale. La profondità totale del giardino è di 14 metri con una larghezza di 8,5 metri, per un totale di 110 metri quadrati di spazio verde. La presenza della pergola in legno di 15 metri quadrati estende la stagione all'aperto. Il giardino offre privacy e spazio per i bambini per giocare o per gli appassionati di giardinaggio.

La posizione è altamente adatta alle famiglie. Situata in una strada sicura per i bambini, la proprietà è a distanza a piedi da varie scuole, rendendo il percorso scolastico mattutino facile e senza stress. Inoltre, il centro commerciale del quartiere De Drait e un parco animali sono a distanza in bicicletta, fornendo opzioni convenienti per la spesa quotidiana e le attività di svago.

In termini di dettagli legali e catastali, la proprietà è offerta a un prezzo di 325.000 euro, spese a carico dell'acquirente. La situazione proprietaria è piena proprietà, divisa in due sezioni catastali: BOORNBERGUM E 1162 con una superficie di 219 metri quadrati, e BOORNBERGUM E 1182 con una superficie di 54 metri quadrati. Questa divisione indica un lotto consolidato. Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitabile è di circa 3.611 euro. Lo stato della proprietà è elencato come disponibile e l'accettazione dell'offerta è in consultazione.

In sintesi, questa proprietà in Stal 193 a Drachten offre una casa familiare ben mantenuta con caratteristiche pratiche come garage e pergola, installazioni di risparmio energetico come pannelli solari e un ottimo isolamento, e una posizione comoda vicino a scuole e negozi. La combinazione della strada tranquilla e la vicinanza ai servizi rende questa un'opzione attraente per le famiglie che cercano di stabilirsi nell'area di De Trisken.