Ampia Villa Urbana di Nuova Costruzione con Quattro Piani Abitativi e Classe Energetica A++++

Questa villa urbana di nuova costruzione è situata nello sviluppo Zijdekwartier-Parkzijde fase 2 ad Arnhem. La proprietà è identificata come numero di costruzione 50 ed è offerta a un prezzo di 765.000 euro, che si traduce in circa 3.943 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La villa fa parte di una collezione di sei proprietà simili all'interno di questa fase dello sviluppo, tutte progettate con uno stile architettonico coerente che presenta pietre facciali grigio-marroni e dettagli in legno che si armonizzano con l'ambiente verde del quartiere Zijdekwartier.

La residenza si estende su quattro piani abitativi completi e offre una superficie abitativa totale di 194 metri quadrati. Il lotto misura 95 metri quadrati e il volume complessivo dell'edificio è di 718 metri cubi. La proprietà è classificata come casa unifamiliare a schiera, posizionata tra abitazioni vicine ma progettata per massimizzare la privacy e l'esperienza spaziale. Il tetto è una costruzione piana coperta con materiale di copertura in bitume, e l'intero edificio è coperto dal Certificato di Garanzia Woningborg, che offre agli acquirenti ulteriore sicurezza riguardo alla qualità della costruzione e al completamento del progetto di nuova costruzione.

Il piano terra ospita una cucina abitabile open-space luminosa che fornisce accesso diretto al giardino posteriore. Gli acquirenti ricevono un buono cucina che permette loro di personalizzare e progettare la cucina dei loro sogni secondo le preferenze personali. Alcune delle ville in questo sviluppo includono una stanza aggiuntiva al livello del piano terra, che può servire a vari scopi come ufficio domestico, spazio di studio o stanza per gli ospiti. Questa flessibilità rende la proprietà adatta a diversi stili di vita e disposizioni di lavoro.

Il primo piano contiene un'area abitativa a tutta larghezza, sfruttando le generose sezioni finestrate per massimizzare la luce naturale in tutto lo spazio. Questo piano contribuisce alla sensazione di spaziosità che caratterizza l'intera proprietà, con l'ampio layout che permette varie disposizioni di mobili e possibilità di design d'interni.

Il secondo piano serve come area principale per il dormitorio, con tre camere da letto di dimensioni variabili e un bagno completo. Questa disposizione offre alloggio ampio per una famiglia con bambini, con ogni camera che beneficia della luce naturale che entra attraverso le finestre ben proporzionate. Il bagno su questo livello è completamente equipaggiato con fixture moderne.

Il terzo piano, che è il livello della soffitta, ospita un'ulteriore camera da letto di dimensioni complete che può funzionare come camera matrimoniale, stanza per gli ospiti o suite per adolescenti. Un secondo bagno si trova su questo piano, aggiungendo comodità e riducendo la congestione mattutina nelle famiglie più grandi. Questa quinta camera porta il numero totale di camere da letto a cinque, come indicato nelle specifiche della proprietà. Il numero totale di stanze è otto, inclusi gli spazi abitativi e le stanze aggiuntive.

Entrambi i bagni sono consegnati con fixture sanitarie standard e lavori piastrellati inclusi nel prezzo di acquisto, riducendo la necessità di ulteriore allocazione di bilancio per questi elementi essenziali. I bagni presentano due docce walk-in, due gabinetti e due lavabi in totale in entrambe le strutture.

Lo spazio esterno consiste sia in un giardino anteriore che in un giardino posteriore. Il giardino posteriore misura 22 metri quadrati con dimensioni di 4,70 metri di profondità e 4,60 metri di larghezza. Il giardino è orientato verso est, il che significa che riceve la luce solare mattutina. L'accesso al giardino posteriore è possibile tramite un percorso posteriore, fornendo ingresso pratico per la manutenzione e le consegne. Il design del giardino include un'area di stoccaggio coperta per i contenitori dei rifiuti, tenendoli nascosti ma facilmente accessibili per i giorni di raccolta. È presente anche una stanza di stoccaggio interna o rimessa, dotata di collegamenti elettrici e completamente isolata, offrendo stoccaggio sicuro per attrezzature da giardino, biciclette o articoli stagionali.

Il parcheggio è organizzato in un garage sotterraneo condiviso, che mantiene il livello superficiale dello sviluppo libero da veicoli parcheggiati e contribuisce al carattere sicuro e a ridotto traffico automobilistico del quartiere. Questa disposizione è particolarmente benefica per le famiglie con bambini che possono giocare all'aperto senza preoccupazioni riguardo al traffico di veicoli.

Le prestazioni energetiche di questa proprietà sono eccezionali, raggiungendo una classificazione dell'etichetta energetica A++++. Questa classificazione più alta possibile riflette l'approccio completo alla sostenibilità e all'efficienza energetica incorporata nel design e nella costruzione. L'intero piano terra e tutti gli spazi abitativi presentano riscaldamento a pavimento, fornendo calore costante senza la necessità di radiatori visibili. Un sistema di pompa di calore che utilizza aria ambiente fornisce il riscaldamento per la proprietà, operando in modo efficiente senza dipendenza dai combustibili fossili. Pannelli solari installati sul tetto contribuiscono alla generazione di elettricità, riducendo i costi energetici continui per i residenti. Il tetto presenta anche una copertura verde a sedum, che fornisce isolamento aggiuntivo, supporta la biodiversità e aiuta a gestire il deflusso delle acque piovane. L'involucro dell'edificio include misure di isolamento complete su tutti gli elementi: isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e doppi vetri ovunque. Un sistema di ventilazione bilanciata assicura un continuo apporto di aria fresca recuperando il calore dal flusso d'aria in uscita, mantenendo la qualità dell'aria interna senza eccessiva perdita di calore.

Il quartiere Zijdekwartier è caratterizzato dal suo layout verde e design pedonale. Lo sviluppo è situato adiacente a un'area verde, fornendo ai residenti accesso immediato alla natura e opportunità di ricreazione all'aperto. Il paesaggio stradale a ridotto traffico automobilistico crea un ambiente sicuro per i bambini per giocare e per i residenti per camminare e andare in bicicletta. Nonostante l'ambiente tranquillo, la posizione offre un'eccellente connettività con le amenità urbane di Arnhem. Il centro città può essere raggiunto in bicicletta in circa dieci minuti, dove i residenti troveranno una vasta selezione di negozi, ristoranti, caffè e strutture culturali. Questa combinazione di tranquillità suburbana e accessibilità urbana rende la posizione attraente per le famiglie che valorizzano sia la pace che la comodità.

La proprietà è offerta con uno stato di disponibile, e i termini di accettazione sono descritti come soggetti a negoziazione, permettendo flessibilità riguardo alla data di trasferimento e qualsiasi condizione specifica che l'acquirente potrebbe desiderare discutere. Come proprietà di nuova costruzione costruita dopo il 2020, la casa soddisfa tutti i regolamenti edilizi attuali e gli standard moderni per sicurezza, accessibilità ed efficienza energetica. Il prezzo di acquisto è indicato come vrij op naam, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e di eventuali costi legati al mutuo, mentre il venditore copre le spese notarili per l'atto di trasferimento.

Questa villa urbana rappresenta una soluzione abitativa contemporanea per le famiglie che cercano ampio spazio abitativo su più piani, prestazioni energetiche moderne e una posizione che bilancia l'ambiente residenziale verde con comodo accesso urbano. Il layout a quattro livelli distribuisce le funzioni abitative verticalmente, creando zone distinte per cucinare, rilassarsi, dormire e lavorare o studiare, che possono migliorare l'esperienza di vita quotidiana per le famiglie con esigenze e programmi diversi.