Spaziosa casa a schiera pronta per essere abitata nel popolare quartiere Kollenveld di Almelo

Questa casa a schiera si trova in Sportlaan nel quartiere Kollenveld di Almelo. La proprietà è stata costruita nel 2006 e ha una superficie abitabile di 119 metri quadrati, con una dimensione totale del lotto di 190 metri quadrati. La casa viene offerta a un prezzo di 399.000 euro, che rappresenta i costi per l'acquirente (kosten koper). Il prezzo richiesto per metro quadrato ammonta a 3.353 euro.

Il quartiere Kollenveld è una piacevole area residenziale all'interno della città di Almelo. La posizione offre diversi vantaggi pratici. I singels, che sono i tipici canali olandesi, e le aree verdi si trovano a breve distanza. I servizi situati su Bornsestraat sono facilmente raggiungibili e il centro città può essere raggiunto a piedi. Questa combinazione di prossimità alla natura e comodità urbane rende la posizione particolarmente attraente per i potenziali acquirenti.

Si accede al piano terra della proprietà tramite il parcheggio privato presente sul sito. L'ingresso dà accesso al contatore e a un bagno separato. La cucina si trova nella parte anteriore della casa ed è stata installata di recente. Questa nuova cucina è completamente attrezzata con numerosi elettrodomestici integrati, rendendola un'area cottura completa e moderna.

Il soggiorno si trova nella parte posteriore del piano terra e beneficia di una finitura del pavimento di buon gusto. Il riscaldamento a pavimento è stato installato in tutto il piano terra, contribuendo a un ambiente abitativo confortevole. Le doppie porte finestra sul giardino forniscono un accesso diretto allo spazio esterno e consentono alla luce naturale di entrare nell'area living. Il layout del piano terra offre quindi sia funzionalità pratica che un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana.

Lo spazio esterno è composto da un giardino posteriore esposto a sud-ovest. Il giardino misura 83 metri quadrati, con dimensioni di 15 metri di profondità e 5,5 metri di larghezza. È presente una casetta in legno indipendente nel giardino, dotata di elettricità. Il giardino è accessibile anche tramite un sentiero posteriore, una caratteristica pratica per chi desidera riporre biciclette o attrezzature da giardinaggio. L'orientamento sud-ovest significa che il giardino riceve il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo uno spazio esterno godibile durante i mesi più caldi.

Il primo piano della proprietà comprende un disimpegno e tre camere da letto. Tutte e tre le camere da letto sono descritte come spaziose, offrendo ampio spazio per dormire, lavorare o per altri scopi. Il bagno su questo piano è completo e dotato di un secondo wc, un lavandino e una vasca da bagno. L'installazione della caldaia centralizzata si trova accanto alla scala su questo piano.

Il secondo piano è costituito da uno spazio sottotetto che attualmente ospita l'allaccio della lavatrice e un sistema di boiler solare. Il sottotetto offre un significativo potenziale e potrebbe essere ulteriormente sviluppato a seconda delle esigenze e dei desideri del nuovo proprietario. L'annuncio indica che l'agente immobiliare è disposto a discutere le varie possibilità per questo spazio durante una visita.

In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato un certificato energetico A. La casa presenta doppi vetri e vetri HR (ad alto rendimento) ovunque, oltre a un'isolazione completa. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas ad alto rendimento del 2006, di proprietà dell'attuale proprietario. È presente un riscaldamento a pavimento parziale al piano terra. L'acqua calda viene prodotta attraverso una combinazione della caldaia centralizzata, un boiler solare e collettori solari. Queste caratteristiche energetiche contribuiscono a ridurre i costi energetici e l'impatto ambientale.

La proprietà presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. Le dotazioni aggiuntive includono tende da sole esterne, ventilazione meccanica e opzioni di ventilazione naturale. La presenza di pannelli solari aumenta ulteriormente l'efficienza energetica della casa.

Per quanto riguarda gli aspetti legali dell'acquisto, l'agente immobiliare fa notare che un accordo vincolante viene stabilito solo quando le condizioni sono state registrate per iscritto tra acquirente e venditore. All'acquirente sarà richiesto di fornire un deposito o una garanzia bancaria ammontante al dieci per cento del prezzo di acquisto. L'agente immobiliare che rappresenta il venditore consiglia ai potenziali acquirenti di affidarsi a un proprio agente immobiliare indipendente per rappresentare i loro interessi durante il processo di acquisto.

I dettagli catastali indicano che la proprietà è registrata come AMBT-ALMELO F 4218, con una superficie di 190 metri quadrati. La proprietà è detenuta in piena proprietà (volle eigendom). Il volume totale dell'edificio è di 453 metri cubi. Lo spazio esterno pertinente all'edificio misura 2 metri quadrati e lo spazio di deposito esterno misura 8 metri quadrati.

La proprietà è classificata come abitazione unifamiliare di costruzione esistente, specificamente una casa a schiera (tussenwoning). La casa ha due livelli abitativi principali più un piano mansardato. In totale, la proprietà contiene cinque stanze, di cui tre designate come camere da letto. C'è un bagno e un wc separato al piano terra.

Il parcheggio è disponibile nel terreno di proprietà, che è una caratteristica preziosa in molte aree residenziali olandesi dove il parcheggio su strada può essere limitato. La posizione aperta della proprietà offre una vista libera, contribuendo a una sensazione di spazio e luce.

L'annuncio menziona che una brochure dettagliata e una relazione di misurazione sono disponibili per il download da parte degli interessati. L'agente immobiliare offre anche la possibilità di visualizzare un tour video che è stato originariamente trasmesso in diretta su Facebook ed è stato salvato per una visualizzazione successiva sul loro sito web. Visite personali possono essere organizzate contattando l'agente immobiliare per telefono, e-mail o app di messaggistica.

Per chi necessita di consulenza sui mutui, l'agente immobiliare offre di mettere i potenziali acquirenti in contatto con due consulenti ipotecari nominati associati a Unive Oost. Avere un quadro finanziario chiaro prima di fare un'offerta viene presentato come un modo per evitare delusioni e per rafforzare la propria posizione durante il processo di negoziazione.

In sintesi, questa proprietà in Sportlaan ad Almelo offre una combinazione di posizione pratica, un interno completo e recentemente aggiornato, buone prestazioni energetiche e uno spazio esterno con un orientamento favorevole. Le tre camere da letto e lo spazio mansardato adattabile offrono flessibilità per varie composizioni domestiche e bisogni futuri.