Villa Indipendente con Garage e Giardino Privato

Questa proprietà è una residenza indipendente situata in Sportlaan 24 nel villaggio di Heerjansdam, specificamente nell'area di Dorp-Zuidoost. L'abitazione è offerta a un prezzo di 795.000 euro, costi a carico dell'acquirente. Costruita nel 1984, questa casa presenta una struttura solida e una disposizione spaziale caratteristica di quell'epoca, offrendo ai nuovi proprietari l'opportunità di modernizzare gli interni e migliorare le caratteristiche di sostenibilità secondo i propri gusti. La proprietà si trova su un generoso lotto di 481 metri quadrati, fornendo ampio spazio esterno. La superficie abitativa totale misura 132 metri quadrati e il volume dell'edificio è di 583 metri cubi. La posizione è descritta come centrale e gradevole all'interno del villaggio, garantendo che i servizi siano facilmente raggiungibili.

La posizione a Heerjansdam offre un equilibrio tra vita di villaggio e accessibilità. La proprietà è situata nel cuore del villaggio dove vari servizi sono nelle vicinanze. Per la spesa quotidiana, il supermercato De Spar si trova a breve distanza. Per la ricreazione e la natura, l'area è ricca di opzioni. Il Waal, il fiume Oude Maas, il Waal- e Weidebad e le circostanti aree di polder sono tutti nelle immediate vicinanze. Queste località offrono opportunità per attività all'aperto come camminate, ciclismo e sport acquatici. Inoltre, i dintorni diretti presentano varie strutture sportive e scuole, che aggiunge comodità per le famiglie. La proprietà è anche ben collegata alla rete stradale principale. Le autostrade A15 e A16 sono facilmente accessibili, permettendo viaggi rapidi verso le città vicine. Per una giornata di shopping o vita notturna, la città di Rotterdam può essere raggiunta in breve tempo.

Entrando nella casa, si arriva in un elegante ingresso che serve come ingresso centrale al piano terra. Questo ingresso presenta una toilette, un armadietto per il contatore e la scala che conduce al primo piano. Il soggiorno è una stanza spaziosa e piena di luce. Presenta grandi sezioni di finestre che permettono l'ingresso di molta luce naturale, creando un'atmosfera piacevole. È presente un caminetto nel soggiorno, che aggiunge un elemento accogliente allo spazio. Dal soggiorno, c'è una porta scorrevole che si apre sull'attrattante giardino nella parte posteriore della casa. Il soggiorno dà anche accesso alla cucina. La cucina è attualmente decorata in stile rustico. L'annuncio nota che la cucina è datata, indicando che è funzionale ma potrebbe richiedere un aggiornamento da parte del nuovo proprietario. È dotata di un fornello a gas, un frigorifero con scomparto freezer, un forno, una lavastoviglie e un lavello. Adiacente alla cucina si trova una lavanderia, anche chiamata bijkeuken. Questa stanza fornisce ampio spazio armadiato per la conservazione. Funge da centro pratico della casa, contenendo l'impianto per la caldaia centralizzata e i collegamenti per gli elettrodomestici per il lavaggio. È presente anche un lavello nella lavanderia. Questa stanza offre accesso sia al giardino che al garage, rendendola uno spazio di transizione comodo tra interni ed esterni. L'intero piano terra è finito con un pavimento piastrellato che include riscaldamento a pavimento. Questo garantisce una temperatura confortevole in tutta la zona giorno, cucina e lavanderia durante i mesi più freddi.

Il garage attaccato alla casa è una caratteristica preziosa della proprietà. Ha dimensioni interne di circa 6,09 metri per 3,61 metri. Il garage è dotato di elettricità e fornisce ampio spazio per lo stoccaggio nonché per il parcheggio di un veicolo. Avere un garage privato aumenta la sicurezza del veicolo e fornisce uno spazio di lavoro o di stoccaggio extra che non è soggetto alle condizioni atmosferiche.

Il primo piano della casa è accessibile tramite la scala nell'ingresso. Il piano di raggio su questo piano fornisce accesso a quattro camere da letto, il bagno e una separata stanza di stoccaggio. La presenza di quattro camere da letto rende la casa adatta a famiglie più numerose o a coloro che necessitano di spazio per ufficio domestico. Il bagno su questo piano è completamente piastrellato. È dotato di doccia, vasca da bagno, un secondo WC e un lavabo. Avere sia doccia che vasca da bagno offre flessibilità per diverse preferenze. Le quattro camere da letto sono tutte finite con pavimento in moquette. Le dimensioni delle camere da letto sono chiaramente specificate nell'annuncio, permettendo di comprendere lo spazio disponibile. La camera da letto uno misura circa 4,41 metri per 3,33 metri. La camera da letto due misura circa 4,41 metri per 2,40 metri. La camera da letto tre misura circa 3,59 metri per 3,24 metri. La camera da letto quattro misura circa 3,59 metri per 3,21 metri. Queste dimensioni indicano che le camere da letto sono di buone dimensioni e possono comodamente ospitare letti e altri mobili.

Lo spazio della soffitta è accessibile tramite una scala a scomparsa (vlizotrap). Questa area è utilizzata principalmente per lo stoccaggio. Il sistema di ventilazione meccanica si trova qui. Nonostante la presenza del sistema di ventilazione, rimane sufficiente spazio nella soffitta per riporre oggetti, aiutando a mantenere le aree abitative senza ingombro.

Lo spazio esterno della proprietà è descritto come ben paesaggizzato e ben mantenuto. Il giardino è situato attorno alla casa, fornendo viste e accesso da più lati. Il giardino è favorevolmente posizionato a sud-sudovest. Questa orientazione è altamente desiderabile in quanto assicura che il giardino riceva luce solare ottimale durante tutta la giornata. I residenti possono godere del sole dal mattino fino a tardi la sera. Il giardino offre anche un alto grado di privacy. La proprietà include parcheggio su proprio terreno, che è una caratteristica comoda in un'area residenziale.

Diversi dettagli specifici della proprietà meritano di essere menzionati. La caldaia di riscaldamento centralizzato è una Remeha Avanta installata nel 2023. Questo è un assetto significativo in quanto è un'installazione recente, garantendo un riscaldamento efficiente e la produzione di acqua calda per il prossimo futuro. La caldaia è una caldaia combinata a gas ed è di proprietà del proprietario dell'immobile. La proprietà ha un'etichetta energetica C. L'isolamento consiste in doppi vetri e doppi vetri parziali. Il tipo di costruzione è costruzione esistente del 1984 con un tetto a padiglione coperto di tegole. La proprietà è una casa unifamiliare indipendente. C'è un bagno e un WC separato in totale. Il garage è un garage in muratura attaccato alla casa con capacità per un'auto. La consegna della proprietà è da concordare, che permette flessibilità, e può essere organizzata rapidamente se desiderato.