Accogliente appartamento ristrutturato nella popolare Spaarndammerbuurt

Questo accogliente e luminoso appartamento è situato al terzo piano di un edificio caratteristico nella Spaarndammerbuurt, uno dei quartieri più ricercati di Amsterdam Ovest. La proprietà è stata completamente e stilisticamente ristrutturata meno di tre anni fa utilizzando materiali di alta qualità, risultando in uno spazio abitativo moderno e confortevole che mantiene il suo carattere originale.

La Spaarndammerbuurt è nota per la sua iconica architettura della Scuola di Amsterdam e per la forte atmosfera comunitaria. La strada stessa offre una varietà di negozi specializzati, panetterie artigianali, caffetterie e ristoranti popolari direttamente sulla soglia di casa. Il Westerpark si trova proprio dietro l'angolo, offrendo ampie opportunità per attività all'aperto e relax. Il Jordaan, l'Haarlemmerdijk e il lungomare in rapido sviluppo di Houthavens sono tutti facilmente raggiungibili in bicicletta. Grazie alla posizione centrale, il traghetto per NDSM è a pochi minuti in bicicletta. Le principali strade tra cui la S100 sono facilmente raggiungibili, mentre i trasporti pubblici offrono collegamenti rapidi e convenienti con il resto della città.

L'accesso all'appartamento avviene tramite la scala comune che conduce al terzo piano. L'ingresso presenta un armadio guardaroba su misura, e la disposizione intelligente sia del corridoio che della cucina offre sorprendentemente ampio spazio di archiviazione per un appartamento di queste dimensioni. Il soggiorno è calmo e luminoso, con ampie finestre sul retro che offrono viste sulla vegetazione. L'intero appartamento è dotato di pavimento in legno di quercia caldo, creando un'atmosfera coerente e accogliente in tutto lo spazio.

Adiacente alla zona giorno si trova la cucina moderna, progettata con attenzione sia allo stile che alla funzionalità. La cucina combina pannelli frontali chiari con accenti in legno caldo e un elegante piano di lavoro, conferendole un aspetto senza tempo e raffinato. La cucina è dotata di vari elettrodomestici Siemens incassati e offre ampio spazio di lavoro oltre a generose opzioni di archiviazione.

Situata nella parte anteriore dell'appartamento si trova la camera da letto principale, una stanza piacevole e tranquilla con spazio sufficiente per un letto matrimoniale. Questa camera da letto include anche due armadi a incasso che offrono soluzioni di archiviazione pratiche per abiti e oggetti personali.

Il bagno è una caratteristica notevole dell'appartamento e trasuda un senso di lusso e raffinatezza. La finitura stilizzata include piastrelle in marmo, una spaziosa doccia a pavimento con soffione a pioggia, un elegante mobile da bagno e rubinetteria in ottone che insieme creano un'atmosfera chic e sofisticata.

All'ultimo piano, accessibile tramite una scala interna, c'è una stanza separata con travi originali, soffitto alto e viste aperte. Questo spazio è attualmente allestito come ufficio domestico e camera per gli ospiti, offrendo flessibilità per vari usi come area di studio, stanza per hobby o alloggio per dormire aggiuntivo.

La proprietà ha una superficie abitativa totale di 41 metri quadrati secondo gli standard di misurazione NEN, con ulteriori 5 metri quadrati di spazio di archiviazione esterno in soffitta. L'edificio risale al 1886 e presenta un tetto piatto. L'appartamento beneficia dell'etichetta energetica B e doppi vetri per l'isolamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia CV di proprietà dell'immobile.

L'associazione dei proprietari di casa, nota come Spaarndammerstraat 65, è descritta come sana e attiva. La VvE è gestita professionalmente da Beheer Amsterdam, tiene riunioni annuali e ha un piano di manutenzione pluriennale in atto. Il contributo mensile VvE è di 225,36 euro. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio, ha un fondo di riserva e ha un'assicurazione dell'edificio in atto.

La proprietà si trova su terreno comunale in affitto, con l'affitto pagato fino al 30 settembre 2056. Ciò significa che non sono richiesti pagamenti aggiuntivi di affitto fino a tale data, dopodiché i termini dovranno essere rinegoziati.

Il parcheggio nella zona è gestito tramite un sistema di permessi, con ampio parcheggio disponibile nei dintorni immediati. La data di trasferimento deve essere concordata tra acquirente e venditore. Un contratto di acquisto è vincolante solo dopo essere stato firmato da entrambe le parti, e l'atto di trasferimento sarà eseguito da un notaio ad Amsterdam.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità per acquisire una casa completamente ristrutturata in una posizione desiderabile, con comodità moderne e caratteristiche pratiche che lo rendono adatto a vari tipi di residenti, dai giovani professionisti alle coppie alla ricerca di una proprietà ben mantenuta in uno dei quartieri più popolari di Amsterdam.