Spaziosa casa familiare indipendente con grande giardino a Esbeek che richiede modernizzazione

Situata negli ambienti tranquilli di Esbeek, precisamente in Spaaneindsestraat, questa residenza indipendente presenta un'opportunità unica per famiglie o individui che desiderano creare la casa dei loro sogni. La proprietà è posizionata su una strada tranquilla che si trasforma nella campagna del comune di Hilvarenbeek. Questa posizione offre il meglio dei due mondi, fornendo un ambiente di vita sereno mantenendo l'accessibilità ai servizi locali. La casa sorge su un generoso lotto di terreno di 675 metri quadrati, garantendo ampio spazio per attività all'aperto e giardinaggio. La residenza stessa offre un'area abitativa sostanziosa di 129 metri quadrati, rendendola adatta alla vita familiare. Sebbene la proprietà sia stata mantenuta in modo ordinato nel corso degli anni, è esplicitamente dichiarato che la casa necessita di modernizzazione. Questo aspetto permette a un nuovo proprietario di aggiornare l'interno secondo i propri gusti e standard moderni, personalizzando efficacemente l'esperienza abitativa senza i vincoli di una proprietà recentemente ristrutturata.

L'esterno della proprietà è una delle sue caratteristiche più distintive. Il giardino è situato attorno a tutta la casa, fornendo una varietà di spazi esterni da godere durante tutta la giornata. La parte anteriore della casa presenta un'ampia via d'accesso che offre ampio spazio per il parcheggio e conduce direttamente al garage separato. Il garage è costruito in pietra e offre spazio per un'auto, completo di elettricità e proprio spazio di archiviazione nella soffitta. Adiacente al garage principale, c'è un ulteriore capanno di stoccaggio semplice, che offre soluzioni pratiche per attrezzi da giardino o biciclette. Il cortile sul retro è noto per offrire un elevato grado di privacy, schermato da piante mature e dotato di un prato ben curato e aree terrazzate. Che si tratti di cenare all'aperto o semplicemente di rilassarsi al sole, lo spazio esterno è versatile e pronto per essere migliorato dai nuovi proprietari. Lo spazio di stoccaggio esterno totale ammonta a 34 metri quadrati, comprendendo il garage e il capanno.

Entrando nella proprietà, si accede a un ingresso che presenta un pavimento piastrellato che garantisce durata e facilità di pulizia. L'ingresso fornisce l'accesso al quadro elettrico, che contiene quattro gruppi, e alla scala che conduce ai piani superiori. La disposizione al piano terra è progettata per praticità e comfort. La cucina abitabile è una stanza spaziosa che attualmente presenta un'unità cucina semplice. Questa area include un armadio a cantina e un armadio a incasso per lo stoccaggio, oltre a un collegamento per una lavatrice. La cucina offre una solida base per un progetto di ristrutturazione in cui si potrebbero installare elettrodomestici moderni e mobili per creare uno spazio culinario contemporaneo.

Adiacente alla cucina c'è il salone passante, uno spazio luminoso e accogliente caratterizzato da un pavimento in legno che aggiunge calore all'interno. La stanza presenta un camino con stufa a legna, che funge da punto focale e fornisce un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. Le pareti sono finite con granol, un intonaco testurizzato, e il soffitto presenta travi decorative con illuminazione integrata, aggiungendo carattere alla stanza. Dalla cucina, si può accedere alla spaziosa lavanderia. Questo spazio versatile ospita la caldaia e include un armadio a incasso. La lavanderia funge da spazio di transizione vitale, fornendo l'accesso al cortile sul retro, al bagno e a una stanza separata per giochi o lavoro situata al piano terra.

Il bagno al piano terra è parzialmente piastrellato ed è dotato di un water e un lavabo. La stanza per giochi o lavoro, accessibile tramite la lavanderia, è uno spazio generoso che offre flessibilità nel suo utilizzo. A seconda delle esigenze della famiglia, questa stanza potrebbe servire come ufficio domestico, stanza per ospiti o sala giochi per bambini. È finita con un pavimento in linoleum e presenta un soffitto con travi, aggiungendo all'attrattiva estetica dello spazio. Questa stanza aggiuntiva al piano terra migliora notevolmente la disposizione funzionale della casa.

Salendo al primo piano, il corridoio, finito con pavimento in laminato, fornisce l'accesso a quattro camere da letto e al bagno. Il pavimento crea un aspetto coeso in tutto il livello superiore. Sul retro della casa ci sono due camere da letto, entrambe finite con pavimento in laminato. La più piccola di queste due camere da letto presenta una porta che fornisce l'accesso a uno spazio piano sul tetto o balcone, offrendo una piacevole fuga all'aperto direttamente dalla camera da letto. Il bagno è situato centralmente ed è completamente piastrellato. È dotato di una doccia a filo pavimento, un lavabo e un radiatore per garantire che la stanza rimanga calda e confortevole.

Sulla parte anteriore della casa sono situate le altre due camere da letto. La più grande di queste camere da letto anteriori beneficia di due armadi fissi, fornendo ampio spazio di stoccaggio per abiti e oggetti personali. La seconda camera da letto anteriore presenta un bagno separato, che aggiunge un livello di comodità per gli occupanti. Come le altre camere da letto, queste stanze sono finite con pavimento in laminato. La presenza di quattro camere da letto in totale rende questa proprietà particolarmente adatta a famiglie più numerose o a coloro che necessitano di camere per ospiti e spazi per ufficio domestico.

Il secondo piano della proprietà consiste in un'ampia area di stoccaggio nella soffitta. Questo spazio è accessibile tramite una scala a scomparsa dal corridoio del primo piano. La soffitta è isolata con piastre Tempex, che aiutano a regolare la temperatura all'interno dello spazio. La luce naturale entra attraverso due finestre sul tetto. È in questa soffitta che è situata la caldaia Radson CV-ketel. Sebbene attualmente utilizzata come spazio di stoccaggio, l'altezza e il volume di questo spazio offrono potenziale per la conversione in ulteriore spazio abitativo, soggetto alle necessarie autorizzazioni e ristrutturazioni. Gli impianti tecnici includono una caldaia a gas CV-ketel e una caldaia a gas per l'acqua calda. Il sistema di riscaldamento utilizza radiatori. La proprietà ha attualmente un'etichetta energetica G, indicando che sebbene la proprietà sia funzionale, c'è un notevole margine di miglioramento in termini di efficienza energetica, che potrebbe essere affrontato durante il processo di modernizzazione.

In sintesi, questa casa indipendente a Esbeek offre una solida base strutturale con un lotto generoso e una disposizione versatile. La proprietà necessita di modernizzazione, in particolare nella cucina e potenzialmente per quanto riguarda l'efficienza energetica, ma offre un immenso potenziale per una famiglia che desidera lasciare il proprio segno su una casa. Le quattro camere da letto, la stanza extra al piano terra, il garage separato e il giardino circostante privato si combinano per creare una residenza con molte possibilità per una vita familiare confortevole e piacevole in una posizione tranquilla ma accessibile.