Villa unifamiliare indipendente con vista verde libera a Bornsche Maten

Questa villa unifamiliare indipendente è situata nel desiderabile quartiere di De Bornsche Maten a Borne, in una posizione centrale con un buon accesso a tutte le comodità locali. La proprietà occupa un ampio lotto di 310 metri quadrati e offre una confortevole area abitativa di circa 125 metri quadrati. Sul davanti della residenza, i residenti possono godere di una vista libera e verde, mentre l'ampio layout della strada contribuisce a una piacevole sensazione di tranquillità e apertura.

Il distretto di Bornsche Maten è noto per il suo carattere vivace e il forte senso di comunità, con varie attività sociali organizzate durante tutto l'anno, incluso l'annuale Festival di Beekpark. Dalla proprietà, si può facilmente raggiungere a piedi la Bornse Beek, che offre una meravigliosa area naturale per il relax e la ricreazione all'aperto. La combinazione di un quartiere residenziale con vicine strutture naturali rende questa posizione particolarmente attraente per le famiglie.

Il piano terra della proprietà presenta un ingresso con un armadietto per i contatori, un bagno con un piccolo lavandino, spazio per un appendiabiti e la scala per il primo piano. Il salotto esposto sulla strada include un'atmosferico caminetto a gas e beneficia della vista libera sul davanti. Sul retro, c'è un accesso diretto al giardino. La grande cucina a pianta aperta è dotata di un piano cottura a gas a quattro fuochi con wok, cappa aspirante, lavastoviglie, combinazione frigorifero-congelatore, forno combinato/microonde, una pratica credenza con cassettiera e un cestello girevole.

Al primo piano, c'è un ampio disimpegno che conduce a due generose camere da letto. La camera padronale offre la possibilità di essere divisa in due camere separate, fornendo flessibilità per il layout in base alle esigenze dei residenti. Il moderno bagno di questo piano è dotato di lavabo, doccia walk-in, vasca da bagno, water e scalda salviette. Questo piano offre ampio spazio per una famiglia con bambini o per chi lavora da casa e ha bisogno di uno spazio ufficio separato.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e attualmente funge da spazio di soffitta con la caldaia centralizzata e le attrezzature per il bucato. C'è un lucernario che fornisce luce naturale e spazio sufficiente per la conservazione. Secondo l'annuncio, c'è il potenziale per creare camere da letto aggiuntive su questo piano, il che aumenterebbe ulteriormente la capacità di alloggio della proprietà.

Il soleggiato giardino sul retro è esposto a sud e offre uno spazio esterno piacevole. Sono state create diverse terrazze, garantendo che ci sia sempre un posto comodo sia al sole che all'ombra. Gli alberi circostanti offrono una significativa privacy durante i mesi estivi e creano un'atmosfera verde e riparata. Il giardino include una tettoia con un'area di stoccaggio integrata, un ingresso posteriore e rubinetti per l'acqua all'aperto. La profondità totale del giardino è di circa 14,5 metri con una larghezza di 10 metri.

La proprietà include un ampio garage attaccato con una porta basculante sul lato della strada e una porta pedonale vetrata sul lato del giardino. Questo garage può ospitare un veicolo ed ha collegamenti elettrici. Inoltre, c'è una casetta in legno indipendente per la conservazione nel giardino, anch'essa dotata di elettricità. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà stessa così come sulle strade pubbliche nelle vicinanze.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica A, che è il risultato di misure di isolamento complete tra cui isolamento del tetto, doppi vetri, vetri HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Intergas del 2011, di proprietà dell'immobile. Sono installati sistemi di ventilazione meccanici e naturali per garantire una buona qualità dell'aria in tutta la casa.

Diverse attività di manutenzione recente sono state effettuate, contribuendo alla prontezza della proprietà per essere abitata. Il sistema di aria condizionata, la caldaia centralizzata e il caminetto a gas sono stati recentemente revisionati da aziende di installazione professionali. La manutenzione della verniciatura esterna è prevista per il 2026. La proprietà è dotata di un punto di ricarica per auto elettriche, illuminazione alla porta d'ingresso e al retro, e una zanzariera alla porta posteriore.

La proprietà è stata costruita nel 2011 ed ha un volume di circa 525 metri cubi. Il tetto è un tetto a padiglione coperto con materiale di copertura in bitume e tegole. La proprietà è offerta parzialmente arredata. Il cavo in fibra ottica è disponibile all'indirizzo. Un deposito di garanzia o fideiussione bancaria del 10 per cento del prezzo di acquisto sarà incluso nel contratto di acquisto.

Questa residenza si presenta come una solida casa familiare in una posizione molto apprezzata, offrendo sia comfort al chiuso che godimento all'aperto. La proprietà offre varie possibilità di personalizzazione e espansione, permettendo ai futuri proprietari di adattare lo spazio ai loro desideri e requisiti specifici.