Studio Moderno nel Centro di Deventer con Eccellente Connettività

Situato su Snipperlingsdijk a Deventer, questo studio si trova all'interno del moderno complesso residenziale noto come Le Coin. L'edificio ha subìto una trasformazione completa nel 2019, risultando in uno spazio abitativo contemporaneo che combina stile con funzionalità pratica. Il complesso ospita un mix di studi e appartamenti, tutti progettati per soddisfare i residenti che apprezzano comfort, sostenibilità e una posizione centrale.

Lo studio offre una superficie abitativa di 38 metri quadrati, che è stata ottimamente distribuita per utilizzare in modo efficiente lo spazio disponibile. Entrando, si viene accolti in una luminosa zona giorno e notte che beneficia di un design open space. La luce naturale esalta la sensazione di spazio all'interno dell'appartamento, creando un'atmosfera accogliente per la vita quotidiana.

La cucina aperta è integrata nello spazio living ed è dotata di elettrodomestici essenziali a incasso. Questi includono un piano cottura, una cappa aspirante, un frigorifero e una lavastoviglie. Questa configurazione permette una comoda preparazione dei pasti senza la necessità di acquistare ulteriori elettrodomestici di grandi dimensioni. La disposizione della cucina è progettata per massimizzare la funzionalità all'interno della superficie compatta dello studio.

Il bagno è rifinito in stile moderno e dispone di doccia, lavandino e WC. Tutti i sanitari sono di design contemporaneo, contribuendo alla sensazione generale di aggiornamento dell'appartamento. Il bagno offre le strutture necessarie in uno spazio ben organizzato che è facile da mantenere.

Una caratteristica notevole di questo studio è il sistema di riscaldamento a infrarossi ad alta efficienza energetica. Questo tipo di riscaldamento è noto per il suo basso consumo energetico rispetto ai metodi di riscaldamento tradizionali, il che si allinea con l'etichetta energetica C che la proprietà ha ricevuto. Il sistema di riscaldamento, combinato con la buona isolazione dell'edificio, aiuta a mantenere i costi energetici mensili gestibili. L'acqua calda è fornita tramite una caldaia istantanea, che riscalda l'acqua su richiesta anziché immagazzinarla, contribuendo ulteriormente all'efficienza energetica.

L'edificio offre diverse strutture condivise per i residenti. È disponibile un'area comune per il deposito delle biciclette, che fornisce un posto sicuro per parcheggiare le biciclette. Data la posizione centrale e la vicinanza a varie destinazioni, il deposito delle biciclette è una caratteristica pratica per i residenti che scelgono la bicicletta come mezzo di trasporto principale. Inoltre, il complesso è dotato di un ascensore che serve tutti i piani, rendendo l'edificio accessibile e comodo sia per i residenti che per i visitatori.

Per coloro che necessitano di parcheggio, c'è la possibilità di acquistare un posto auto nel garage sotterraneo. Il costo per un posto auto è di 30.000 euro, soggetto a disponibilità. Questa opzione offre la comodità di un parcheggio dedicato in una posizione centrale dove il parcheggio pubblico potrebbe essere limitato o richiedere permessi.

La posizione di Le Coin su Snipperlingsdijk è uno dei suoi punti di forza. La proprietà è posizionata sul bordo del vivace centro città di Deventer, ponendo i residenti a breve distanza a piedi dal centro storico. La stazione centrale è anch'essa a breve distanza a piedi, rendendo questa un'eccellente base per i pendolari che viaggiano verso altre città per lavoro o studio.

Le istituzioni educative sono comodamente vicine. L'Università di Scienze Applicate Saxion e il centro di formazione professionale ROC sono entrambi a breve distanza a piedi, rendendo questo studio particolarmente attraente per gli studenti. L'annuncio menziona anche che i genitori che cercano un buon investimento per i figli che studiano potrebbero trovare interessante questa proprietà, in quanto combina uno spazio abitativo pratico con un potenziale valore a lungo termine.

Le necessità quotidiane sono ben soddisfatte con supermercati situati a breve distanza a piedi. Varie strutture sportive sono accessibili anche a piedi, supportando uno stile di vita attivo. Per chi viaggia in auto, l'autostrada A1 e altre strade principali possono essere raggiunte in pochi minuti, fornendo eccellenti collegamenti con le aree circostanti e oltre.

La proprietà è situata vicino a una strada di transito, il che potrebbe sollevare preoccupazioni sui livelli di rumore. Tuttavia, l'annuncio nota che nonostante questa posizione, i residenti sperimentano sorprendentemente pochi disturbi dal traffico. Questo suggerisce che l'isolamento dell'edificio blocca efficacemente il rumore esterno, permettendo ai residenti di godere dei benefici di una posizione ben collegata senza compromettere il comfort abitativo.

L'appartamento è classificato come portiek flat, che è un tipo comune di appartamento nei Paesi Bassi che presenta un corridoio d'ingresso condiviso. L'edificio risale al 2003, sebbene la trasformazione del 2019 abbia modernizzato significativamente gli interni. Il tetto è un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso.

Oltre ai 38 metri quadrati di spazio abitativo, c'è un'area di deposito esterna di 4 metri quadrati. Questo spazio di deposito si trova all'interno dell'edificio ed è dotato di elettricità, fornendo un comodo posto per riporre oggetti non necessari su base quotidiana. Il volume totale dell'appartamento è di 129 metri cubi.

La proprietà è dotata di ventilazione meccanica, che aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria all'interno dell'appartamento. Questo sistema estrae continuamente aria viziata e umidità, contribuendo a un clima interno più salubre.

L'associazione dei proprietari di casa per il complesso è attualmente in fase di costituzione. Il contributo mensile alla VvE è fissato a 130,78 euro. Vale la pena notare che al momento della pubblicazione dell'annuncio, la VvE non ha ancora un fondo di riserva costituito e non è documentato alcun piano di manutenzione. Questi sono fattori che i potenziali acquirenti potrebbero voler indagare durante il processo di acquisto.

L'assicurazione dell'edificio è organizzata attraverso la VvE, che copre la struttura dell'edificio. Questa è una pratica standard per i complessi di appartamenti e fornisce protezione contro i danni all'esterno dell'edificio e alle aree comuni.

Il prezzo richiesto per questo studio è di 210.000 euro, offerto come transazione a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile di costi aggiuntivi come l'imposta di trasferimento e le spese notarili. Il prezzo al metro quadrato si aggira intorno ai 5.526 euro.

La proprietà è disponibile per la visita attraverso Bronsvoord Makelaars o NederMakelaar. I termini di accettazione sono negoziabili, permettendo flessibilità nella determinazione della data di trasferimento e altri accordi pratici.

Questo studio rappresenta un'opportunità per coloro che cercano uno spazio abitativo moderno e centralmente situato a Deventer. La sua vicinanza al centro città, alle istituzioni educative e ai collegamenti di trasporto lo rende una scelta pratica per vari tipi di residenti, dagli studenti e giovani professionisti agli investitori che cercano una proprietà con buon potenziale di affitto.