Casa indipendente completamente modernizzata con ampio ampliamento a Haaksbergen

Situata nel quartiere molto ricercato e adatto alle famiglie di De Hassinkbrink a Haaksbergen, questa proprietà indipendente situata in Sleutelbloem 7 offre una casa completamente modernizzata e ampliata. La proprietà si trova in un punto tranquillo all'interno dell'area residenziale, con un campo da gioco e attrezzature per bambini direttamente adiacenti alla casa, rendendola una scelta pratica per le famiglie con bambini.

La casa è stata originariamente costruita nell'anno 2000 e da allora ha subìto importanti ristrutturazioni e miglioramenti. La modifica più notevole è l'ampliamento nella parte posteriore della proprietà, che ha aggiunto notevole spazio abitativo e creato una luminosa area giorno orientata verso il giardino. La superficie abitativa totale misura 209 metri quadrati, mentre il lotto copre 566 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di 968 metri cubi. Oltre allo spazio abitativo principale, ci sono 52 metri quadrati di altri spazi interni e 42 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio.

Entrando in casa attraverso l'ingresso principale, si arriva nell'atrio che presenta un attraente vuoto aperto che si estende verso l'alto, creando una sensazione di spazio e luce. Dall'atrio si accede a un bagno per gli ospiti, al quadro elettrico e a una stanza dedicata alla lavanderia. L'atrio fornisce anche accesso al garage interno, che è completamente isolato e dotato di una porta elettrica, offrendo spazio per un veicolo.

Il cuore del piano terra è l'ampia cucina a vista abitabile, installata nel 2024 come parte dei lavori di ampliamento. La cucina è dotata di una parete di armadietti e di un'isola ben rifinita. Il piano di lavoro è in materiale composito. La cucina è dotata di un completo set di elettrodomestici Siemens incassati, tra cui un piano a induzione con cappa aspirante integrata, un grande frigorifero, un grande congelatore, un forno a vapore combinato e una lavastoviglie. Il design della cucina si collega in modo fluido con l'adiacente soggiorno, situato nell'ampliamento nella parte posteriore della proprietà. Dall'altro lato della cucina, c'è una stanza aggiuntiva che può fungere da ufficio in casa o sala giochi, aggiungendo flessibilità alla disposizione del piano terra.

Si accede al primo piano tramite una scala ben progettata con illuminazione integrata. Il disimpegno dà accesso a quattro camere da letto. La camera da letto principale dispone di un guardaroba, che offre pratico spazio di archiviazione. Si nota che il bagno di questo piano è stato ristrutturato nel 2026 ed è rifinito in uno stile moderno e pulito. È dotato di un doppio lavabo, una vasca idromassaggio, una doccia a pioggia walk-in e un wc. Il bagno dispone anche di riscaldamento a pavimento.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e consiste in un'ampia area soffitta che offre ampio spazio di archiviazione.

In tutta la casa, la qualità della finitura è notevolmente elevata. Durante la ristrutturazione è stato implementato un attentamente studiato piano di illuminazione, con lampade da parete e faretti incassati che creano un interno atmosferico e ben illuminato. L'impianto elettrico è stato completamente rinnovato nel 2023, garantendo che il sistema soddisfi gli standard moderni.

La proprietà è completamente isolata, con isolamento applicato al tetto, alle pareti e al pavimento, oltre a doppi vetri ovunque. Questo contribuisce al giudizio energetico di Classe A. Inoltre, la casa è dotata di 21 pannelli solari, che aumentano ulteriormente la sua efficienza energetica e aiutano a ridurre i continui costi energetici. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Vaillant del 2017, di proprietà degli attuali proprietari. È presente anche un riscaldamento a pavimento parziale nella proprietà. È installata una ventilazione meccanica per garantire una buona qualità dell'aria in tutta la casa.

Lo spazio esterno è stato organizzato con cura. Il giardino posteriore misura 240 metri quadrati ed è profondo circa 15 metri e largo 16 metri. È orientato a sud, il che significa che beneficia di molta luce solare durante il giorno. Il giardino offre un buon grado di privacy. Una caratteristica notevole dell'area esterna è l'ampia veranda completamente isolata, che permette ai proprietari di godere del giardino durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. C'è anche una rimessa in legno staccata sulla proprietà.

Il parcheggio è disponibile sui terreni privati, e c'è anche parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. La proprietà è collegata a un cavo in fibra ottica e ha una connessione TV.

De Hassinkbrink è descritto come un quartiere attraente e adatto ai bambini. La presenza di un campo da gioco con attrezzature per bambini proprio accanto alla proprietà aggiunge al carattere familiare della posizione. Allo stesso tempo, la proprietà stessa è posizionata in una parte tranquilla della strada, offrendo un equilibrio tra convenienza e tranquillità.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 825.000 euro, a carico dell'acquirente (kosten koper). Il prezzo per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 3.947 euro. L'acquisto richiede un deposito cauzionale o garanzia bancaria del 10 per cento del prezzo di acquisto. La proprietà è stata misurata secondo le istruzioni di misurazione NVM ed è disponibile una relazione di misurazione.

In sintesi, Sleutelbloem 7 a Haaksbergen offre una casa familiare indipendente che è stata significativamente aggiornata e ampliata. La combinazione di una cucina moderna del 2024, un bagno ristrutturato, finiture di alta qualità, isolamento completo, 21 pannelli solari, un giardino esposto a sud con veranda isolata e una posizione adatta ai bambini rende questa proprietà pronta per essere abitata senza bisogno di ulteriori lavori.