Casa Indipendente Moderna con Garage vicino al Centro e alla Spiaggia di Lemmer
Caratteristiche principali
Descrizione
L'immobile è una casa indipendente modernizzata situata in Sirius 19 a Lemmer-Noord, Frisia. Il prezzo richiesto è di 578.000 euro costs koper (spese a carico dell'acquirente). La casa è situata su un lotto d'angolo di 440 metri quadrati di terreno privato, adiacente alla pista ciclabile De Tramdijk che fornisce un accesso sicuro e rapido al centro di Lemmer.
La superficie abitabile della proprietà è di 147 metri quadrati, con ulteriori 39 metri quadrati di altri spazi interni costituiti dal garage. Il volume totale è di 659 metri cubi. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1978 ma è stata significativamente modernizzata e aggiornata nel corso degli anni.
Sul fronte della proprietà, c'è un ampio vialetto pavimentato che offre parcheggio per due veicoli, insieme a un punto di ricarica per veicoli elettrici. La casa è circondata da un giardino soleggiato con terrazze, prati e vari bordi fioriti e arbusti.
La disposizione del piano terra inizia con un atrio attrattivo e spazioso che presenta un vuoto (vide) e un bagno moderno. Dall'atrio si accede a una camera da letto o a uno studio situato nella parte anteriore della casa. Questa stanza flessibile potrebbe servire a vari scopi a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.
Il soggiorno a forma di L riceve un'abbondante luce naturale grazie alle finestre e alle porte-finestra sul lato della proprietà. La zona giorno è divisa in un ampio spazio per pranzo e soggiorno e vanta un caminetto a legna per un comfort aggiuntivo. La cucina moderna a forma di U è dotata di vari elettrodomestici incorporati tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, una lavastoviglie, un forno, un microonde e un combinato frigorifero-congelatore.
Dalla cucina si accede a un'ampia lavanderia che offre ulteriore spazio per gli armadietti e una porta che dà sul giardino. La lavanderia permette il passaggio al grande garage, che presenta finestre laterali, una porta basculante con una porta pedonale e spazio per l'installazione di attrezzature. Sopra il garage c'è un'ampia area di stoccaggio accessibile tramite una scala a scomparsa. Questo spazio offre la possibilità di creare una stanza aggiuntiva se desiderato.
Si accede al primo piano tramite un disimpegno che conduce a tre ampie camere da letto. Una di queste è designata come camera matrimoniale e include una cabina armadio. Dalla camera matrimoniale si accede anche a uno spazio soffitta con altezza d'uomo, che offre ampio spazio di stoccaggio. Il bagno moderno e completo su questo piano è dotato di un mobile da bagno, una vasca da bagno, una doccia walk-in e un water sospeso.
La proprietà è stata ben mantenuta e presenta una costruzione tradizionale con isolamento del tetto e delle pareti. I miglioramenti per la sostenibilità includono 16 pannelli solari, una caldaia a condensazione ad alta efficienza (Nefit Proline HRC 30/CW5 del 2014), per lo più vetri HR++, quattro unità di aria condizionata installate sia al piano di sotto che al piano di sopra, e un sistema di batteria termica Flextherm Eco G2. Questa batteria termica converte l'elettricità direttamente in calore e la immagazzina per l'approvvigionamento di acqua calda. L'eccesso di energia solare viene immagazzinato per uso personale, risultando in costi energetici molto bassi. Alla proprietà è stato assegnato l'etichetta energetica B.
Caratteristiche aggiuntive includono avvolgibili parzialmente installati, tende da sole e zanzariere. Le pareti e i soffitti in tutta la proprietà presentano attraenti lavori in gesso. La casa è collegata a un cavo in fibra ottica e ha opzioni di ventilazione sia meccanica che naturale.
La posizione a Lemmer offre numerosi vantaggi. Lemmer è un vivace villaggio ricco d'acqua situato sullo IJsselmeer e sui Laghi Frisoni. Il villaggio offre una vasta gamma di negozi, ristoranti, strutture sportive, marina e un'ampia spiaggia. Durante tutto l'anno vengono organizzati vari eventi e attività, rendendo Lemmer un luogo piacevole in cui vivere e svagarsi.
La proprietà si trova in un'area residenziale su una strada tranquilla. Il garage è una costruzione in mattoni attaccata alla casa con capacità per un'auto ed è dotato di elettricità. Il parcheggio all'interno della proprietà è disponibile per più veicoli.
Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitabile è di 3.932 euro. Il trasferimento deve essere concordato (in overleg). Il tipo di proprietà è classificato come casa unifamiliare indipendente (eengezinswoning, vrijstaande woning) di costruzione esistente. Il tetto è un tetto a due falde coperto di tegole (zadeldak bedekt met pannen).
La proprietà offre un totale di cinque stanze, inclusi quattro camere da letto. C'è un bagno completo e un bagno separato. La casa si sviluppa su due livelli abitativi principali più uno spazio soffitta. La proprietà beneficia della sua vicinanza al centro di Lemmer pur essendo situata in un contesto residenziale pacifico.
In sintesi, questa moderna casa indipendente su Sirius 19 a Lemmer-Noord presenta un ambiente abitativo confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico in un'ottima posizione. La combinazione di un layout spazioso, servizi moderni, caratteristiche sostenibili e l'attraente giardino con garage rende questa proprietà adatta a famiglie o singoli che cercano una vita di qualità vicino sia al centro di Lemmer che alle opportunità ricreative della regione dello IJsselmeer e dei Laghi Frisoni.