Incantevole villa indipendente degli anni '30 con vista sulla campagna e camera da letto al piano terra

Situato nel suggestivo villaggio di Oldeberkoop nella provincia della Frisia, questa proprietà residenziale indipendente si trova al numero 1 di Singel nella zona di Oldeberkoop-Oost. Il villaggio è conosciuto come la Perla dello Stellingwerven e offre una combinazione unica di comodità del villaggio e tranquillità rurale. La proprietà gode di una posizione favorevole sul vecchio prato del villaggio, offrendo viste sui prati circostanti trovandosi a distanza a piedi dai servizi del centro del villaggio.

La casa stessa è una graziosa abitazione indipendente risalente al periodo degli anni '30, specificamente costruita tra il 1931 e il 1944. Sorge su un generoso lotto di 636 metri quadrati, che include sia un profondo giardino anteriore che un giardino posteriore privato e recintato. La profondità del giardino anteriore assicura che la casa sia situata a una piacevole distanza dalla strada pubblica, contribuendo a un senso di privacy e isolamento. La superficie abitativa totale misura 105 metri quadrati, con un ulteriore spazio di deposito esterno di 35 metri quadrati. Il volume dell'edificio è di 390 metri cubi.

La disposizione del piano terra è stata pensata con cura per accogliere uno stile di vita adatto a tutte le fasi della vita. Entrando nella proprietà, ci si trova in un ingresso che dà accesso a uno spazio cantina. L'area principale di soggiorno e pranzo è una stanza luminosa di circa 39 metri quadrati, con due finestre a bovindo che permettono alla luce naturale di penetrare nello spazio. Una porta a scorrimento collega direttamente il soggiorno al giardino, creando una transizione fluida tra vita interna ed esterna.

La cucina è stata modernizzata nel 2020 e misura circa 7 metri quadrati. È dotata di piano di cottura a gas, cappa aspirante, forno combinato, frigorifero e congelatore. Adiacente alla cucina si trova una lavanderia con pavimento piastrellato, che ospita le connessioni per lavatrice e asciugatrice, nonché la caldaia centralizzata. La caldaia è una Nefit Trendline HR a gas installata nel 2017 ed è inclusa nell'acquisto.

Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è la presenza di una camera da letto e di un bagno al piano terra, rendendo la casa adatta a chi preferisce o necessita di vivere su un solo livello. La camera da letto al piano terra misura circa 14 metri quadrati ed è situata nella parte posteriore della casa. Il bagno adiacente, che misura circa 7 metri quadrati, è dotato di vasca da bagno, ampio doccia walk-in, radiatore di design e due lavandini. È presente anche un wc separato con sanitario sospeso e un piccolo lavandino al piano terra.

Il primo piano è accessibile tramite una scala che conduce a un pianerottolo con una finestra a lucernario e che dà accesso a una scala retrattile per lo spazio di deposito in soffitta. Su questo piano ci sono due camere da letto, ciascuna di circa 11 metri quadrati.

Lo spazio esterno include diversi edifici annessi che aggiungono valore pratico alla proprietà. Nella parte posteriore del giardino è stata costruita una robusta veranda con dimensioni di circa 3,15 metri di lunghezza e 6,10 metri di larghezza. Attaccata a questa veranda c'è una rimessa per attrezzi di circa 3,15 per 2,80 metri. Inoltre, c'è un garage in legno indipendente di circa 6,75 metri di profondità e 3,85 metri di larghezza, che offre spazio per un veicolo. Il garage non è isolato.

La proprietà ha un'etichetta energetica C ed è dotata di doppi vetri ovunque. È stato applicato l'isolamento del pavimento nell'edificio di deposito. È disponibile una connessione in fibra ottica presso la proprietà.

Il villaggio di Oldeberkoop offre una serie di servizi locali tra cui una scuola primaria, uno studio medico e vari negozi del villaggio. Il centro storico del villaggio è un'area protetta e vanta la Chiesa di Bonifazio, una delle chiese più antiche del sud-est della Frisia. Durante i mesi estivi, il villaggio diventa una meta turistica con mercati contadini che offrono prodotti regionali e un percorso d'arte in cui gallerie, fattorie e fienili espongono opere d'arte internazionali.

Per lo sport e il tempo libero, il villaggio dispone di un club di calcio, un club di tennis e un centro multifunzionale con una sala sportiva a dimensioni reali. L'area circostante è ricca di bellezze naturali, con la proprietà situata centralmente tra i parchi nazionali De Weerribben, De Alde Feanen e het Drents Friese Wold. Questa posizione fornisce l'accesso a diverse riserve naturali tra cui la Delleboersterheide, Diakonievene, Kiekenberg, Linde- e Tjongervallei e Landgoed Boschoord. Un'estesa rete di percorsi per passeggiate, ciclismo e equitazione offre ampie opportunità ricreative.

La proprietà è ben collegata alla rete autostradale principale, rendendo città come Amsterdam, Utrecht e L'Aia facilmente accessibili in auto. Il parcheggio è disponibile sia nel terreno della proprietà che sulla strada pubblica.

Va notato che, come è consuetudine con le proprietà più antiche, l'accordo di acquisto includerà clausole relative all'età della proprietà e alla potenziale presenza di amianto. La proprietà è disponibile per il trasferimento con accordo reciproco riguardo alle tempistiche.