Moderna casa a schiera efficiente dal punto di vista energetico nel quartiere della Musica di Zwolle

Questa moderna casa a schiera si trova nel quartiere Muziekwijk di Holtenbroek a Zwolle. La proprietà è stata costruita nel 2013 come parte di un progetto su piccola scala focalizzato sulla costruzione ad alta efficienza energetica. La casa è pronta per essere abitata e rifinita con attenzione ai dettagli in entrambi i piani.

Il quartiere Muziekwijk è un'area residenziale popolare e tranquilla che offre un ambiente di vita piacevole. La posizione offre ai residenti il vantaggio di vivere vicino a varie comodità godendo comunque di un ambiente pacifico. La casa è situata in un cortile ben tenuto che confina direttamente con il fiume Zwarte Water. Questa vicinanza all'acqua significa che i residenti possono uscire e accedere immediatamente a percorsi pedonali, piste ciclabili e sentieri per il jogging che conducono all'area naturale di Westerveldse Bos.

Il piano terra della proprietà presenta un ingresso con un armadio per i contatori e un WC sospeso. Dall'ingresso si accede al soggiorno orientato verso il giardino. Il soggiorno ha porte-finestra doppie e una sezione di finestre aggiuntiva, che garantisce un buon ingresso di luce naturale. La cucina aperta si trova nella parte anteriore della casa e offre una vista sulla vegetazione dall'altra parte della strada. La cucina è rifinita in bianco lucido ed è dotata di elettrodomestici Siemens incassati, tra cui lavastoviglie, frigorifero, congelatore, piano cottura a induzione, forno combinato e cappa aspirante. Sotto le scale c'è un pratico ripostiglio che può essere utilizzato come dispensa.

Il primo piano ha un disimpegno che dà accesso a due ampie camere da letto, al bagno e a una lavanderia separata. Il bagno moderno è dotato di un secondo WC, una doccia walk-in con parete in vetro e doccia a pioggia, e un elegante mobile da bagno. La camera da letto anteriore offre una vista libera grazie agli edifici a bassa altezza nella zona. La camera da letto posteriore ha armadi a muro e gode anch'essa di una posizione tranquilla.

La proprietà ha pavimenti in PVC su entrambi i piani e finiture murali lisce ovunque. Queste scelte contribuiscono a un aspetto pulito e contemporaneo che richiede una manutenzione minima da parte del nuovo proprietario.

L'efficienza energetica è una caratteristica degna di nota di questa proprietà. La casa ha un'etichetta energetica A ed è completamente isolata. Il riscaldamento è fornito dal teleriscaldamento (stadsverwarming) anziché da una tradizionale caldaia, il che significa che non ci sono costi di manutenzione della caldaia. L'intero piano terra e il primo piano hanno il riscaldamento a pavimento. Inoltre, la proprietà ha sei pannelli solari e infissi in plastica con vetri HR. Queste caratteristiche combinate si traducono in un basso consumo energetico e costi mensili ridotti.

Lo spazio esterno è composto da un giardino profondo circa nove metri, situato sul lato ovest. Questa orientazione rende il giardino adatto per godere del sole pomeridiano e serale. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore. In giardino c'è una rimessa in legno indipendente con corrente elettrica. Direttamente dietro il giardino si trova un'area parcheggio chiusa accessibile solo ai residenti. Questa area di parcheggio include un posto auto assegnato che appartiene alla proprietà.

La posizione a Holtenbroek offre una gamma completa di servizi a breve distanza a piedi. Un centro commerciale con supermercati, una parafarmacia e vari negozi specializzati può essere raggiunto a piedi in circa sette minuti. Il centro città di Zwolle dista circa dieci minuti in bicicletta. L'area ricreativa di Milligerplas nel quartiere Stadshagen può essere raggiunta in bicicletta in circa quindici minuti. Per gli spostamenti in auto, l'ingresso dell'autostrada A28 dista circa quattro minuti in auto.

La proprietà ha una superficie abitabile totale di 87 metri quadrati. Il lotto copre 95 metri quadrati ed è in piena proprietà. Inoltre, c'è una quota in un lotto più grande di 1.747 metri quadrati detenuto congiuntamente (mandelig) con altri residenti, che si riferisce all'area parcheggio condivisa. L'edificio ha un tetto piatto. La casa ha due livelli abitativi completi senza piani aggiuntivi.

Lo spazio esterno di deposito ammonta a 5 metri quadrati sotto forma della rimessa in legno in giardino. Lo spazio esterno annesso all'edificio è di 1 metro quadrato. Il volume totale della casa è di 310 metri cubi.

La proprietà è offerta a un prezzo di 409.000 euro, che è a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo significa che, in aggiunta al prezzo di acquisto, l'acquirente è responsabile dell'imposta di registro, dei costi del notaio per l'atto di trasferimento e del mutuo, e di qualsiasi altro costo associato all'acquisto.

La data di consegna è da concordare, il che offre flessibilità sia all'acquirente che al venditore per coordinare il trasferimento della proprietà.

Questa casa a schiera nel quartiere Muziekwijk combina una costruzione moderna con caratteristiche pratiche come il riscaldamento a pavimento, i pannelli solari e un parcheggio privato. La vicinanza allo Zwarte Water e al Westerveldse Bos aumenta l'attrattiva della posizione per coloro che apprezzano le attività all'aria aperta. Allo stesso tempo, la posizione centrale all'interno di Zwolle garantisce che i servizi urbani e il centro città rimangano facilmente accessibili.