Townhouse a libero da gas con 6 camere da letto a Nieuw-Rhijngeest
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa townhouse situata a Schoonzicht 21 nel quartiere Nieuw-Rhijngeest di Oegstgeest è stata costruita nel 2018 e offre una superficie abitativa di circa 191 metri quadrati distribuiti su tre piani. La proprietà si trova su un lotto di 194 metri quadrati e presenta un'architettura ispirata alle ville che si trovano nella zona di Wilhelminapark, conferendo alla casa un carattere distintivo all'interno di questo quartiere relativamente nuovo.
Il piano terra accoglie i residenti attraverso un ingresso con tettoia in un ampio atrio che include un armadio guardaroba, il quadro elettrico e un moderno wc a parete con un piccolo lavandino. Un pratico ripostiglio sotto le scale offre spazio aggiuntivo. La zona soggiorno e pranzo è profonda e luminosa, con altezze del soffitto che raggiungono i tre metri, contribuendo alla sensazione di spazio. Il pavimento è finito con assi in rovere massello che continuano in tutta la casa. Nella parte anteriore della zona soggiorno, un bovindo con ampie vetrate aggiunge sia luce che carattere. Questo bovindo era un optional durante la fase di costruzione originale.
La cucina aperta a forma di U è situata nella parte posteriore del piano terra ed è stata progettata da Barthen Design. È dotata di un completo set di elettrodomestici integrati tra cui un rubinetto con acqua bollente Quooker, un forno a microonde combinato Miele, un forno Miele separato, un frigorifero, un congelatore, una lavastoviglie Miele ricaricabile TwinDos e un piano cottura a induzione Bora con estrazione esterna. La cucina presenta anche una stazione di ricarica nascosta per un aspirapolvere robot. La parte posteriore del piano terra ha porte scorrevoli che conducono a una tettoia in vetro sulla terrazza, installata nel 2024, che permette agli abitanti di godere del giardino al riparo da pioggia o vento senza bisogno di riporre i cuscini al chiuso. Su questo livello sono presenti sia il riscaldamento a pavimento che il raffrescamento a pavimento.
Si accede al primo piano tramite una scala a pendenza graduale. Il disimpegno dà accesso a tre camere da letto ben proporzionate. La camera padronale all'avanti ha porte scorrevoli che si aprono su un balcone. Il bagno moderno su questo piano include una doccia walk-in, una vasca da bagno, un wc e un doppio lavabo con mobile. Il pavimento in rovere e il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento continuano anche su questo livello.
Al secondo piano si accede in modo simile tramite una scala a pendenza dolce. Nella parte anteriore del disimpegno, c'è una zona lavanderia con un abbaino e un lucernario che fornisce l'accesso tramite una scala separata al tetto piano dove sono installati 17 pannelli solari. Nella parte posteriore del disimpegno, c'è una stanza attualmente utilizzata come spazio di stoccaggio ma adatta come camera da letto. Nella parte anteriore di questo piano, c'è una camera da letto spaziosa e alta con un abbaino. Un'altra camera da letto spaziosa con abbaino si trova nella parte posteriore. Tra queste due camere da letto, c'è una lavanderia con lavandino e un wc a parete, con la possibilità di installare una doccia. La stanza tecnica su questo piano ospita la pompa di calore Hitachi, la caldaia, il sistema di ventilazione meccanica e l'inverter per i pannelli solari. Il pavimento in rovere e il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento sono presenti anche su questo livello.
La proprietà ha un giardino anteriore esposto a nord e un profondo giardino posteriore esposto a sud. Il giardino posteriore è verde e riparato, con una veranda in vetro che si estende per tutta la larghezza della casa, aggiunta nel 2024. Una dépendance in legno indipendente con elettricità si trova nel giardino, e c'è un cancello laterale che dà accesso alla parte posteriore. Direttamente dietro il giardino, ci sono due posti auto su un terreno gestito congiuntamente dove i bambini possono giocare in sicurezza. Un collegamento elettrico per una stazione di ricarica per veicoli elettrici è già stato installato vicino ai posti auto.
Questa casa è stata una delle prime proprietà nello sviluppo ad essere costruita completamente senza gas. Presenta una pompa di calore, un sistema di recupero di calore dalla doccia, vetri HR++ e isolamento completo, risultando in un'etichetta energetica A+++. Gli attuali proprietari riportano un acconto elettrico di 97 euro al mese per una famiglia di quattro persone, indicando bassi costi energetici. La proprietà ha infissi in legno in tutta la casa, e la verniciatura esterna nella parte posteriore è stata eseguita nel 2024 da un'azienda di pittura certificata.
Nieuw-Rhijngeest è una nuova area residenziale a misura di bambino a Oegstgeest, situata lungo il fiume Reno. La proprietà si trova su una strada tranquilla nel cuore di questo quartiere. A breve distanza a piedi, c'è una scuola primaria chiamata Het Dok con strutture per l'infanzia, il parco Landskroon e una piazza commerciale con un supermercato, panetteria, snack bar, parrucchiere e farmacia. I centri di Oegstgeest e Leida sono vicini, così come le spiagge e le dune di Katwijk, Noordwijk e Wassenaar. L'autostrada A44 è facilmente accessibile, fornendo collegamenti rapidi con L'Aia e l'aeroporto di Schiphol o Amsterdam.
Oegstgeest si classifica costantemente nella Top 10 dei migliori comuni in cui vivere secondo Elsevier Weekblad ed è stato nominato il miglior comune residenziale dell'Olanda Meridionale nel 2022. È anche il secondo comune più verde dei Paesi Bassi.
La proprietà ha un volume di 678 metri cubi. Lo spazio esterno coperto misura 28 metri quadrati e lo spazio di stoccaggio esterno è di 5 metri quadrati. Il trasferimento è previsto per il 2 novembre 2026. Il prezzo richiesto è di 1.250.000 euro oneri dell'acquirente, che si traduce in circa 6.545 euro per metro quadrato di superficie abitabile.