Villa unifamiliare spaziosa con giardino privato e garage in un contesto verde di campagna
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà offre un'ampia quantità di spazio con 199 m² di superficie abitabile, tre piani e una cantina, fornendo spazio a sufficienza per una famiglia numerosa o esigenze di stoccaggio.
- Situata in un ambiente verde e tranquillo di campagna, dispone di un giardino privato e ben curato con più aree di seduta e un elevato livello di privacy.
- La disposizione è altamente pratica e versatile, con una stanza al piano terra adatta come ufficio domestico, un garage extra lungo con un piano superiore e una grande soffitta che può servire a vari scopi.
Punti deboli
- La classe energetica è C, che è moderata e suggerisce che l'efficienza energetica non sia di primo livello rispetto agli standard moderni o alle ristrutturazioni più recenti.
- Con cinque camere da letto distribuite sui piani superiori, c'è solo un bagno più un WC separato, il che potrebbe creare un collo di bottiglia durante le mattine intense per una famiglia numerosa.
- Il sistema di riscaldamento si basa su una caldaia a gas del 2010, funzionante ma più vecchia e meno sostenibile rispetto alle moderne alternative a pompa di calore.
Descrizione
Situata in una tranquilla strada di campagna circonfusa dal verde, questa residenza indipendente offre un ambiente abitativo ampio e ben curato, adatto alle famiglie in cerca di comfort e funzionalità. La proprietà è posizionata su un ampio lotto, offrendo piacevoli viste verdi sia dalla parte anteriore che posteriore della casa. La casa beneficia di un'atmosfera tranquilla pur essendo situata in un contesto abitato, garantendo un equilibrio tra privacy e vita di comunità.
Entrando nella proprietà, l'enfasi su spazio e luce diventa immediatamente evidente. Il soggiorno è un'area generosa progettata per la vita quotidiana e il relax. Caratterizzato da un caminetto che aggiunge un senso di calore e personalità allo spazio. Grandi porte scorrevoli nel soggiorno si aprono sulla terrazza, fondendo efficacemente le aree interne ed esterne. Questa transizione permette alla luce naturale di inondare la stanza e fornisce un facile accesso al giardino per intrattenere o semplicemente godere dell'aria fresca. La vista dal soggiorno si estende sul giardino anteriore meticolosamente curato e sulla tranquilla strada, rafforzando la natura serena della posizione.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina spaziosa. Questa moderna cucina angolare è dotata di una gamma di elettrodomestici integrati, rendendola uno spazio pratico e alla moda per cucinare e cenare. La disposizione facilita l'interazione sociale, permettendo ai membri della famiglia di riunirsi comodamente mentre i pasti vengono preparati. Il collegamento tra la cucina e la lavanderia aggiunge un livello di comodità alla routine domestica. La lavanderia funge da hub pratico, fornendo accesso al giardino posteriore, al garage e alla cantina. Questa disposizione garantisce che le faccende quotidiane siano gestite in modo efficiente senza disturbare le aree abitative principali.
Una caratteristica degna di nota del piano terra è la stanza aggiuntiva situata nella parte anteriore della casa. Questo spazio versatile può essere utilizzato per soddisfare le esigenze specifiche dei residenti, funzionando perfettamente come ufficio domestico, stanza giochi o anche come camera da letto extra se necessario. Questa flessibilità aggiunge all'appeal generale della proprietà, permettendole di adattarsi ai mutamenti delle circostanze familiari nel tempo.
Lo spazio esterno è un asset significativo per questa proprietà. Il giardino posteriore è ben progettato e mantenuto a standard elevati. Presenta un prato curato che viene mantenuto in condizioni perfette da un robot tagliaerba automatico, riducendo il carico di manutenzione per i proprietari. Il giardino offre più aree di seduta, consentendo ai residenti di seguire il sole durante il giorno o trovare un punto ombreggiato durante i mesi più caldi. L'orientamento e la disposizione del giardino garantiscono un elevato grado di privacy, rendendolo un vero santuario all'aperto. La parte anteriore della casa include un lungo vialetto, che fornisce ampio parcheggio fuori strada e conduce al garage.
Il garage è descritto come extra lungo, offrendo una significativa capacità di stoccaggio per veicoli, biciclette e attrezzature da giardinaggio. Oltre allo spazio di stoccaggio a livello del terreno, il garage presenta un piano superiore. Questo livello aggiuntivo è accessibile tramite un botola con scala o direttamente dal primo piano della casa principale. Questa caratteristica di design potenzia la praticità del garage, trasformandolo in uno spazio multifunzionale per lo stoccaggio o gli hobby.
Salendo al primo piano, l'alloggio continua a impressionare con quattro camere da letto ben proporzionate. Queste stanze offrono ampio spazio per una famiglia numerosa o per gli ospiti. Il bagno su questo piano è moderno e arredato in una elegante combinazione di colori bianco e nero. È dotato di doccia walk-in, un doppio lavabo con piano d'appoggio e un water. L'inclusione del riscaldamento a pavimento nel bagno aggiunge un elemento di lusso e comfort. C'è anche spazio di stoccaggio aggiuntivo disponibile sopra il garage su questo livello, accessibile tramite il disimpegno, offrendo ulteriori soluzioni per mantenere la casa organizzata e senza disordine.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e rivela un grande spazio aperto in soffitta. Questa area è illuminata da finestre abbaino, fornendo luce naturale e ventilazione. Il volume di questo spazio lo rende altamente versatile, adatto per l'uso come area di stoccaggio, una stanza hobby o uno spazio di lavoro dedicato. Data la crescente tendenza al lavoro da casa, quest'area offre un ambiente tranquillo e separato dalle aree abitative principali.
Tecnicamente, la casa è classificata come costruzione esistente risalente al 1981. È stata mantenuta in modo eccellente nel corso degli anni. La proprietà ha una classe energetica C, indicando un livello moderato di efficienza energetica. Il tetto è a falde coperto di tegole e la casa beneficia di un completo isolamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas a condensazione, un modello ATAG del 2010. La proprietà è collegata alla rete fognaria municipale e dispone di una cantina, aggiungendo alle opzioni di stoccaggio. La superficie abitativa totale ammonta a 199 metri quadrati, con ulteriori 49 metri quadrati di spazi accessori interni, situata su un lotto di 629 metri quadrati.
In sintesi, questa residenza indipendente nel paese offre una rara combinazione di spazio, praticità e posizione. La disposizione pensata, caratterizzata da più aree abitative, una stanza versatile al piano terra e ampie opzioni di stoccaggio tra cui cantina e soffitta del garage, soddisfa bene le esigenze della vita familiare moderna. Il giardino ben curato e i dintorni pacifici offrono un rifugio tranquillo, mentre le dotazioni interne garantiscono comfort e comodità durante tutte le stagioni.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom description and feature list.
Bathtub
The listing provides a detailed list of bathroom amenities (double sink, walk-in shower, toilet, floor heating) which does not include a bathtub.
Ensuite Bathroom
The description states there are four bedrooms and one modern bathroom on the first floor, indicating a shared family bathroom rather than an ensuite.
Guest Toilet
The features list explicitly states '1 apart toilet' (separate toilet), distinct from the toilet in the bathroom.
Bidet
Bidets are not mentioned in the bathroom amenities and are uncommon in this context; their absence from the list implies they are not present.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor, which serves four bedrooms, contains a toilet, making it a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The feature list explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) as a bathroom amenity.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description mentions a terrace ('terras') but does not mention a balcony ('balkon').
Rear Garden
Explicitly described as 'achtertuin' with an area of 260 m².
Front Garden
Explicitly described as 'verzorgde voortuin'.
Side Garden
The listing states there is a 'tuin rondom' (garden all around), implying side gardens.
Terrace
The text mentions a 'terras' accessible via sliding doors from the living room.
Rooftop Terrace
The second floor is an attic space with skylights; no roof terrace is mentioned.
Patio
The 'terras' described serves the function of a patio.
Veranda
No veranda is mentioned; only a terrace is listed.
Guest House
There is no separate guest house; only a garage with upstairs storage is mentioned alongside the main house.
Waterfront
Located in Dalfsen (inland), the view is described as looking out on greenery, not water.
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Dalfsen, Netherlands, which is a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet village street with views of greenery and gardens, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The description highlights views of the 'verzorgde voortuin', 'achtertuin', and general greenery from both the front and back.
Remarkable Sea View
The property is located inland.
Remarkable Harbour View
The property is located inland with no nearby harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned or visible.
Comfort Interno
Air Conditioning
The features list mentions mechanical ventilation but does not list air conditioning.
Central Heating
The listing explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Verwarming Cv-ketel'.
Fireplace
The description states the living room is voorzien van een schoorsteen (provided with a chimney), which implies a fireplace or wood stove.
Underfloor Heating
The features list 'vloerverwarming' (underfloor heating) specifically under bathroom facilities.
Walk In Closet
Not mentioned in the bedroom descriptions; this feature is typically highlighted if present.
Home Office
The listing explicitly mentions an 'extra kamer, ideaal als werkkamer' (extra room, ideal as workspace) on the ground floor.
Skylight
The description of the second floor mentions 'dakramen' (skylights).
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly improbable for this property type and price point.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the features list.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; unlikely given the construction year (1981) and modern updates.
Stile Interno
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements, colors, or furniture style.
Modern
The kitchen and bathroom are described as modern, but the house is a standard 1981 build.
Industrial
No mention of industrial features like exposed brick, concrete, or metal accents.
Mediterranean
No mention of Mediterranean style, terracotta, or specific architectural features associated with this style.
Classic
While it is a detached family home from 1981, it does not specifically feature classic architectural details like ornamentation; the interior is updated.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1981, which does not qualify as traditional or historic architecture.
Early 20th Century
The construction year is 1981, placing it firmly in the late 20th century.
Post War Functional
Although built after WWII (1981), this is a detached family home rather than the functionalist mass-housing typically associated with this style.
Modernist
The description describes a standard family home from 1981, not a modernist architectural style.
Newly Build
The property was built in 1981 and is listed as 'bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Kitchen Island
The kitchen is explicitly described as 'hoekopgestelde' (corner layout), which typically refers to an L-shape against two walls, making a central island unlikely.
Shared Kitchen
The property is a 'vrijstaande woning' (detached house) intended as a family home, not a multi-unit building with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'hoekopgestelde'. While modern suggests current aesthetics, 'design' usually implies high-end specific branding which is not stated.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but the house is 'Bestaande bouw' from 1981. No renovation date is given, so 'new' (implying recent installation) cannot be confirmed.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features list 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (parking on own property) and the description mentions a 'royale oprit' (spacious driveway).
Storage Room
The listing mentions a 'praktische berging boven de garage' (storage above the garage) and a 'zolderruimte' (attic space) on the second floor suitable for storage.
Garage
The description explicitly states 'Vrijstaande woning met garage' and the features confirm 'Garage: Inpandig'.
Double Garage
The garage capacity is listed as '2 auto's' (2 cars), implying a double garage.
Attic
The listing describes a 'grote open zolderruimte' (large open attic space) on the second floor and an upper floor in the garage.
Cellar
The listing mentions 'Vrijstaande woning met garage, kelder' and notes that the cellar is accessible from the utility room.
Bike Storage
The description states the garage offers 'volop ruimte voor... fietsen' (ample space for bikes).
Covered Parking
The property has a garage which provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; the garage is described as 'Inpandig' (attached/integrated) and above ground.
Shed
No separate shed or 'schuur' is mentioned; storage is available in the garage and house.
Parkspot Rent Price Month
This is a standalone house with parking on its own property, so no rental spot price applies.
Parkspot Sale Price
This is a standalone house with parking on its own property, so no separate parking spot sale price applies.
Regole
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'volle eigendom' (full ownership). It is not an apartment or part of a complex requiring an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means full ownership, not leasehold (erfpacht).
Other Rules
The text does not mention any specific community rules, pet policies, or other restrictions.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a house with 3 floors and a cellar, accessible via fixed stairs and a ladder to the garage attic. No elevator is present.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing text or features.
Alarm System
There is no mention of an alarm system or security installation in the provided details.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning'), which by definition has a private entrance.
Automatic Gate
A driveway is mentioned, but no gate or automatic gate is listed.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the features or description.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not listed in the amenities ('Voorzieningen'), though a chimney flue ('rookkanaal') is listed.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is a detached house in a village on a quiet street, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors plus a cellar and features fixed stairs. The bathroom is located on the first floor, rendering it not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description mentions a 'praktische bijkeuken' (utility room), which is the standard location for washing machine connections in Dutch homes, though not explicitly confirmed.
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'praktische bijkeuken' (utility room), which functions as a laundry room.
High Speed Internet
The property features 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which is a high-speed internet connection.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the amenities (Voorzieningen).
Smart Home
There is no mention of smart home systems, smart lighting, or smart thermostats in the description or feature list.
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) under the 'Voorzieningen' (Facilities) section.
Wall Insulation
The listing indicates 'Isolatie: Volledig geïsoleerd', which in Dutch real estate terminology confirms the presence of wall insulation (gevelisolatie).
Floor Insulation
The listing indicates 'Isolatie: Volledig geïsoleerd', which confirms the presence of floor insulation (vloerisolatie).
Roof Insulation
The listing indicates 'Isolatie: Volledig geïsoleerd', which confirms the presence of roof insulation (dakisolatie).
Heat Pump
The heating system is listed as 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), and no heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing. Given the presence of solar panels but lack of battery mention, it is presumed absent.
Other Energy Efficiency Measures
The property features solar panels ('zonnepanelen'), is fully insulated ('volledig geïsoleerd' implying wall, floor, and roof insulation), and has mechanical ventilation ('mechanische ventilatie').
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.