Casa a schiera con garage in una tranquilla posizione a Holten

Questa casa a schiera è situata in Schoolstraat nel villaggio di Holten, situato nella parte orientale dei Paesi Bassi. La proprietà occupa un lotto di 222 metri quadrati e offre 74 metri quadrati di spazio abitativo su due piani, con ulteriore spazio di stoccaggio fornito da una soffitta accessibile tramite una scala retrattile.

Holten è un villaggio che combina il fascino di una comunità rurale con un comodo accesso ai servizi. La proprietà si trova in un quartiere residenziale che offre un ambiente di vita tranquillo mantenendo la vicinanza a strutture essenziali. A breve distanza a piedi, i residenti possono trovare negozi, ristoranti, scuole e la stazione ferroviaria locale, rendendo la vita quotidiana pratica e accessibile senza la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane.

L'ambiente naturale di Holten costituisce una parte significativa dell'attrattiva della posizione. L'area del Beuseberg, con la sua regione boschiva dello Zuurberg, presenta paesaggi collinari e punti di vista panoramici che attirano gli amanti della natura durante tutto l'anno. Inoltre, la riserva naturale di Sallandse Heuvelrug è situata nelle vicinanze, offrendo ampie opportunità per escursioni a piedi e in bicicletta. Questa area protetta è nota per il suo terreno vario e la biodiversità, rendendola una preziosa risorsa ricreativa per la comunità locale.

La casa è stata originariamente costruita nel 1956 e ha subìto vari aggiornamenti da allora. L'esterno presenta infissi in plastica ovunque, che richiedono una manutenzione minima rispetto ai tradizionali telai in legno. Il tetto è un tetto a timpano inclinato coperto di tegole, tipico delle costruzioni residenziali olandesi di questo periodo.

Al piano terra, il layout inizia con un ingresso che dà accesso alle principali aree abitative. Questo ingresso include un bagno e un pratico armadio a pozzo per ulteriore stoccaggio. Il soggiorno e la cucina sono disposti in una configurazione aperta, creando uno spazio collegato che si adatta alle moderne preferenze di vita. La cucina è dotata di una serie di elettrodomestici tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno combinato e unità microonde, un frigorifero e una lavastoviglie. Questi elettrodomestici sono integrati nel design della cucina, fornendo strutture di cottura funzionali.

Il primo piano contiene tre camere da letto accessibili tramite un pianerottolo centrale. Una delle camere da letto è dotata di aria condizionata, che fornisce il controllo del clima durante i periodi più caldi. Il bagno su questo piano è dotato di doccia, lavandino, wc e un sistema sanibroyeur. Questa disposizione significa che il primo piano contiene le principali strutture per il sonno e l'igiene.

Al di sopra del primo piano, uno spazio in soffitta fornisce ulteriore capacità di stoccaggio. Questa area è raggiungibile tramite una scala retrattile, che è una soluzione comune per l'accesso alla soffitta nelle case olandesi di queste dimensioni ed epoca. Sebbene non sia adatta come spazio abitativo senza modifiche, quest'area funge da utile magazzino per oggetti stagionali e effetti personali che non sono necessari su base quotidiana.

La proprietà include diverse caratteristiche che contribuiscono all'efficienza energetica e al comfort. Nove pannelli solari sono stati installati nel 2022, che possono aiutare a ridurre i costi dell'elettricità dalla rete. Sono presenti unità di aria condizionata sia nel soggiorno che nella camera da letto principale, permettendo la regolazione della temperatura durante i mesi estivi. Sono state installate tende da sole sul retro della casa, e sono disponibili sia tapparelle avvolgibili che zanzariere in vari punti, offrendo opzioni per gestire la luce solare e la privacy.

Le prestazioni energetiche della proprietà sono indicate da un'etichetta D. Le finestre presentano vetro HR, che rappresenta un miglioramento rispetto al doppio vetro standard in termini di isolamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata, specificamente un modello HR 107, di proprietà e non in affitto. Questo tipo di caldaia rappresenta una soluzione ragionevolmente efficiente per case di queste dimensioni ed età.

Le aree esterne della proprietà includono sia un giardino anteriore che un giardino posteriore, fornendo spazio all'aperto per il relax e il giardinaggio. È presente una struttura di stoccaggio in pietra indipendente sulla proprietà, dotata di elettricità e acqua corrente, rendendola adatta per l'uso come officina o per riporre attrezzature da giardino e biciclette. Inoltre, un garage in legno indipendente offre parcheggio coperto per un veicolo. La proprietà fornisce anche spazio parcheggio sul proprio terreno, con parcheggio pubblico disponibile nelle immediate vicinanze per veicoli aggiuntivi o visitatori.

Il volume totale della casa è di 273 metri cubi, il che è coerente con una residenza a due piani di questa impronta. Lo spazio di stoccaggio esterno, tra cui il garage e l'edificio di stoccaggio, ammonta a 53 metri quadrati. La proprietà è detenuta in piena proprietà, come confermato dalla registrazione catastale.

Questa proprietà si adatterebbe ad acquirenti che cercano una casa in un ambiente di villaggio con buon accesso sia ai servizi locali che alle aree ricreative naturali. La combinazione di uno spazio abitativo gestibile, strutture di stoccaggio pratiche e caratteristiche aggiornate come pannelli solari e aria condizionata presenta un'offerta equilibrata nel mercato immobiliare di Holten. Il prezzo richiesto riflette le attuali condizioni di mercato per le case a schiera in questa posizione.