Ampia casa di carattere con 5 camere da letto nel popolare quartiere Rosmolenbuurt

Questa spaziosa residenza si trova in Schoolmeestersstraat 52, nella zona di Rosmolenbuurt Ovest a Zaandam. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1899 e ha una storia distintiva essendo stata una ex sala per matrimoni, elemento che conferisce alla casa un carattere unico. Con una superficie abitabile totale di circa 136 metri quadrati distribuiti su due piani, la residenza offre ampio spazio per le famiglie o per gli acquirenti che cercano spazio per personalizzare il proprio ambiente abitativo.

Il Rosmolenbuurt è un quartiere molto apprezzato e adatto alle famiglie a Zaandam. La posizione offre un comodo accesso ai servizi quotidiani, con un supermercato raggiungibile a cinque minuti a piedi. Il centro di Zaandam è facilmente raggiungibile in bicicletta e offre una varietà di negozi, ristoranti, terrazze e strutture culturali. Le famiglie con bambini apprezzeranno la vicinanza agli asili nido e alle scuole primarie raggiungibili a piedi, mentre le scuole secondarie sono raggiungibili in bicicletta. Nella zona circostante sono disponibili anche impianti sportivi e parchi.

Le opzioni di trasporto pubblico in questa posizione sono eccellenti. Una fermata dell'autobus si trova a pochi minuti a piedi dalla proprietà, e la stazione ferroviaria di Zaandam è raggiungibile a piedi in circa dieci minuti. Per i proprietari di auto, l'autostrada A7 in direzione Purmerend e Hoorn è rapidamente accessibile, e la A8 si collega alla tangenziale A10 che porta ad Amsterdam. Il Rosmolenbuurt d'anteguerra è caratterizzato da spazi verdi, aree giochi e un ambiente abitativo piacevole, dove la ristrutturazione e la modernizzazione si fondono con il fascino dell'architettura storica.

La planimetria del piano terra inizia con un ingresso che conduce direttamente in un corridoio aperto che sfocia nel soggiorno. L'area living è luminosa e spaziosa, con pavimento in piastrelle bianche. Nella parte anteriore del piano terra ci sono due camere da letto ben proporzionate, entrambe adatte ad ospitare un letto matrimoniale e un armadio. Esiste la possibilità di rimuovere il tramezzo tra queste stanze per creare un'area living ancora più grande, se desiderato.

Il bagno al piano terra è dotato di wc, orinatoio e doccia a pioggia. La cucina presenta un design in stile rustico ed è completamente attrezzata con frigorifero, forno, lavastoviglie, lavello a doppia vasca e piano cottura a gas a cinque fuochi. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino sul retro.

Il primo piano è accessibile tramite una scala nel soggiorno. Questo livello dispone di un ampio disimpegno che dà accesso a tre ulteriori camere da letto, un secondo bagno e una pratica stanza di deposito. Il secondo bagno include una doccia a pavimento e un secondo wc. Le camere da letto su questo piano sono versatili e possono fungere da camere da letto, uffici o spazi per hobby, offrendo flessibilità per le varie configurazioni domestiche.

Il giardino sul retro è ordinatamente paesaggistico e progettato per offrire privacy. C'è spazio sufficiente per creare un'area salotto o ospitare un grande tavolo da pranzo. Il giardino è accessibile tramite un stretto passaggio posteriore. È presente una rimessa in legno annessa nel giardino, dotata di corrente elettrica.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà è in gran parte dotata di doppi vetri e infissi in legno duro. Un pavimento in calcestruzzo espanso è stato installato nel periodo 1991-1992. La casa è dotata di sette pannelli solari, che possono contribuire a ridurre i costi energetici. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata di proprietà dell'immobile.

L'etichetta energetica è classificata F, il che indica che potrebbero essere utili miglioramenti all'efficienza energetica. I potenziali acquirenti devono essere consapevoli del fatto che le fondamenta non sono state ispezionate formalmente, anche se è in atto un monitoraggio con un tasso di assestamento registrato descritto come moderato. Questa è una considerazione comune per le proprietà di questa età nella regione dello Zaan.

La proprietà sorge su 132 metri quadrati di terreno in piena proprietà, il che significa che non ci sono canoni di affitto del terreno da considerare. Il parcheggio è disponibile sulla strada davanti alla proprietà. Il volume totale della residenza è di circa 480 metri cubi, ed è presente uno spazio esterno di deposito di 9 metri quadrati.

Questa casa rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che apprezzano il carattere e la storia uniti a uno spazio abitativo pratico. La configurazione a cinque camere da letto è particolarmente adatta a famiglie numerose o a chi ha bisogno di stanze extra per il lavoro o gli hobby. La posizione centrale a Zaandam offre una buona connettività sia con i servizi locali che con la regione più ampia, inclusa Amsterdam.

La data di trasferimento sarà stabilita di comune accordo tra acquirente e venditore. È disponibile un rapporto di misurazione conforme agli standard NEN2580 per la verifica delle dimensioni indicate.