Ampio Appartamento di 3 Locali con Grande Balcone Soleggiato e Vista Panoramica

Situato nella molto ricercata area di Woerdblok a Naaldwijk, questo moderno ed eccellentemente manutenuto appartamento di tre locali si trova al sesto piano di un complesso residenziale ben tenuto. La proprietà è stata costruita nel 2014 e offre un'esperienza abitativa confortevole con amenità contemporanee e un layout ben studiato. L'appartamento è accessibile tramite ascensore, rendendolo comodo per residenti di tutte le età e particolarmente adatto a persone anziane e a chi ha problemi di mobilità.

Entrando nell'appartamento, si è accolti da un ampio corridoio che include il quadro elettrico e un moderno bagno di servizio separato. Il bagno è finito con sanitari di qualità Villeroy and Boch, presenta piastrelle a mezza altezza sulle pareti e include un piccolo lavandino. L'intero appartamento beneficia di un attraente pavimento in laminato ovunque, integrato dal confortevole riscaldamento a pavimento, garantendo un ambiente abitativo caldo e piacevole durante i mesi più freddi.

Il soggiorno è luminoso e accogliente, con una superficie di circa 22,5 metri quadrati. È stato finito con cura con carta da parati e verniciature applicate di recente, di circa tre anni, conferendo allo spazio un aspetto fresco e ben mantenuto. La stanza vanta grandi finestre dal pavimento al soffitto dotate di meccanismi ad anta-ribalta, che permettono a un'abbondanza di luce naturale di riempire lo spazio offrendo allo stesso tempo vista sui dintorni. Sia dal soggiorno che dalla camera da letto principale, si ha accesso diretto al spazioso balcone, creando un'esperienza di vita perfettamente integrata tra interni ed esterni.

Il balcone è il punto forte di questa proprietà, misurando un impressionante circa 24 metri quadrati ed esposto a ovest. Questa esposizione significa che puoi goderti il sole del pomeriggio e della sera durante i mesi più caldi, rendendolo uno spazio ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi con un libro o intrattenere amici e familiari. Le dimensioni generose del balcone offrono ampio spazio per comodi mobili da esterno e piante in vaso.

La cucina a pianta aperta è lussuosa e ha circa dieci anni. Presenta un elegante piano di lavoro in granito ed è dotata di vari elettrodomestici integrati per soddisfare le tue esigenze di cottura. Questi includono un piano cottura a induzione, una lavastoviglie e un forno combinato e microonde con connessione periflex. Inoltre, è disponibile un frigorifero e freezer combinato indipendente per la conservazione degli alimenti. Adiacente alla cucina c'è una pratica lavanderia che offre notevole spazio di archiviazione. Questa area ospita anche la caldaia centralizzata Remeha Calenta, una caldaia a condensazione a gas del 2016 inclusa nell'acquisto, nonché la pompa del riscaldamento a pavimento e il sistema di ventilazione con recupero di calore. I filtri dell'impianto WTW sono stati sostituiti a settembre 2025, dimostrando la manutenzione proattiva dei sistemi della proprietà.

L'appartamento comprende due camere da letto ben proporzionate, rendendolo adatto a coppie, piccole famiglie o singoli che necessitano di uno spazio per l'ufficio a casa. Sia la camera da letto principale che la seconda camera da letto sono dotate di schermature esterne per la protezione dal sole, così come il soggiorno, permettendo di controllare efficacemente i livelli di luce e calore durante le giornate soleggiate.

Il bagno è moderno e completamente attrezzato con rubinetteria e sanitari di qualità. Presenta una doccia a pavimento in vetro, un mobile doppio con lavandini, uno specchio riscaldato, un termoarredo di design per scaldare gli asciugamani e un comodo mobile da bagno per prodotti di toeletta e articoli da bagno. Le finiture sono contemporanee e lo spazio è progettato per offrire sia funzionalità che comfort.

In termini di efficienza energetica, l'appartamento raggiunge la classe energetica A, riflettendo i suoi eccellenti standard di isolamento. La proprietà beneficia di isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, rendendolo completamente isolato ovunque. Questo isolamento completo, combinato con il riscaldamento a pavimento e il sistema di recupero di calore, contribuisce a un minor consumo energetico e a costi di utenza ridotti.

La proprietà fa parte di un'Associazione dei Proprietari di Casa (VvE) attiva e solida. Il contributo mensile VvE è di 162,07 euro. La VvE ha installato 20 pannelli solari che servono le aree comuni del complesso, contribuendo ulteriormente alle credenziali di sostenibilità dell'edificio. È disponibile una connessione in fibra ottica nell'appartamento, garantendo un accesso a Internet ad alta velocità per il lavoro a distanza, lo streaming o la normale navigazione web.

Funzionalità pratiche aggiuntive includono una cantina situata al piano terra, di 4 metri quadrati, ideale per riporre biciclette, articoli stagionali o altri effetti personali. Il complesso offre ampio parcheggio nell'area circostante per residenti e visitatori. L'ingresso principale è protetto da un sistema di citofono, e l'edificio dispone di un'area comune ben tenuta con cassette postali, un ascensore e una scala.

La posizione nel Woerdblok è particolarmente attraente, essendo situata sia nel centro di Naaldwijk che all'interno di un quartiere residenziale. L'appartamento offre una vista libera dalla sua posizione elevata al sesto piano, aggiungendo alla sensazione di spazio e luce all'interno della proprietà. L'area circostante fornisce tutte le necessarie comodità quotidiane a portata di mano, compresi negozi, ristoranti e connessioni con i trasporti pubblici.

Questo appartamento è offerto a un prezzo di 505.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 6.235 euro. I termini di accettazione sono da negoziare, offrendo flessibilità a entrambe le parti. Il volume totale dell'appartamento è di 255 metri cubi e l'edificio ha una copertura piana.

In sintesi, questa proprietà rappresenta una casa pronta da vivere che combina comfort moderno con caratteristiche pratiche in una posizione desiderabile. La combinazione del spazioso balcone, del riscaldamento a pavimento, delle finiture di qualità e dell'eccellente prestazione energetica rende questa un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano un appartamento con poca manutenzione e tutti i vantaggi degli standard di vita contemporanei.