Spaziosa villa indipendente con ascensore e giardino esposto a sud a Franeker

Situata a Schepsnavel 1 nella affascinante città di Franeker, questa residenza indipendente offre una combinazione unica di comfort, spazio e vita a prova di futuro. Costruita nel 2002 dalla rinomata impresa edile Friso di Sneek, la proprietà si distingue per la sua solida qualità costruttiva e un design pensato nei minimi dettagli. La casa è specificamente progettata per accogliere diverse fasi della vita, dotata di un ascensore per due persone che garantisce l'accessibilità tra i diversi piani. Questo la rende una scelta ideale per gli anziani o per chi ha limitazioni fisiche che cerca un'esperienza abitativa al piano terra senza rinunciare al lusso di una casa spaziosa.

La proprietà è situata in una strada tranquilla e ricca d'acqua nel quartiere Witzens. La posizione su un lotto d'angolo offre un senso di libertà e spazio extra. La dimensione totale del lotto misura 532 metri quadrati. I residenti hanno accesso a un vialetto privato che conduce a un garage in muratura integrato con capacità per un veicolo, dotato di elettricità. Il giardino circonda la casa ed è idealmente orientato a sud, permettendo una massima esposizione alla luce solare durante il giorno. L'area esterna è progettata per la privacy e il relax, disponendo di una pergola che serve come un bellissimo punto per pranzare all'aperto. Inoltre, c'è una rimessa in legno distaccata per le esigenze di stoccaggio esterne.

Entrando in casa, si viene subito accolti da un'atmosfera luminosa e ariosa. Il soggiorno è ampio con grandi infissi che fanno entrare la luce naturale e offrono viste sul giardino. La disposizione a pianta aperta crea un flusso continuo tra la zona living e quella pranzo, rendendolo uno spazio perfetto per incontri sociali o tempo in famiglia. La cucina è dotata di un'unità incassata Siematic. Nonostante l'età della cucina, mantiene un alto standard di qualità e stile, fornendo tutti i comfort necessari per la cottura moderna. Adiacente alla cucina c'è una pratica lavanderia, che offre spazio prezioso per elettrodomestici e stoccaggio domestico aggiuntivo.

Una caratteristica distintiva di questa casa è la sua accessibilità verticale e il layout pensato su più livelli. L'ascensore collega il piano terra con il primo livello abitativo. Questa caratteristica sottolinea la natura a prova di ciclo di vita della proprietà, rendendola adatta per uffici domestici, situazioni di vita-lavoro o accordi di assistenza. La casa si sviluppa su tre piani in totale. I piani superiori ospitano multiple camere da letto, inclusa una camera matrimoniale molto grande con una caratteristica struttura del tetto che aggiunge carattere allo spazio. Il layout è flessibile, permettendo vari utilizzi delle stanze superiori a seconda delle esigenze dei residenti.

La proprietà è ben fornita in termini di servizi igienico-sanitari. C'è un bagno completo al primo piano e, notevolmente, un secondo bagno situato al piano attico. Questo rende la casa molto pratica per famiglie numerose o ospiti, garantendo strutture ampie per le routine quotidiane. Il piano attico stesso offre versatilità, servendo come potenziale stanza hobby, camera per gli ospiti o area di stoccaggio estesa. La superficie abitabile totale ammonta a 191 metri quadrati, con spazi interni aggiuntivi e stoccaggio esterno che contribuiscono all'utilità generale della casa. Il volume totale dell'edificio è di 713 metri cubi.

In termini di efficienza energetica e sostenibilità, la casa è dotata di 26 pannelli solari. Questi contribuiscono significativamente a ridurre i costi energetici e a creare un clima domestico più sostenibile. La combinazione di costruzione solida, buon isolamento e l'impianto solare si traduce in un ambiente abitativo efficiente dal punto di vista energetico. Il riscaldamento e l'acqua calda sono gestiti da una caldaia combinata Remeha Calenta installata nel 2021. Questa caldaia a gas è di proprietà dell'immobile, garantendo che il sistema di riscaldamento sia moderno e affidabile per il futuro prevedibile.

Il quartiere Witzens è noto per il suo ambiente verde, ricco d'acqua e per l'atmosfera pacifica. È un'area adatta alle famiglie con ampie opportunità per camminate e cicloturismo lungo i molti corsi d'acqua e sentieri. Nonostante l'ambientazione tranquilla, il centro storico di Franeker, insieme a negozi, scuole e impianti sportivi, si trova a breve distanza. La posizione offre anche un'eccellente connettività con Harlingen e Leeuwarden, rendendolo comodo per i pendolari che devono viaggiare verso le città vicine. Questa proprietà rappresenta una residenza ben mantenuta che offre una rara combinazione di spazio, comfort moderni come un ascensore e caratteristiche sostenibili in una posizione desiderabile.