Casa unifamiliare indipendente con privacy e giardino a Vledder

Situata nell'affascinante villaggio di Vledder, questa casa unifamiliare indipendente presenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza con privacy e potenziale. Situata in una strada tranquilla, la proprietà beneficia di un ampio terreno di 491 metri quadrati. La casa è stata originariamente costruita intorno al 1972 e attualmente offre una piacevole combinazione di spazio, luce naturale e isolamento. Sebbene l'interno necessiti di una ristrutturazione per soddisfare gli standard contemporanei, la struttura è costruita su una solida base, con pavimenti in cemento che offrono una base robusta per future ristrutturazioni.

Vledder stessa è nota per la sua atmosfera accogliente e i lussureggianti dintorni verdi. Il villaggio è immerso nel bellissimo paesaggio della Drenthe, fornendo ai residenti accesso immediato a foreste, brughiere e varie riserve naturali. Questa posizione garantisce che, godendo della tranquillità di un'area residenziale, tutti i servizi essenziali quotidiani siano comunque facilmente raggiungibili. La proprietà offre un ambiente di vita confortevole per chi apprezza un ritmo di vita più tranquillo senza essere isolato dalla civiltà.

La disposizione della proprietà è progettata per una vita familiare pratica. Entrando in casa, si viene accolti in un ingresso che ospita un bagno separato dotato di lavandino e un armadio a muro per la conservazione. Questo corridoio conduce alla generosa sala a forma di L. La forma della zona living permette di creare zone distinte, come un'area relax e uno spazio pranzo, rendendola molto versatile per diverse disposizioni dei mobili. Una caratteristica degna di nota della sala è la veranda annessa. Questo spazio aggiuntivo non solo aumenta l'area abitativa complessiva, ma offre anche un meraviglioso punto per godere del verde circostante e porta una grande quantità di luce naturale in casa.

La cucina è situata adiacente alla zona living e ha un layout chiuso, fornendo uno spazio distinto per la preparazione dei pasti. È dotata di elettrodomestici essenziali tra cui un piano di cottura a gas, un forno e un frigorifero. Una porta interna pratica collega la cucina a una lavanderia o a un retrocucina. Questa zona posteriore ospita l'allacciamento della lavatrice e serve comoda zona di transizione verso il giardino. È uno spazio ideale per riporre l'attrezzatura da esterno o tenere gli elettrodomestici fuori dalla vista.

Lo spazio esterno della proprietà è uno dei suoi punti di forza. Il giardino circonda la casa, offrendo un alto grado di privacy dai vicini. Con un giardino anteriore, laterale e posteriore, ci sono varie opportunità per godere del sole in diversi momenti della giornata. Il terreno offre ampio spazio di parcheggio per più veicoli su terreno privato, un lusso significativo nelle aree residenziali. Inoltre, c'è un garage in muratura annesso accessibile dall'esterno. Questo garage offre spazio per un'auto e serve come deposito extra per biciclette, attrezzi da giardinaggio o altre attrezzature.

Salendo al primo piano, il disimpegno dà accesso a tre camere da letto ben proporzionate. Tutte e tre le camere beneficiano di armadi a muro, che aiutano a massimizzare lo spazio pavimentazione utilizzabile e mantenere le stanze in ordine. Il bagno di questo livello è funzionale e include un water, un lavandino e una doccia. Una scala a scomparsa sul disimpegno porta alla soffitta sopra il secondo piano. Questa soffitta è attualmente accessibile come ripostiglio, fornendo ampio spazio per oggetti stagionali o scatole d'archivio.

In termini di costruzione e specifiche tecniche, la casa ha diverse caratteristiche che ne aumentano il valore. La presenza di pavimenti in cemento in tutta la proprietà conferma la descrizione di una base solida, che è un vantaggio significativo per chiunque pianifichi di intraprendere lavori di ristrutturazione. La proprietà è dotata di isolamento a cassettoni nelle pareti e doppi vetri, che contribuiscono a un migliore clima interno ed efficienza energetica rispetto alle specifiche originali degli anni '70. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata, specificamente una caldaia combinata Intergas installata nel 2013. Sebbene l'etichetta energetica non sia attualmente disponibile, l'isolamento esistente e la caldaia relativamente moderna forniscono una linea di base per le prestazioni energetiche.

I potenziali acquirenti devono essere consapevoli delle clausole legali e tecniche associate all'acquisto. Come è comune per le case degli anni '70, l'atto di acquisto includerà una clausola di vecchiaia. Questa clausola chiarisce che gli acquirenti hanno ispezionato la proprietà e sono consapevoli dei rischi associati agli edifici più antichi, in particolare per quanto riguarda cose come difetti nascosti che potrebbero non essere immediatamente visibili. Inoltre, sarà inclusa una clausola sull'amianto. Data l'anno di costruzione, potrebbero essere stati utilizzati materiali contenenti amianto e questa clausola delinea le responsabilità riguardo alla rimozione o alla gestione. Sarà parte integrante dell'accordo anche una clausola di non occupazione, garantendo che la proprietà sia consegnata libera.

La proprietà consiste in due lotti catastali separati, che sono inclusi nella vendita. Questa divisione del terreno offre una chiara demarcazione dei confini della proprietà. La combinazione della costruzione solida, del terreno di dimensioni considerevoli e del potenziale di modernizzare l'interno secondo i propri gusti rende questa un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano di lasciare il proprio segno su una casa in una bellissima parte della Drenthe. Che stiate cercando una casa per la famiglia o un rifugio in un ambiente verde, questa residenza a Vledder offre gli elementi fondamentali necessari per creare uno spazio abitativo confortevole e privato.