Casa a schiera moderna pronta per essere abitata con Etichetta Energetica A

Questa casa a schiera si trova in Schenkelskamp, nella zona di Vosbergen a Elst. La proprietà è stata costruita nel 1998 ed è stata mantenuta in ottime condizioni sin dalla sua costruzione. L'abitazione è situata in un quartiere residenziale relativamente nuovo e moderno che offre un ambiente di vita piacevole per i residenti.

La casa ha una superficie abitabile totale di 98 metri quadrati distribuita su due livelli abitativi. Il volume totale della proprietà è di 328 metri cubi. Il lotto copre un'area di 134 metri quadrati, che include sia un giardino anteriore che uno posteriore. Inoltre, è presente uno spazio di deposito esterno di 7 metri quadrati sotto forma di un capanno in muratura indipendente dotato di corrente elettrica.

Entrando nella proprietà, si accede all'ingresso dove si trova il quadro elettrico. Il piano terra presenta un soggiorno con cucina a vista. L'area giorno beneficia di un vuoto che permette l'ingresso della luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. L'intero piano terra è dotato di un comodo riscaldamento a pavimento, che contribuisce a un clima interno piacevole durante i mesi più freddi.

La cucina è stata installata nel 2019 ed è di design moderno. È dotata di vari elettrodomestici integrati per supportare le attività di cottura quotidiane. Questi includono un piano cottura a induzione, una lavastoviglie, un frigorifero e un forno con funzione vapore. La funzione vapore del forno permette opzioni di cottura più sane e aiuta a mantenere l'umidità nei cibi durante la preparazione.

Sempre al piano terra si trovano un bagno di servizio separato e una lavanderia. La lavanderia offre spazio per l'allaccio della lavatrice e opzioni di stoccaggio aggiuntive. Dalla lavanderia è possibile accedere al giardino posteriore, il che risulta comodo per le faccende di bucato e le attività all'aperto.

Il giardino posteriore ha una profondità di 12,19 metri e una larghezza di 5,00 metri, per una superficie totale di 61 metri quadrati. Il giardino è esposto a est, il che significa che riceve la luce solare mattutina. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore, che fornisce un ingresso alternativo alla proprietà. Una caratteristica notevole dello spazio esterno è la copertura della terrazza dotata di illuminazione, che permette un utilizzo prolungato dell'area giardino durante le ore serali e offre riparo dalla pioggia leggera. Inoltre, al piano terra è installata una tenda da sole elettrica per offrire ombra e comfort nei giorni di sole.

Il primo piano della proprietà ospita tre camere da letto, rendendola adatta a famiglie o a chi necessita di uno spazio ufficio in aggiunta alle zone notte. La camera da letto più grande è dotata di avvolgibili e aria condizionata. Gli avvolgibili garantiscono buio per dormire e aggiungono un ulteriore livello di sicurezza, mentre l'aria condizionata assicura una temperatura interna confortevole durante i mesi estivi più caldi.

Il bagno su questo piano è finito in stile moderno e include una doccia a pioggia, un wc e un elegante mobile da bagno. La doccia a pioggia offre un'esperienza di doccia lussuosa con acqua distribuita su una superficie più ampia rispetto a un normale soffione.

La proprietà vanta una classificazione di Etichetta Energetica A, che indica un elevato livello di efficienza energetica. Questa efficienza è ottenuta attraverso diverse misure di isolamento, tra cui l'isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento. Il sistema di riscaldamento è composto da una caldaia a condensazione e riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda è fornita dalla stessa caldaia. La caldaia installata è una Remeha a gas del 2019, di proprietà e non in noleggio. L'impianto elettrico include un quadro di distribuzione con 11 interruttori magnetotermici e una connessione di corrente trifase, che può essere vantaggiosa per le famiglie con maggiori esigenze di elettricità.

La proprietà è dotata di ventilazione meccanica, che aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria in tutta la casa estraendo continuamente l'aria umida da stanze come la cucina e il bagno.

Il parcheggio in questa zona è disponibile tramite strutture di parcheggio pubblico nell'area circostante.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 445.000 euro, che equivale a circa 4.541 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è offerta con la formula "kosten koper" (spese a carico dell'acquirente), il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento associati all'acquisto.

Il trasferimento della proprietà è disponibile da concordare, offrendo una certa flessibilità nella determinazione della data effettiva del trasloco. La proprietà è attualmente elencata come disponibile sul mercato.

In sintesi, questa casa a schiera in Schenkelskamp a Elst offre una combinazione di comfort moderni, efficienza energetica e una posizione comoda vicino all'area rurale in direzione di Valburg. La proprietà è stata mantenuta a buoni standard ed è presentata in condizioni pronte per essere abitata, il che significa che i nuovi proprietari possono trasferirsi senza necessitare di lavori di ristrutturazione immediati.