Casa di Nuova Costruzione dal Carattere in Contesto di Parco Verde

Questo immobile fa parte del nuovo progetto di costruzione Croonhoven, specificamente nella sezione Schattershof, situata nel quartiere Vosholen-Oost di Sappemeer. Il progetto comprende un totale di 26 abitazioni, costituite da 24 residenze semindipendenti e 2 proprietà indipendenti, tutte situate lungo una zona verde con parco che presenta piste ciclabili, alberi, aree prative e wadis per la gestione delle acque.

Le abitazioni di Schattershof sono progettate con uno stile architettonico distintivo che evoca calore e carattere, tracciando ispirazione dall'epoca degli anni '30. Questo contrasta con la sezione adiacente di Croonhoven, che presenta un'estetica più moderna e lineare. Il concetto di Schattershof ruota attorno al tema del vivere vicino al corso d'acqua, con un'architettura che riflette il fascino del design residenziale olandese tradizionale del periodo interbellico.

L'esterno di queste abitazioni presenta facciate in mattoni tradizionali con un aspetto caratteristico. Le finestre sono progettate con vetri divisi noti come roedeverdeling, che contribuiscono all'aspetto classico. I tetti presentano una costruzione in tegole sporgente, e diverse abitazioni includono bow-window chiamati erkers che aggiungono interesse architettonico all'elevazione frontale. Il panorama stradale complessivo presenta un'atmosfera intima, simile a quella di un villaggio, con una chiara e coerente organizzazione spaziale.

Ogni residenza Schattershof ha dimensioni costanti, misurando 6,75 metri di larghezza e 10,40 metri di profondità. Il piano terra e il primo piano insieme forniscono l'alloggio abitativo completo, mentre il secondo piano offre uno spazio mansardato che i residenti possono configurare secondo le proprie preferenze ed esigenze. Questo livello flessibile della mansarda permette camere da letto aggiuntive, uno studio, uno spazio per hobby o deposito come desiderato dal futuro proprietario.

La disposizione interna sui due piani principali include tre camere da letto e un bagno completo. Inoltre, c'è un servizio igienico separato. Una lavanderia è incorporata nel design, fornendo spazio pratico per gli elettrodomestici e la conservazione domestica. Un garage attaccato è incluso con ogni abitazione, offrendo parcheggio coperto per un veicolo e deposito sicuro per biciclette, attrezzature da giardino o altri effetti personali. Il garage è costruito in mattoni per abbinarsi alla residenza principale ed è dotato di collegamenti elettrici.

Gli spazi esterni sono stati attentamente considerati nel design. Ogni proprietà include un giardino anteriore, un giardino posteriore e un'area laterale. Il giardino posteriore misura 114 metri quadrati, con dimensioni di 11,17 metri di profondità e 10,25 metri di larghezza. L'orientamento del giardino è rivolto a ovest, il che significa che la luce solare pomeridiana e serale illuminerà lo spazio esterno. L'accesso al giardino posteriore è disponibile tramite un passaggio laterale, fornendo un comodo transito senza passare attraverso la casa.

La dimensione totale del lotto per questa proprietà è di 312 metri quadrati. La superficie abitativa all'interno della casa misura 152 metri quadrati, e il volume complessivo della residenza è di 550 metri cubi. Queste proporzioni indicano un'abitazione familiare spaziosa con dimensioni generose delle stanze in tutta la casa.

La sostenibilità e l'efficienza energetica sono centrali nella filosofia di design del progetto Croonhoven. Tutte le abitazioni sono costruite per essere senza gas, utilizzando sistemi alternativi per il riscaldamento e l'acqua calda. Ogni residenza è dotata di un sistema di pompa di calore che fornisce sia il riscaldamento degli ambienti che l'acqua calda sanitaria. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la casa, eliminando la necessità di radiatori e fornendo un calore costante e confortevole. Pannelli solari sono inclusi sul tetto per generare elettricità rinnovabile, riducendo ulteriormente l'impatto ambientale e i costi energetici per i residenti.

La costruzione soddisfa gli attuali requisiti BENG, che sono normative edilizie olandesi focalizzate sulle prestazioni edilizie quasi a zero energia. Un'isolazione completa è applicata a pareti, tetto e pavimenti per minimizzare le perdite di calore e massimizzare l'efficienza energetica. L'etichetta energetica risultante è A++++, che rappresenta la valutazione più alta possibile per le prestazioni energetiche negli edifici residenziali olandesi. L'acqua calda è fornita attraverso un sistema di caldaia elettrica.

Il quartiere Vosholen in cui si trova questo progetto è stato sviluppato come area residenziale completa e adatta alle famiglie. Servizi essenziali sono situati nelle vicinanze, tra cui scuole, strutture per l'infanzia, impianti sportivi e parchi giochi. Il centro commerciale Hooge Meeren serve le esigenze quotidiane dei residenti con varie opzioni di vendita al dettaglio.

I collegamenti di trasporto sono favorevoli per questa posizione. La città di Groningen può essere raggiunta in auto in circa 20 minuti, rendendo questa posizione adatta per i pendolari che lavorano nel centro urbano. La città di Assen è inoltre raggiungibile in un tempo di viaggio simile. Le vicine connessioni autostradali forniscono l'accesso alla più ampia rete stradale regionale. I trasporti pubblici sono disponibili, con la stazione ferroviaria di Hoogezand-Sappemeer situata a una comoda distanza dal quartiere.

La tempistica di costruzione indica che queste abitazioni saranno completate nel 2026. Il prezzo richiesto per questa particolare proprietà, identificata come numero di edificio 25 nella sezione Schattershof, è fissato a 499.000 euro, offerto vrij op naam, il che significa che le tasse di trasferimento e le spese notarili per il trasferimento della proprietà sono incluse in questo prezzo.

La proprietà è classificata come casa unifamiliare semindipendente nel sistema di categorizzazione immobiliare olandese. Questa classificazione riflette che la casa condivide un muro con una proprietà adiacente mantenendo un accesso indipendente e uno spazio esterno. La configurazione su tre piani fornisce una separazione verticale degli spazi abitativi, che è caratteristica dell'architettura residenziale olandese tradizionale e permette una chiara zonizzazione tra le aree diurne e notturne della casa.

Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà privata, sotto forma di garage attaccato e vialetto, sia attraverso strutture di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze dello sviluppo. Questa disposizione duplice fornisce flessibilità per le famiglie con più veicoli o visitatori regolari.

Il paesaggio circostante del progetto Croonhoven è stato progettato per integrare caratteristiche di gestione dell'acqua con spazi verdi ricreativi. I wadis menzionati nella descrizione del progetto sono aree di infiltrazione che gestiscono il deflusso delle acque piovane in modo sostenibile contribuendo al carattere verde dell'ambiente. La prossimità ad elementi acquatici e l'enfasi sulle infrastrutture verdi creano un ambiente di vita piacevole che collega i residenti con la natura mantenendo le comodità della vita suburbana.